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中建玖里书香

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墅居生活将成为越来越多人的刚需。

所以，越来越多的人开始渴望能满足生活全部需求的墅居生活了。

问题在于，墅居生活昂贵且少见。

即使是目前楼市价值还未真正兑现的五个新城，叠加产品的价值都已经攀升到让普通家庭仰望的层次。

数据来源：网上房地产

但就是在这样一个

墅居生活格外昂贵且受关注的时期

一个以400万起的预算

在临港新城、轨交两港快线旁

【中建·玖里书香】

建面约86-153㎡高层及叠墅

央企准现房 精装修交付

高层总价约：251万~323万

叠墅总价约：395万~660万

无需积分线上预约折扣多多

 玖里书香上叠别墅：

之前4️⃣0️⃣0️⃣万左右。

现在3️⃣0️⃣0️⃣万左右。

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两港快线（在建中）连接浦东枢纽“上海东站”

这片区域，未来会是临港2.0发展的核心

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临港自贸新片区的政策支持力度，全市领先。

首先，2019年临港自贸新片区规划横空出世，政策明确到2035年，临港目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）

今年4月，临港管委会发布：2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。

今年8月，“外地户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套房”的新政出台。

临港航拍实景图

不难发现，从2019年开始，但凡上海有重磅规划出炉，总是跟临港有关。

尤其是2022年8月的新政，直接导致了临港在9月，临港创下了一个新的新房成交记录：单月成交了2075套新房。

而在这片区域内，书院被称为：临港2.0发展下的核心区域。

原因有四！

临港未来的“轨交生命线”两港快线（在建中）将横穿书院！

预计将在2025年之前，与上海东站同步开通运营！（数据来源：浦东发布）

这条轨交北起浦东综合枢纽（两个分支：浦东机场T3航站楼、上海东站）。

未来，通过两港快线（在建中）从中建玖里书香项目出发，2站直达上海东站，2站直达浦东机场。

并且，可以在上海东站换乘21号线，这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。

在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线，这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。

最后，还能在浦东机场换乘2号线，可以直达唐镇、张江、陆家嘴。

对于临港而言，这样一条连接市区的大动脉，意味着未来便捷的生活和磅礴的发展势能。

示意图

千亿级国家重点产业

人口，是区域楼市发展的原动力。

而在临港2.0发展中担任核心枢纽的临港书院，也早已开始布局，准备发力了。

首先，书院吸引了中芯国际这个千亿级别的国家重点产业项目。

示意图

同时，在临港新片区前沿产业发展“十四五”规划发布会中，临港前沿产业区-北区（万祥书院园区）确定了未来将重点发展以下产业：

1、集成电路产业布局-新增重大项目承载区

2、民用航空产业布局-航天产业

3、智能新能源汽车产业布局-新能源汽车配套

4、高端装备制造产业布局-关键零部件配套

冰厂田幼儿园+九年一贯制学校环绕

6月2日上海市浦东新区人民政府官网发布《2022年浦东新区幼儿园招生地段公式信息汇总表》。

其中冰厂田书院幼儿园也在表单中，已经开学。

冰厂田书院幼儿园实景图

要知道，冰厂田幼儿园择址眼光的是非常苛刻的，这所幼儿园遍布在上海各大城市核心CBD内。

例如：冰厂田前滩幼儿园位于浦东前滩；冰厂田幼儿园(商城路分园)位于世纪大道；冰厂田幼儿园(云山路)位于浦东金桥。

这些区域内的二手，个个都是千万级！

如今，冰厂田落地书院，可见政府对其的重视程度。

更重要的是，中建·玖里书香还紧邻一所九年一贯制学校，已于2020年11月27日举行开工仪式。

（图文中有关学校、学区等信息均为展示介绍，不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）

从临港目前落地的教育能级来看，这所学校非常值得期待。

两大TOD商业的落地

书院周围有2大TOD：东大公路TOD（在建中）、书院枢纽TOD（在建中）环绕。

其中，东大公路TOD（在建中）建筑总规模高达约271万平方米，再加上约10万平方米的禹洲城市广场、一路之隔的2万方新团星商业（在建中），整体的商业配套十分完善。

但就是一个在如今高含金量和潜力的板块内，中建玖里书香的叠加产品总价仅约395万起，这可能是个错过不再的置业机会，千万抓紧。

约400万级的浦东臻稀叠加

无需积分先到先得！

约395万级的浦东臻稀叠加产品，您知道意味着什么吗？

之前提到，浦东2022年墅级改善产品的供应，只占全部供应的18.4%！（数据来源：网上房地产）

并且，这些供应中，除了中建玖里书香，其余总价段都是500万起！

换句话说，约395万起的臻稀叠加，在今年的浦东只此一盘，错过不再。

但欣慰的是，中建玖里书香的产品力足够强劲，甚至比肩一些千万级的叠加产品。

示意图，非交付标准

先来聊聊开发商：中建玖合。

中建玖合是中国建筑集团的成员企业，是隶属于中建二局的全资子公司。

从上海环球金融中心、上海迪士尼、上海国家会展中心，到上海世茂深坑酒店，澳门观光塔，再到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等，都有中建的身影。

实景图

而作为中建二局下属的中建玖合，其代表的意义跟其他大型房企是不同的。这代表了中国建筑商的高水平。

在如此强大的品牌背景保障下，项目的品质和后期交付才能得到更好保障。

社区方面中建·玖里书香打造了占地面积约16万方，建筑面积约44万方的墅质住区，整体社区以叠加产品为主，搭配少量高层产品。

示意图，非交付标准

整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局。

示意图，非交付标准

两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪，这是中国人传承千年的仪式感。

示意图，非交付标准

两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间。

即使是长期居家期间，这样的社区依旧能让业主有“度假”般的居住体验。

四庭：社区内打造四大主题乐园，保证全龄居住需求。

六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间。

十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验，对于有叠加业主而言，更是能享受到推窗即景的居住生活。

示意图，非交付标准

户型方面，项目叠加户型建面为约120-153㎡，户型图如下：

首先，中建玖里书香的叠加，在市场中是更有居住感的产品。

就以上叠为例，中建玖里书香统一采用了短进深、长面宽的设计，约6.55-7.3米大面宽保证了优秀的采光度。

且上叠的一层二层南向均有阳台，这在保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个生态景观就能引景入户。

另外，上叠的二楼带大露台，微风的午后，与家人一起凭栏远眺，楼下是在庭前绿地中玩耍的孩子，没有比这更幸福的了。

示意图，非交付标准

下叠方面，4-5房的设计，即使如今三胎时代到来，依旧能保证业主的生活情境可以用随心所欲来形容。

可以是偶尔工作累了散心，可以是陪伴孩子过寒暑假，也可以是陪伴父母过田园生活，这份价值远超房产价值。

在庭前绿地上，无论是让铁线莲爬满墙，或给小男孩立个球门，养一只金毛满院扑腾，都任你选择。

示意图，非交付标准

示意图，非交付标准

普通住宅难以实现的影音室、酒窖、健身房、水吧等一切或动或静的意趣空间，在叠加产品诺大的空间中也能一一归位。

这是如今浦东约395万起能买到的，更能满足生活全部需求的新房。

总的来说，坐拥两港快线（在建中）+自身千亿级别产业的书院，在马太效应的影响下，是更能吸引产业和高薪人口的区域。

这也为冰厂田幼儿园+九年制一贯学校（在建中）+两大TOD（规划中），以及后续一系列高能级配套的落地打下了基础。

更重要的是，这里有中建玖里书香这个约395万起的高品质叠加产品，这不仅在临港，在整个浦东，都难找第二个。

这是一个更具潜力和居住价值的项目。

中建玖里书香

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