清明假期国内游客出游花费539.5亿；武商集团启动轻资产战略；王鹤棣潮牌D.Desirable首店开业...| 赢商周报

零售商业一周热点

行业

• 清明假期国内出游人次达1.19亿 较2019年同期增长11.5%

城市

• 清明假期北京60个重点商圈客流量达2168万人次

• 北京支持商业步行街高质量发展和商圈品质提升

• 广州首批15个都会级羊城夜市先行区正式出炉

• 长沙新增100个夜间消费示范点、22个“老字号”

项目

• 苏州乐园森林城商业项目全面开工 预计下半年开业

• 杭州解百AB座进入装修调改，预计投入不超5000万元

• 深圳坪山世茂广场二期项目4月2日复工

• 佛山里水湖洲广场商贸综合体拟斥1.5亿元改造

• 九龙湾商业重建项目将建320万平方呎商业区空间

• 利福国际拟斥70亿-80亿港元在启德打造零售综合体

房企动态

• 黄萌出任合生商业科技管理集团联席总裁

• 武商集团启动轻资产战略，面向湖北招新项目

新店

• Ralph Lauren香氛北京首店落地西单大悦城

• 瑞幸咖啡×贵州茅台“四时八节”主题店在深圳开业

• 王鹤棣个人潮牌D.Desirable在上海开首家线下店

  
  

关店

• 成都首家茅台冰淇淋旗舰店关门并迁址至宽窄巷子

• CALVINLUO西南首店开业不到一年宣布闭店

• 永辉超市6家门店陆续停业

品牌融资

• 运动健康连锁品牌坚蛋运动获数千万元融资

品牌企业动态

• 华润万家调整架构，成立华北、华西大区

• 盒马上海多家门店取消“线下专享价”

• 肯德基KCOFFEE肯悦咖啡开出100家门店

• 和府捞面辟谣大幅裁员和网传上市

• 杨国福已开设全球门店6000多家

• 台湾奶茶品牌machimachi内地在营门店仅余5家

• 郑裕彤家族入局佐丹奴董事会，主席刘国权遭罢免

• 江南布衣收购英国家具品牌E&S

• 宜家全球首家精品店、宜家设计灵感中心将开业

• 黄金珠宝商梦金园递表港交所

海外

• 日本买手店STUDIOUS的母公司宣布中期计划

• 优衣库计划到2027年在北美市场总共设立200家门店

• 拉瓦萨咖啡将寻找战略投资

• 尚泰集团计划收购Selfridges等百货

• 日本户外品牌Snow Peak进军食品领域，中国总部更名升级

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地产篇

//行业

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清明假期国内出游人次达1.19亿 较2019年同期增长11.5%

经文化和旅游部数据中心测算，清明3天假期，国内旅游出游1.19亿人次，按可比口径较2019年同期增长11.5%； 国内游客出游花费539.5亿元，较2019年同期增长12.7%。

游客量涨幅超过50%的目的地城市分别为泰安、淄博、天水、开封、景德镇，其中因麻辣烫火出圈的天水旅游订单量同比增长超21倍。

//城市

1

清明假期北京60个重点商圈客流量达2168万人次 同比增长4.4%

据北京市商务局披露，清明假期北京全市60个重点商圈客流量2168万人次，同比增长4.4%。 银联商务数据显示，服务消费金额同比增长7.9%。

其中，重点监测的前门大栅栏商圈、地安门外商圈、五棵松商圈、王府井商圈客流量同比分别增长48.5%、34.1%、17.8%、17.7%，重点监测的朝阳合生汇、斯普瑞斯奥莱、首创奥莱销售额同比分别增长96.2%、54.9%、50.8%。

2

北京支持商业步行街高质量发展 新建培育步行街最高可获400万元奖励

近日，北京市商务局发布《关于征集2024年支持商业步行街高质量发展项目的通知》，对全市商业步行街建设提升项目给予资金支持。其中，对提升更新的商业步行街，奖励标准不超过200万元；对新建培育的商业步行街，奖励标准不超过400万元；截至2024年6月30日，获评“全国示范步行街”的项目，再奖励300万元。

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北京支持商圈品质提升 单个项目最高可获500万元补助

近日，北京市商务局发布《关于征集2024年支持商圈品质提升项目的通知》，支持商业企业升级改造，支持智慧商圈、智慧商店，支持商文旅体融合发展示范商圈、示范商场。

对商业企业升级改造，要求申报项目营业面积5000㎡（含）以上，为百货、购物中心、专业专卖店等业态；项目已竣工验收或开业运营，持续经营时间3个月以上，客流量和销售额高于升级改造前。对于符合条件的项目，单个项目补助金额不超过500万元。

对符合条件的智慧商圈单个项目奖励金额不超过100万元、智慧商店单个项目奖励金额不超过50万元；对符合条件的示范商圈单个项目奖励金额不超过100万元、示范商场单个项目奖励金额不超过50万元。

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广州首批15个都会级羊城夜市先行区正式出炉

3月30日，广州公布首批都会级羊城夜市先行区认定名单，共计15个项目，覆盖全市11区，既有全国闻名的城市级商圈，如北京路-海珠广场商圈、“华南第一商圈”天河路，也有烟火气十足却不失潮流的邻里社区、街区，如夜色缤纷的祈福缤纷世界商圈、猎德街区、江南文商旅融合圈等，还有独具文娱、生态、休闲等特色的优质项目及融合片区，如广州融创文旅城、广州塔-琶醍美食聚集区、宝能演艺中心-至泰广场商文旅体融合商圈。

图源/广州市商务局

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长沙新增100个夜间消费示范点、22个“长沙老字号”

3月31日，在第四届中国城市夜间经济发展峰会暨第二届中国（长沙）新消费城市峰会上，主办方为2023年长沙市夜间经济系列示范评选、首批“长沙老字号”授牌。

据介绍，长沙新增100个夜间消费示范点，包括国金街、开福万达广场、砂之船（长沙）奥特莱斯等10个“2023年长沙市夜间消费示范街区”，宜家家居、长沙金茂览秀城、凯德广场、茶颜悦色、零食很忙等30个“2023年长沙市夜间消费示范名片”，特斯拉长沙国金中心体验店、长沙印象汇、北辰三角洲大悦城等60个“2023年长沙市夜间消费示范门店”。

同时，首批长沙老字号集体亮相，包括湘江漆、怡华楼、友谊 阿波罗、华天、富丽华、湖南宾馆、友友饭店等22个品牌。

//项目

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苏州乐园森林城商业项目全面开工 预计2024年下半年开业

赢商网获悉，苏州乐园森林城改造项目于3月31日取得施工许可证，正式进入全面开工阶段。

苏州乐园森林城由苏高新股份携手印力集团打造，这一商业项目以"商旅同圈"模式为核心，旨在构建一个集购物、游乐及旅游度假于一体的新型交汇点，预计2024年下半年开业，将成为苏州乃至长三角地区的新热点。

图源/苏高新股份微发布

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杭州解百AB座进入装修调改，主攻“复古”和“潮流”

赢商网获悉，4月1日起，杭州解百A座开始进行闭店装修调改。AB座整体工程改造的工期预计自2024年4月起至8月，其中闭店期约4个月，装修改造总投入预计不超过5000万元。

其中，A座拟复刻七八十年代主题商业，打造一个具有七八十年代风格和人文情怀的商业空间；B座拟以B young为方向，聚合潮流生活内容；同时还将吴山路街区升级为24小时主题型网红街区。

图源/MAG解百集团

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深圳坪山世茂广场二期项目4月2日复工

4月2日，深圳坪山世茂广场二期项目迎来复工。该项目规划建筑面积18.2万㎡，其中一期已完工，进入销售阶段；二期工程尚处于建设阶段，包括一幢建筑面积11万㎡，高度不低于300米的甲级写字楼及建筑面积约3.69万㎡的商业综合体。

3月14日，世茂集团宣布，拟将所持项目公司60%股权转让给坪山城投，至此项目由坪山城投全资持有。

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佛山里水湖洲广场商贸综合体开拆 拟斥资1.5亿元进行改造

日前，佛山市老旧工业园区改造升级攻坚现场推进会在里水镇沙涌社区湖洲经济社举行，湖洲广场商贸综合体项目出现在全市首批15个改造项目中。

该项目面积约为6.54万㎡ （98.17亩） ，湖洲经济社拟出资1.5亿元将其改造为大型现代商贸综合体，拟分三期实施。项目改造升级后，预计租金将从原来的一年约340万元提升到2000万元。

图源/官方渠道

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香港九龙湾商业重建项目启动 打造320万平方呎商业区空间

4月3日消息，香港九龙湾4个商业重建项目正待推进，预计将提供超过320万平方呎的商业楼面。

据悉，这些项目位于启动九龙东计划中的第二个核心商业区（CBD2）主要部分。其中，九龙湾原为工业区，随着城市更新，该区域正逐渐转型为商业中心。此次重建项目不仅为市场带来新的商业空间，也是九龙东发展战略的重要组成部分。

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利福国际计划在启德打造地标性零售综合体 预计投资70亿-80亿港元

消息称，利福国际正在与银行商谈贷款再融资事宜，资金将用于在启德打造一个地标性的零售综合体项目。据悉，该项目预计需要的资金规模在70亿至80亿港元，将通过签署银团贷款协议来实现，相关细节仍在讨论之中。

//房企动态

1

黄萌出任合生商业科技管理集团联席总裁

4月2日，赢商网获悉，合生商业发布任命通知，原华润万象生活华北大区总经理黄萌已加盟合生创展，担任合生商业科技管理集团联席总裁，负责前台经营运营业务；同时任命赵泽生为合生商业科技管理集团总裁，负责集团日常经营管理工作并分管中台工作。

据市场信息，“合生商业科技管理集团”是将合生商业 （覆盖商业综合体、写字楼、产业综合体、酒店&服务公寓） 和合商科技 （商业管理轻资产平台） 、老佛爷中国区业务、商业建设、物管公司等业务板块进行整合而成。

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武商集团轻资产战略启航，全资子公司面向湖北招新项目

3月31日，武商集团在小红书平台首度发布轻资产招募信息，根据发展战略，现面向湖北省寻求符合武商集团发展方向的商业项目，将由武商集团全资独立子公司“武汉武商集团商业运营管理有限公司”负责轻资产项目开发运营。

武商集团对合作对象、合作项目、租赁期限以及合作模式提出了明确要求。其中，合作项目要求商业物业产权清晰无抵押或出售的湖北省内项目，且对项目面积做出明确限定，要求地级市5-15万方商业物业，县级市3-5万方商业物业；双方租赁期限原则上不得少于10年。

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品牌篇

//新店

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Ralph Lauren香氛北京首店落地西单大悦城

赢商网获悉，Ralph Lauren香氛近日于西单大悦城开出北京首店。复古元素交融经典香气，构筑摩登奢华的香氛空间。根据不同系列的香氛构造出独特的产品背景板，予消费者沉浸式的香氛体验。

这是Ralph Lauren香氛门店继去年8月在上海开出首家独立门店后，在中国市场开出的第4家门店，同时亦为北京地区首家门店。

图源/官方公众号@西单大悦城

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瑞幸咖啡×贵州茅台“四时八节”主题店在深圳开业

3月29日，瑞幸咖啡x贵州茅台联手打造的“四时八节”主题店在深圳嘉汇广场正式开业，这也是瑞幸首家中式国风主题线下体验店。

“四时八节”主题店是瑞幸咖啡以中国传统季节、节气文化与茅台文化相融合打造的首家中式国风主题线下体验店，将春夏秋冬“四时”美景与立春、春分、立夏、夏至、立秋、秋分、立冬、冬至“八节”韵味具象化，并融入茅台文化元素，用可视化、可感知的呈现方式，搭建的沉浸式体验场景。

图源/官方微博@luckincoffee瑞幸咖啡

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王鹤棣个人潮牌D.Desirable在上海开首家线下店

4月6日，王鹤棣主理的潮流服饰品牌D.Desirable在上海安福路开出全国首家实体店，除了售卖服饰鞋履产品以外，还有咖啡供应。

D.Desirable成立于2022年，作为一个将多重文化艺术融入潮流时尚的新兴品牌。服装整体风格融合街头、嘻哈、篮球等多元文化。D.Desirable所在的位置是安福路上的全新地标建筑ARTONFLOOR，已进驻的品牌有新城市生活方式集成店NU SHOP、人气潮牌13DE MARZO等，聚焦年轻力生活方式。

//关店

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成都首家茅台冰淇淋旗舰店关门，迁移至宽窄巷子

据证券时报报道，茅台冰淇淋在成都的首家旗舰店已经被打围，关门歇业，这也是茅台冰淇淋在全国的第16家旗舰店。据悉，该店于2022年11月在成华区万象城开业。

另据北京商报报道，茅台冰淇淋万象城店是从万象城迁移到了宽窄巷子，同时也由旗舰店变为体验店。

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中国设计师品牌CALVINLUO西南首店开业不到一年宣布闭店

据时尚头条网，中国设计师品牌CALVINLUO于去年6月在成都IFS开设的西南首店日前宣布闭店，开业时间尚未满一年。有不少网友表示，该店在选址和宣传上的不足是其缺乏人流量的主要原因。

CALVINLUO由设计师罗禹城创立于2014年，后在2020年入选巴黎时装周官方日程，并在去年与Zara推出联名系列。目前，该品牌在上海、北京和深圳共有4家门店，天猫旗舰店则有20万粉丝。

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永辉超市6家门店陆续停业

赢商网获悉，近日，永辉超市有多家门店陆续关闭：石家庄平山店已于3月28日停业，北京明天第一城店已于3月31日停业，南京禧樾广场店、上海吴中爱琴海店均于4月1日停业，绍兴诸暨万达店、许昌万达店将于4月8日停止营业。

其中石家庄平山店于2014年开业，经营时间最长，接近10年；上海吴中爱琴海店于2020年开业，经营至今不足四年；其余4家门店开业时间在2016年-2018年之间。

对于闭店原因，仅有2家门店公布，其中经营约8年的南京禧樾广场店因经营策略调整而关闭，经营7年的诸暨万达店则因房租到期而闭店。

//品牌融资

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运动健康连锁品牌坚蛋运动获数千万元融资

运动健康连锁品牌坚蛋运动获数千万元融资

近日，社区智能健康平台「坚蛋运动」宣布完成数千万元A+轮融资，本轮由贵州文投领投，麦纯电商跟投。本轮融资后，坚蛋运动将进一步加大数字营销、技术创新和运营体系等方面的投入。 据悉，该平台为微柠科技所有，旗下拥有「坚蛋健身」、「蛋仔小队」、「柠活力普拉提」等多个品牌，覆盖社区健身、儿童运动等细分领域。其中坚蛋健身目前在全国开有300+门店，预计2024年底增至500+门店。 据悉，坚蛋健身首家门店在2017年于杭州开设。

图源/官方公众号@坚蛋运动

//品牌企业动态

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华润万家调整架构：相继成立华北大区、华西大区

3月23日、28日，华润万家华北大区以及华西大区相继揭牌成立，意味着其完成了两大重要区域的战略布局。据了解，华润万家在2019年华北区域业务“大调整”时，将北京、山东多家门店转让给了物美和家家悦。据彼时报道，华润万家有意收缩大卖场业态，在北京的发展重点放在精品超市等小业态上。如今，华润万家成立华北大区，意味着其在华北地区的业务进入了一个新的发展阶段。

华西大区主要包括陕西、宁夏、甘青、新疆、河南五省。华润万家表示，华西大区公司未来将深化战略执行，紧密围绕2024年“聚焦、调整、优化、突破”来开展大区工作，进一步巩固公司在华西地区的市场地位。

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盒马上海多家门店取消“线下专享价”，引发“恢复会员制”猜测

据澎湃新闻报道，4月以来，上海盒马多家门店取消了“线下专享价”，并撤走了相关广告牌，目前基本是线上线下同价。盒马于2023年10月13日开始推行全新的采购模式，启动了号称“八年来最大变革”的折扣化改革。盒马鲜生线下门店5000多款商品全面迎来价格下调，价格普遍直降20%。盒马表示，折扣化变革率先从盒马鲜生的线下门店开始，未来会扩展到线上。同时，盒马的仓储会员店业态X会员店也参与了此次“线下专享价”促销。

盒马“线下专享价”推出不到半年，就“悄悄”取消，不少人猜测，盒马或将恢复会员制。

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肯德基KCOFFEE肯悦咖啡开出100家门店，开启9.9元活动

近日，KCOFFEE肯悦咖啡宣布，门店已达100家，同时开启百店同庆活动，全场咖啡天天9.9元。事实上，该品牌于去年4月底才开出第一家独立门店。也就是说，过去近一年里，平均每3天就有一家肯悦咖啡开业。

从KCOFFEE肯悦咖啡的开店路径来看，主攻广阔的下沉市场。目前，该品牌开出的100家门店已分布于全国80多个城市。

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和府捞面辟谣大幅裁员和网传上市：均为不实消息

据界面报道，针对近日网传“裁员20%-30%”“计划今年赴香港IPO，拟募资1亿至2亿美元”“启动一家和府捞面的总投资需要120万左右”的消息，和府捞面发布声明称均为谣言，无事实依据。

和府捞面表示，此次内部组织架构优化属于战略转型的调整范围，精简人员比例仅1.4%。目前，和府捞面门店正常运行，且还在继续寻求联营、新零售及品牌等方面的人才。此外，和府捞面实际联营费用仅需69.8万元，赴港上市计划也从未正式启动。

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杨国福已开设全球门店6000多家

日前，据杨国福集团北美CEO高阳透露，杨国福在海外市场的人均客单价位于20~25美元区间，相对以性价比高的定价吸引消费者。此外，海外加盟商最关心的是当地团队和供应链的支持问题，杨国福集团自建研发生产中心，投资5亿元在成都打造智能食品加工厂，高效支持全球门店、零售平台供应。

截至目前，杨国福已在全国31个省级行政区及海外10余个国家和地区开设全球连锁门店超6000多家。

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台湾奶茶品牌麦吉machimachi内地门店仅余5家

据红餐网报道，台湾奶茶品牌麦吉machimachi内地在营门店仅剩5家，分别位于上海、深圳、南京、合肥、苏州。

2018年9月，第一家“麦吉 machi machi”在台北开业，主打芝士奶盖和手摇茶，凭借可爱的包装设计、Ins风的装修风格以及烤布蕾奶盖等特色产品出圈，得到许多台湾年轻人的喜爱。2019年凭借周杰伦的影响力成功出圈，并于同年6月进入内地市场，在杭州开出内地首店。此后几年，麦吉在内地加快开店。2022年，品牌门店最多时达到了23家。

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郑裕彤家族成功入局佐丹奴董事会，主席刘国权遭罢免

4月3日，佐丹奴举行股东特别大会，表决由大股东周大福企业提出的7项决议案。结果决议案均获逾66%赞成票通过，即刘国权被罢免董事职务，兼不再任主席，而周大福企主席郑家纯的长女郑志雯及三子郑志亮成功入局任非执行董事即时生效。

佐丹奴董事会于4月5日举行董事会会议，选出新主席，并正式罢免刘国权行政总裁职务，由adidas亚太及大中华区前总经理CURRIE, Colin Melville Kennedy接替。

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江南布衣收购英国家具品牌E&S

近日，江南布衣宣布已与全球当代艺术与设计品牌管理机构（GDD）联合完成对 Established & Sons ( E&S ) 的收购，共同持有后者的多数股份。Established & Sons ( E&S ) 是英国当代先锋家具设计品牌，于2005年创立于英国伦敦。

江南布衣此次收购E&S标志着其在家居领域的进一步扩张。值得注意的是，旗下家居品牌JNBYHOME创立于2016年，主要产品线为家居用品，收购将有助于其拓展至家具品类，丰富产品线。

9

宜家全球首家精品店即将落地上海、大陆首家“宜家设计灵感中心”落地深圳

近日，宜家在其官方社交媒体宣布，全球首家宜家精品店将于4月9日在上海前滩太古里正式开业。目前，从宜家公布的信息来看，门店毗邻DIOR精品店，布置较为简单，或为快闪店形式呈现。

另外，中国大陆首家“宜家设计灵感中心”正式落地深圳万象食家，目前已围挡，预计5月底亮相。

图源/官方微博@宜家家居IKEA

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黄金珠宝商梦金园递表港交所，2023年收益达202.09亿元

4月3日，梦金园黄金珠宝集团股份有限公司向港交所提交上市申请，独家保荐人为中信证券。招股书披露，该集团于2021年、2022年、2023年的收益分别为168.71亿元、157.24亿元、202.09亿元；同期净利分别为2.25亿元、1.81亿元、2.34亿元。

截至2023年12月31日，其已建立全面的销售渠道，覆盖1687家加盟商旗下的2817家加盟店的特许经营网络、七个自营直营区服务中心及17个省级代理，以及35家自营店及主流电商平台入驻网店在内的特许经营网络。

//海外

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日本买手店STUDIOUS的母公司宣布中期计划

据华丽志报道，日本买手集合店（Select Shop）STUDIOUS 的母公司 TOKYO BASE于日前宣布，将于2025上半财年（2024年2月～7月）期内，终止宁波阪急百货内 Yohji Yamamoto（山本耀司）品牌的代运营业务，未来该门店还将继续营业。TOKYO BASE 表示，结束合作的原因有二：与宁波阪急百货的代运营合约到期、与 TOKYO BASE 自身在中国市场的开店战略不一致。

此外，TOKYO BASE 还公布了集团创立20年来的首个中期经营计划，且长远目标是成为高端时装市场的“日本第一”。

2

优衣库计划到2027年在北美市场总共设立200家门店

4月7日消息，优衣库宣布将在北美地区加速扩张，计划在2024年新开超过20家门店。据悉，该公司今年将在美国得州和加州分别开设5家和6家新店，并已公布具体选址。

目前，优衣库在北美市场共有近74家门店，其中大部分位于美国。根据公司规划，预计在今年内在北美地区新增超过20家店铺，并设定了到2027年在该市场总共设立200家门店的目标。

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拉瓦萨咖啡将寻找战略投资

据路透社报道，日前，意大利咖啡制造商Lavazza（拉瓦萨）表示，去年公司核心利润下降14.9%，原因是咖啡豆成本大幅上涨以及价格上涨受限。Lavazza CEO Antonio Baravalle 表示，去年咖啡行业的宏观经济形势极其复杂，咖啡豆的价格创下历史新高。

尽管如此，公司还是选择限制产品价格上涨，以保护消费者、维持销量，但牺牲了盈利能力。Baravalle补充说，公司将继续寻找有助于公司长期发展的战略投资。

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尚泰集团计划收购Selfridges等百货

据时尚头条网报道，泰国零售巨头尚泰集团Central Group计划收购奥地利地产集团Signa旗下的高端品牌，包括英国的高档百货公司Selfridges、德国百货公司KaDeWe以及瑞士百货公司Globus。尚泰集团正在与沙特阿拉伯公共投资基金就Selfridges事宜进行谈判，后者持有Selfridges 10%的股份。据知情人士透露，尚泰集团希望将其对Selfridges的持股比例提高至60%，并控制其运营业务。

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日本户外品牌Snow Peak进军食品领域，中国总部更名升级

据华丽志报道，日本户外品牌Snow Peak宣布成立食品销售业务 Campers Shokutaku。Campers Shokutaku商品的研发、生产和销售将由Snow Peak的子公司 Snow Peak Local Foods 负责。首批包括速冻披萨、维也纳香肠、培根等肉制品在内的10款产品，3月29日起在名古屋的 Snow Peak LAND BASE NAGOYA 率先发售，此后将在品牌直营门店出售。未来也会将产品品类拓展至咖喱、意面酱汁等。

3月25日，集团确认中国总部办公室正式更名“Snow Peak China HQ5”，定位于全球业务中国战略中心。

内容来源：赢商网、北京市商务局、长沙晚报、文旅之声、北京市商务局、证券时报、北京商报、时尚头条网、壹览商业、精练GymSquare、澎湃新闻、红餐网、36氪、餐饮O2O、观点网、华丽志等。

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