丰和叁號院售楼处电话丨北京郭公庄(中海丰和叁号院)官方网站

售楼处电话：400-002-9578转2222【官方发布】
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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

中海丰和叁号院

位于郭公庄的丰和叁號院目前售楼处和三个户型的样板间均已开放，目前预售证已批，处于认筹阶段，意向金50万，预计是月底开盘！

2023年10月底，中海和中建东孚分别拿下丰台区郭公庄1518-614+L08地块和1518-621+629+627地块，其中614和621是住宅，L08是养老院，629是商业，627是幼儿园。前者楼面价是6.25万，后者楼面价6.81万，项目指导价都是9.2万。距离地铁郭公庄站仅400米，是名副其实的地铁盘。从地铁郭公庄站可换乘9号线、16号线、10号线等北京重要地铁线路。

项目信息

中海丰和叁號院的东侧区域一共规划了7栋住宅楼，总高8-25层，其中3#、6#、7#楼是8层的洋房，1#、2#、4#和5#楼则是25层的高层，容积率2.2，包含两个配套建筑和一个下沉庭院。产品为168-262平的全四居大平层，得房率均在85%以上，合计412套房。

户型：200㎡-262㎡-225/185平米（大高），168㎡-249/178平米（洋房）

中海丰和叁號院一次性拿到8.7万平米准许销售面积，涵盖了东区1-7#住宅楼，共计412套，具体分布是：1#150套，2#50套，3#48套，4#50套，5#50套，6#32套，7#32套。

项目名称：中海丰和叁號院

项目地址：北京市·丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口东150米·郭公庄地铁站北500米

开发商：中海地产

产权年限：70年住宅

占地面积：3.95万㎡

总建面积：13.1万㎡

产品类型：

四居

200㎡-262/242㎡-225/185平米（25层）

168㎡-249/178平米（8层洋房）

项目均价：9.2万/㎡感兴趣的朋友可以跟我去看看，有额外返费。别自己去售楼处啦。

项目总价：

168㎡四居，总价约1500万、186㎡四居，总价约1700万

200㎡四居，总价约1850万、242㎡四居，总价约2200万

262㎡四居，总价约2400万

室内层高：3.1-3.15m

装修情况：精装交付

交房时间：2026年9月30日

容积率：2.2

楼栋数：7栋

总户数：415套

总楼层：6、7、4#洋房8层，1、2、3、5#高层25层。

梯户比：一梯两户（洋房）两梯两户（高层）

物业费：8.88元/平米/月

物业公司：中海物业

车位配比：1:1.2

供暖方式：民水民电、集中供暖

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