陕西周至县锦华苑业主质疑开发商收取大修基金不透明

西部网民生热线：近日，陕西省周至县锦华苑的开发商在交房时要求业主交纳大修基金，然而，让业主们感到困惑的是，他们收到的只有收据，而没有专用的发票。这一做法让许多业主产生了疑虑，他们担心自己的权益是否得到了保障。同时，锦华苑的物业费问题也引发了业主们的不满。合同中约定的物业费为1.5元，但在交房时，物业却要求业主按照1.9元的标准支付。此外，电费价格也存在问题，业主们被告知电费为0.69元，但这已经超过了民用电的价格。

对于大修基金的问题，业主们纷纷表示质疑。他们认为，作为业主，他们有权要求开发商提供正规的专用发票，以确保他们的资金得到了合法、合规的使用。大修基金是业主为了维护小区的公共设施而缴纳的一笔费用，其使用应当透明、公开，并受到业主的监督。然而，目前开发商只提供收据的做法，让业主们无法了解大修基金的具体使用情况，也无法保证资金的安全性和合规性。

物业费的问题同样让业主们感到不满。他们认为，合同中明确约定的物业费为1.5元，物业无权单方面改变价格。如果物业想要调整物业费，应当与业主进行协商，达成一致意见后再进行调整。而现在，物业却强行要求业主按照1.9元的标准支付物业费，这种做法显然是不合理的。业主们表示，他们愿意支付合理的物业费，但前提是物业必须遵守合同约定，提供优质的服务。

电费价格的问题也引起了业主们的关注。他们表示，民用电的价格是固定的，而锦华苑的电费却超过了民用电的价格。他们担心，物业可能存在乱收费的情况，损害了业主的利益。业主们要求物业提供电费明细，以了解电费的构成和计算方式。同时，他们也希望相关部门能够介入调查，确保物业费的收取和使用合法、合规。

面对业主们的质疑和不满，锦华苑的开发商和物业方应当积极回应，解决问题。他们应当提供正规的专用发票，让业主了解大修基金的使用情况;遵守合同约定，不得单方面改变物业费价格;提供电费明细，确保电费的收取和使用合法、合规。同时，他们还应当加强与业主的沟通和协商，建立和谐、稳定的业主关系。

对于业主们来说，他们也有权维护自己的合法权益。如果开发商和物业方未能解决问题，业主们可以向相关部门投诉举报，寻求帮助和支持。同时，他们也可以通过业主委员会等组织，加强与物业的沟通和协商，共同维护小区的和谐稳定。

总之，锦华苑的开发商和物业方应当遵守法律法规和合同约定，确保业主的权益得到保障。业主们也应当积极维护自己的合法权益，共同营造和谐、稳定的小区环境。只有这样，才能让锦华苑成为一个更加美好的家园。（来源：西部网用户_AHK8）