北京昌平「玖瀛府」
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浅山独墅,一院山河,建筑面积约170-340㎡新中式奢装叠墅。
项目简介
北京昌平别墅区焕新作品——玖瀛府,择址故宫正北玖瀛山麓,景山之后制高点,背山面水,上风上水灵秀之地,享受大中关北移都会生活版图。总建筑面积约31万方,约0.81容积率的城市山居纯墅区,规划叠墅、合院、联排三大别墅产品,为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。汲取故宫设计精髓,遵循“相地、台地、造景、院落、纯粹”五规,打造“御门、宫灯、户牗、匾额、地雕、穹盖、垣壁、楹柱、章纹”九制造法,营造皇家风范纯墅区,呈现最高居住形态,成就城市山居版图。承皇家园囿规制,创造“一府三园”蓝图,在别墅群落中打造悬月园、嵩涧园,玖瀛山等三大园林,营造“一府纳三园”山水图画长卷。斥资私藏一座山,打造北京首座私享千亩山体公园,营造“山中有院、园中有山”的稀缺山居体验,创造当代城市山居生活美学。
项目基本情况
楼盘名称:玖瀛府
建筑风格:新中式
园林风格:新雅宋
开发商:北京兴昌达博房地产开发有限公司
产权年限:住宅70年
占地面积:16万㎡,
建筑面积:11.2万
外立面:叠拼:首层干挂石材,其他真石漆;联排、合院干挂石材
户型配比:共51栋住宅楼,505户。其中叠拼387户(上中下三叠),合院86套,联排32套。
交房时间:2024年6月
交付标准:叠拼精装交房,联排、合院毛坯交房
容积率:0.81
绿化率:30%
车位比:1:1.3
物业:北京昌振顺达物业管理有限公司
物业费:叠拼5.5,联排合院7.8,地下2.2
采暖方式:4、5层叠拼集中供暖,3层叠拼、联排、合院自供暖
玖瀛府售楼处电话:400-168-3161
户型鉴赏
3层叠拼上叠
1、楼栋总高仅三层,全北京市场唯一性;
2、位于联排合院组团,属楼王位置,景观最好;
3、不含赠送面积,得房率87%,使用率极高;
4、大师邱德光高定装修,装修标准超5000元/㎡;
5、首层为会客活动区,二层为生活区,动静分区高品质;
6、层高约3.3米,面宽约8.1米,单层面积约100㎡。
稀缺瞰景叠墅,总价约880万左右
玖瀛府售楼处电话:400-168-3161
3层叠拼下叠
1、楼栋总高仅三层,全北京市场唯一性;
2、位于联排合院组团,属楼王位置,景观最好;
3、不含赠送面积,得房率90%,使用率极高;
4、层高约3.3米,面宽15.6米,横向15.6米左右大院落;
5、一梯一户,南向四面宽;
6、双套房设计,40㎡豪华主卧套;
7、大师邱德光高定装修,装修标准超5000元/㎡。
阔景宽幕大平层,总价约1000万左右
浸山合院
面宽:11.3米
层高:地上3.3m;地下6.1米(可做夹层)
花园面积:100-300㎡
面积:274-337㎡,使用面积最大680㎡(不含花园)
交房状态:毛坯交房
采暖:自供暖
外立面:干挂石材
1、合院产品分布在山居首排优渥位置,处于整个别墅区最高、最安静、最好的位置,视野开阔,一墅瞰京城,赋予山居的最高规格;
2、整体采用新中式建筑风格,外立面干挂石材,全部采用白金汉色石材,颜色以葡萄牙米黄为主,同时配有少量金属铝板镶嵌,沉稳大气之余,更是历久弥新。
3、合院生活体验馆,地上三层产权建筑面积约335㎡,地下单层产权面积132㎡,改建完成后,不计算花园,使用面积可达680平米。
浸山合院总价1500-1800万
北京昌平「玖瀛府」
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