4月起，房子迎来“全面降价”？专家预测：2024年房价将出乎意料

对于当代青年而言，婚姻问题无疑是他们生活中的一大挑战。每年春节期间的相亲热潮，便是对年轻人对美满婚姻憧憬的生动写照。最近开封王婆相亲活动的火热，正说明了这一点。除此之外，住房问题也紧紧纠缠着他们。房子不仅是婚姻的基石，更是家庭和谐的重要支撑。

在城市中，购置一处住所对于年轻人而言，已不仅仅是个人的事务，而是关乎整个家庭的未来。对于那些希望在都市中扎根的年轻人来说，拥有一套房子是他们迈向稳定生活的第一步。然而，现实的房价却给他们带来了巨大的压力。

许多年轻人在购房过程中，不仅要倾尽所有积蓄，甚至还需要借助家人的力量，这被称为“6个钱包”现象。即便如此，他们往往还需要承担长达数十年的房贷负担。这样的压力，无疑是对年轻人生活质量和未来规划的一大考验。

尽管过去两年房价一直呈下跌趋势，但目前仍处于高位，对众多刚需购房者来说，购房压力依旧存在。自2024年初至今，房价已持续下跌两个多月，随着4月的临近，市场普遍预期房价将进一步下调。事实上，多数房企已公开宣布新的降价促销政策，以应对即将到来的“金三银四”销售旺季。房企们深知，若不能迅速吸引客户，市场份额恐将被竞争对手夺走。

2024年，尽管各地政府纷纷出台救市措施，但楼市整体环境依然严峻，房企资金链紧张问题仍未得到有效缓解，房屋销售难度持续加大。因此，为了迅速回笼资金，房企们不得不加大降价促销力度。每年春季，都是刚需购房者的活跃期，房企们若能抓住这一时机，推出更具吸引力的折扣活动，无疑将大幅提升销售业绩。

相比于众多已实施和即将实施的降价促销策略，公众的目光似乎更加聚焦于2024年的房价动向。据业内专家分析，2024房价走势将超乎很多人的想象。究竟是基于怎样的考量，得出了这样的结论呢？接下来，就让我们一起揭开这神秘的面纱，一探究竟。

第一：人们越来越不看好房价走势，不愿意买房子了

为什么这么说呢？因为在经历了2023年房价普跌之后，大部分人对房价走势已经有了新的看法。2023年我国开始了全面救市模式，救市力度已经和2015年前后差不多了，当时很多人都认为2023年楼市会回暖，房价会反弹上涨。但是出乎很多人的意料，2023年的楼市仅3月份走出来“小阳春”，但是在4月份以后楼市成交量迅速降低，房价也再度不断下跌。也就是说，2023年的楼市在大规模救市政策下，房价下跌了一整年，这彻底打破了很多人对房价反弹上涨的幻想。

进入2024年各地再度加大救市力度，就连一线城市都在一定程度上放松了限购政策，可结果是什么呢，不仅一二月份全国新建商品房销售面积降低了20%，新建商品房成交价也降低到了9293元/平方米。很明显，现在大部分都不看好房价走势了，就算各地不断出台救市政策，也很难再吸引人们买房，而现在买房的人，基本上都是刚需购房者，并且大部分刚需购房者也在驻足观望。

不可否认，我国房地产行业并不会就此终结，相反的我国房地产行业未来的发展潜力还不小，但是有一点可以肯定。房价很难再像过去那样大涨了。现如今的政策都这么好了，都无法逆转人们看跌房价的看法，这说明“房住不炒”已经逐渐深入人心。很多时候，人的观念一旦固定，就很难改变了。

第二：住房资源已经过剩，并且现在抛售房产的越来越多

由于楼市炒作严重，过去，尽管社会上一直在热议我国住房过剩的问题，市场中的住房资源却始终呈现出供不应求的态势，房价持续攀升。然而，自2021年9月起，房价开始下滑，炒房客纷纷抛售手中囤积的房产，使得住房资源过剩的问题逐渐浮出水面。

实际上，目前我国城镇户籍家庭中，96.86%的家庭都拥有至少一套住房，户均更是超过1.5套，城镇居民人均住房面积超过39平方米。这些数字明确表明，我们国家当前的住房供应已经十分充足。随着二手房市场房源的持续增加以及新房市场库存的不断增长，我国住房资源过剩的问题首次引起公众的广泛关注。

在二手房市场中，供给远大于需求，导致二手房房价开始下滑。特别是在实际交易过程中，成交价往往远低于最初的挂牌价。比如，有一位我的粉丝私信分享，他原本并未预料到房价会下跌，但在真正出售自己的房产时，才发现房价的下跌幅度远超预期。

随着2024年房价继续下跌，二手房市场的房源会越来越多，竞争压力也会越来越大。而在新房市场也会掀起了新一轮降价促销的浪潮。在这样的双重压力下，投资客和房企们为了迅速回笼资金，纷纷加大降价幅度，以吸引购房者的目光。炒房客们也开始对房价失去信心，纷纷抛售手中的二手房，这使得二手房市场的房价呈现持续下跌的趋势。

在这样的背景下，三四线城市的房价走势也备受关注。过去，这些城市的房价一直较为稳定，但如今，随着市场的变化，房价的下跌已成为不争的事实。在这样的环境下，房价的波动幅度可能会超乎人们的预期。

专家之所以对2024年的房价走势看跌，是因为他们深知市场规律的威力。尽管目前仍有许多人不愿相信房价会大幅下跌，但市场的力量是强大的，一旦楼市环境持续恶化，房价的下跌幅度很可能会超出人们的想象。

因此，尽管各地政府已经开始采取措施救市，试图稳定房价走势，但在这样的市场环境下，部分地区的房价仍有可能出现大幅下跌。购房者需要保持警惕，理性分析市场走势，做出明智的决策。总之，2024年的房价走势将充满变数，市场的不确定性也将增加。对于购房者来说，这是一个既充满机遇又充满挑战的时代。