规划曝光！泉州2幅地块总建超13万㎡！东海后埔2024年首拍来了！

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2024年4月26日

泉州中央活力区将出让2幅商服用地

地块均位于东海街道后埔片区

2幅地块总建筑面积合计超13万㎡

根据出让公告详情

地块中33%商业计容建筑面积可分割销售

67%商业计容建筑面积不可分割销售

其余为办公建筑（可分割销售）及配套设施

地块位置

根据此前的新闻发布会，这两宗地块计划打造为“市井十洲城”项目！

在业态布局上，实现一站式服务，拟以“市井十洲城”为主题打造文商旅街区，汇聚泉州潮牌、泉州制造、非遗匠人为引领的“一县一品”，整合本地饮食文化与“一带一路”的异域美食，结合传统文化演绎，聚合打造海丝 展示窗口，给老百姓提供一个有得住、有得吃、有得购、有得玩、有得嗨的人气聚集新中心。

- 市井十洲城效果图，实际以落地为准 -

地块详情

丰2023-37号地块

地块位置：丰泽区东海街道后埔片区，规划海丝大街南侧、经五路东侧、丰海路北侧、经六路西侧

土地面积：28831.68平方米（约合43.25亩）

土地用途及出让年限：商业服务业—商业（零售商业用地）、商务金融40年

规划经济技术指标：建筑密度≤45%；容积率≤2.2；建筑高度≤60米；绿地率≥15%

起始价：34500万元

丰2023-38号地块

地块位置：丰泽区东海街道后埔片区，规划海丝大街南侧、经六路东侧、丰海路北侧、经七路西侧

土地面积：33727.56平方米（约合50.6亩）

土地用途及出让年限：商业服务业—商业（零售商业用地）、商务金融40年

规划经济技术指标：建筑密度≤45%；容积率≤2.2；建筑高度≤60米；绿地率≥15%

起始价：40300万元

以下为公告详情

泉州市自然资源和规划局

关于丰2023-37号、丰2023-38号地块国有建设用地

使用权出让公告

泉自然资告字〔2024〕2号

经泉州市人民政府批准，我局决定拍卖出让泉州市中心市区统管区2宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求

（二）相关要求说明

1．丰2023-37号、丰2023-38号地块中33%商业计容建筑面积可分割销售，67%商业计容建筑面积不可分割销售，其余为办公建筑（可分割销售）及配套设施。

2．上述地块由非泉州市丰泽区的法人竞得的，须在泉州市丰泽区注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业、全国法院失信被执行人（包括法人或其他组织）以及法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金，同时提交竞买保证金属于自有资金，不属于银行贷款、股东借款、民间借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。

四、报名与实地踏勘

（一）拍卖地块的有关文件，可于2024年4月7日至4月25日（工作日）到泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市政务服务中心4楼450室购买索取，电话：0595-22189025。

（二）竞买人须在2024年4月25日17时前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书、已交纳竞买保证金的凭证及其他相关要求材料等，到泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市政务服务中心4楼450室办理报名手续。电话：0595-22189025。交纳竞买保证金的截止时间为2024年4月25日17时前（以泉州市产权交易中心有限公司收到款项的时间为准）。

经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，泉州市产权交易中心有限公司将在报名结束后确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。

（三）拍卖地块踏勘时间为2024年4月9日至4月10日。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：0595－22769392。

五、拍卖时间与地点

拍卖时间：2024年4月26日9：00。

拍卖地点：泉州市政务服务中心（东海大厦）A幢442室（地址：泉州市丰泽区海星街100号）。

六、付款方式及期限

上述地块竞得人自竞得之日起30日内应缴交成交价总额50%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），地块余款自竞得之日起3个月内交清。

竞得人应当按时支付成交价款，不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催缴后仍未支付成交价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。

七、竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确公司的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清成交价款。新成立的公司应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内办理完成注册登记手续，由我局与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

八、开工、竣工时间

上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后3年内竣工。

竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于成交价款总额1‰的违约金。

竞得人造成土地闲置，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。

九、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。

十、注意事项

竞买人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日以前以书面或口头方式向泉州市产权交易中心有限公司、我局自然资源利用管理科咨询，咨询电话：0595-22189025、0595-22769392，传真：0595-22769915，网址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。

十一、我局对本《公告》有解释权。

泉州市自然资源和规划局

2024年4月4日

来源：泉州市自然资源局、泉晚楼事

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