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臻林天汇建筑面积约11.6万㎡，是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。臻林天汇项目由两栋超高层塔楼建筑组成，是集公寓、办公大平层物业、商业等业态于一体的城市综合体项目。项目凝聚全球顶级设计师团队倾力雕琢，香港DLN、日本景观巨匠小林政彦、英国kelly hoppen携手梁志天，打造时尚视觉盛宴。 目前在售：北塔商办 7-31层 111-252平 均价带装修9万左右, 南塔商务公寓7-34层 113-223平 均价带装修十万左右 . 产品于2020年12月入市，于2023年9月精装交房， 汇聚全球顶尖团队智慧，环幕林海湖山，敬请期待。

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合景同创·臻林天汇

开发商简介

合景&同创，共造时代臻品。

合景泰富集团：中国房地产开发企业综合发展10强，专注豪宅运营。

同创集团：聚焦精品资产、精品地产，致力成为中国资产活化运营行业领跑者。

项目文体公园

有零距离中山公园，是长在公园里的房子，占据约49万㎡恒久城市公园景观。

中山公园：建于1925年，深圳历史最悠久城市公园，拥有49万平方米占地、32棵上百年古树名木、6万平疏林草地、3万平人工湖区。

项目商业配套

引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店，打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。

周边有华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城。

项目医疗配套

南山区人民医院、南山区中医院、宝安区人民医院等三甲医院汇聚。

项目基本信息

【绿化率】：30％

【容积率】：7.2

【梯户比】：3梯5户

【总户数】：319户

【车位数】：460个

【管理费】：13.5元

【主推产品】：113-252㎡

【占地面积】：1.9万㎡

【建筑面积】：11.7万㎡

【产权年限】：40年

【物业类型】：商务公寓+商办公寓

【交付标准】：精装交付

【交付时间】：2023年9月30日

项目优势

◎项目位于南山核心区，周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉。

◎项目鼎立在南山科技园，与腾讯、百度等世界500强巨头为邻。汇聚全球科创精英，为高净值精英呈献中心生活新主场。

项目交通

项目紧邻地铁12号线中山公园站50米。

12号线：是从沙井的海上田园，沿途经过机场、宝安老城区、南头，蛇口，开通紧密联系了南山宝安两个老城区的经济交流，同时，12号线也是深圳换乘线路最多的一条线。

规划中21号线中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。

前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活。

项目在售情况

项目由汉唐街城市更新而来，是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体项目。共2栋，建筑高度140米。在售产品面积：

113-153-188-252㎡，层高3.6米，通燃气、带阳台，不限购，单价约7万/㎡起。

南塔商务公寓：34层，3梯5户，130套，113-153-188-220-222平米，总高127米。

北塔商办产品：32层，3梯4户，2个单元，189套，111-155-190-215-231-239-252平米，总高131米。

小区景观园林特色

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◎特邀日本景观设计巨匠小林政彦操刀，打造深圳罕有的日式园林，40余年从业生涯中，小林政彦以前瞻性设计想法完成了东京六本木山庄、大阪站前广场、西宫花园等广为传颂的佳品。此次将日本传统经典作庭手法，通过枯山水、水景、石雕、特色植物，营造安静、祥和、归心之地。

◎外立面是由高定珠宝手工几何切面汲取的灵感，线条俐落有致，一面是繁华璀璨、一面是绿意摇曳。由全球梦幻顶级室内设计师Kelly Hoppen打造，风格上融合东西方美学，将城市与公园景观进行艺术化融合。

项目亮点

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◎项目位于南山核心区，周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕。

◎项目所在片区拥有约185万平方米旧改，有居住、有商业，城市面貌和城市功能将大幅焕新提升。

◎项目占据稀缺的景观资源，不仅拥有中山公园这个后花园，还能眺望南头古城、大小南山，前海湾、深圳湾，以及摩天轮地标等深圳顶级景观。

◎项目凝聚顶级设计师团队，香港DLN、日本景观巨匠小林政彦、英国kelly hoen携手梁志天，打造时尚视觉盛宴。

户型图鉴赏

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建筑面积约153㎡3房2厅3卫

建筑面积约220㎡4房2厅3卫

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