旧改快讯┃鸿荣源龙华两大城市更新项目计划公示！

3月26日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2024年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划（草案）》的公示，该批次含民治第一工业区、龙胜南片区和新田荔枝头工业区等三个城市更新单元。

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民治第一工业区城市更新单元计划公示

民治第一工业区城市更新单元拟拆除范围面积29229㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

该更新单元拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15528㎡用地（含不少于8436㎡教育设施用地，不少于982㎡绿地），落实不少于6班幼儿园一所。打通阳光路（民治大道至欣阳南路段）、欣阳南路（民宝路至阳光路段）。 拟拆除范围内A812-0019宗地共637.7㎡土地由实施主体将地上建筑物、构筑物及附着物等理清经济关系并 自行拆除、清理后无偿移交政府。

城市更新单元规划阶段需做好与市政系统综合详细规划的衔接。城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

申报主体为深圳市亿高房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。

鸿荣源集团创立于1991年，历经33年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产综合开发领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳，深耕湾区，累计综合开发房地产建筑面积逾千万平方米，筑造前海鸿荣源中心、前海壹方中心、龙华壹成中心、香蜜湖熙园、龙岗公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。多年深拓城市更新区域综合开发，以大城运营、产城融合的战略，在大型连片城市更新、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。

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龙胜南片区城市更新单元计划公示

龙胜南片区城市更新单元拟拆除范围面积13763㎡，拟更新方向为居住、商业功能。

该更新单元拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4130㎡。

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

拟拆除范围内涉及的国有未出让用地作无偿清退处理（不适用清退政策），具体面积以土地信息核查结果为准。

申报主体为深圳市大浪龙胜股份合作公司。

根据龙胜南片区城市更新项目合作开发招商中标结果公告，中标人为深圳市鸿欣投资有限公司。查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。（详情：）

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新田荔枝头工业区城市更新单元计划公示

新田荔枝头工业区城市更新单元拟拆除范围面积23332㎡，拟更新方向为居住功能。

该更新单元拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于10060㎡（含不少于6945㎡义务教育用地一处），打通规划新安路（观平路至新怡街段）、新怡街（俊景路至新安路段）。

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

拟拆除范围内涉及的国有未出让用地作无偿清退处理（不适用清退政策），具体面积以土地信息核查结果为准。

申报主体为深圳市新田兴田股份合作公司。

根据意愿公示披露的相关材料，该项目的合作方为深圳市恒裕博创投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市恒裕实业（集团）有限公司全资控股。恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。

内容来源：关于《2024年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划（草案）》的公示

http://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/11/11212/post_11212308.html#22269

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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