疯狂竞拍51轮！楼面价6.5万！园区双湖时隔10年再次土拍，创造历史！

　　65022元/㎡成交！
刚刚园区近十年最重磅的宅地拍卖结束！
绿城以总价30.81亿元斩获，再入双湖！

　　最终溢价率达18.22%

　　成交楼面地价65022元/㎡！

　　超出本月狮山拍出45455元/㎡新地王19599元/㎡！

　　这宗地块在此前就已经曝出消息，共有6家房企报名参与竞拍，包括招商、中海等大型央企以及建屋&恒泰、绿城、建发等国企或具有国资背景房企。

　　任谁都知道这块宅地的价值，热度自然不必多提，限时竞拍前就已经有一轮报价，限时竞拍后网传的6家展开猛烈攻势，在第16分钟实时楼面地价就已经突破6万/㎡。

　　最终经过40分钟，这场大战销烟散去，由绿城成功以总价30.81亿元拿下，成交楼面地价65022元/㎡。

　　这个地价是什么概念？在土地市场上，整个江苏都没有望其项背的宅地，在此之前，南京、苏州楼面地价最高的宅地都是“4”开头，这宗地块直接把地价拉到“6”开头！

　　在新房市场，园区核心板块最近一次开盘的君和居，备案均价达到5.7万/㎡，但这宗地块起拍楼面地价就达到了5.5万/㎡，直接赶超房价！

　　拍出这样的地价，一是地块位置实在太好，这宗地块具体位置在石莲街东、石港路北，处于国宾一号与苏州御园之间，北侧就是金鸡湖湖岸线，是非常少见的一线湖景宅地。

　　就这样的位置

　　相信没有哪一个苏州人能够抵挡诱惑

　　地块核心程度用房价来表示最为直观。

　　地块西侧的国宾一号目前链家挂牌均价已经达到12.4万/㎡，东侧的苏州御园挂牌均价达到13.8万/㎡，南侧的世茂孔雀台也达到了10.1万/㎡。

　　二则是地块本身规划确实罕见。根据规划，这3宗地块容积率全部为1-1.02，妥妥的低密楼盘。

　　地块出让要求规定，如果打造的是大平层产品，需要满足5000元/㎡以上的装修标准，如果打造非单层住宅，也就是叠墅、联排等产品，装修交付则是可选项，这也再次验证此地块未来可能打造别墅产品。

　　并且在建筑立面上明确要求，这宗地块外立面主材需要使用铝板或更好的材料。

　　这般配置再加上如此高的地价，你觉得未来新房入市能卖到多少？欢迎在评论区留言讨论~