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无锡新吴「建发泊月湾」
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万达广场（规划）入驻、轨交5号线（规划）穿区而过、伯渎河公园人文景观廊道焕发新颜等一系列信号和实据表明，泰山路板块这匹黑马正以崛起的姿态焕发出全新格局。

概括来看，泰山路因“水绿相依”、“商业中心”、“高端人居”、成为新吴区发展中滋生最强劲的“内生力”，成为无锡下一个“高端核心居住区”。

01，水绿相依，城市重要的滨水空间

城市因水而灵动。泰山路，天然的地段优势、得天独厚的水景资源，为该板块的宜居指数增添了重重的砝码。

在沿河景观带上， 约22公里长的伯渎河景观带徐徐展开，面积约17万方，沿线打造运动步道、平台、廊架、绿化等多类型景观，建成集休闲、运动和保护为一体的伯渎河湿地公园。

▲ 伯渎河景观带 效果图

伯渎河的河道两侧集聚了居住、产业和文化等功能区，同时拥有便利的交通条件和丰富的人文景观资源，使其成为重要的城市滨水空间。

02，商业中心，繁华都市生活圈聚集地

2020年6月，无锡第四座万达广场选址确定在泰山路板块，为板块热度再添一把火。建筑面积约8万平方米，建筑主体4层，局部5层，一站式多元化业态布局，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体。

按照目前新吴区两座万达的分布情况来看，泰山路板块极有可能与太科园一起，作为一南一北两个支点，共同撑起新吴区的价值。

▲ 万达广场 效果图

此外，在板块内，还将打造一座五星级酒店，计划引进威斯汀、W、JW万豪、新罗、费尔蒙中任意一个酒店品牌。（信息来源无锡市自然资源和规划局）

▲ 星级酒店 效果图

在造就商业新中心的同时，也印证了泰山路板块的消费实力和价值潜力。

03，高端人居，现代化中央生活区

在商业资源频频布局泰山路的基础上，优质教育资源也源源不断地向该板块输送。

与连元街合办的泰山路实验小学已于2017年正式运营，泰山路幼儿园也即将竣工。除此之外，板块内还有无锡市第三高级中学、无锡外国语学校新区分校、无锡新吴区国际学校等多所学校，教育资源丰富。

▲ 泰山路实验小学 实景图

此外，地铁5号线（规划）将经过泰山路板块并设有站点，后期该板块无论是去蠡湖新城还是梁溪主城，都将十分便捷，且后续有望与苏州地铁接轨。

▲ 地铁5号线 走向图

泰山路板块作为“城市新中心”的向心作用及辐射力正在不断凸显。反映在新房市场上，随着城市发展和地价上涨，在售的房源单价也进入2.2-2.7万/㎡之间。

01

样本人居的房企推动力

“万千宠爱于一身”的泰山路板块，站在全新的起点上，需要有宏大格局的实力房企拿出价值匹配的人居封面迭代人居需求。

作为一家实力国企，建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，不仅拥有百余项独有新中式建筑专利，打造的新中式项目也多次获得金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖、意大利 A’design银奖等国内外大奖。

▲ 建发房产全国布局图

自2017年进驻无锡以来，历经余4载，累计在无锡、江阴、宜兴落下11子，先后打造多个高端人居典范。从玖里湾所在的锡东新城，到和玺所在的经开区，再到建发泊月湾所在的泰山路板块，建发房产总是可以精准掌握城市主场切换下的置业新风口。

▲ 建发房产无锡事业部布局图

作为新吴区的热销红盘，建发泊月湾的背后，是众多买房人对新中式人居的向往与追求，以及对建发产品的认可。

▲ 建发泊月湾 区位效果图

项目承袭无锡书院文化的精粹，打造无锡新中式园林示范区。威仪浩然的大门形制、礼序井然的三进九景布局、古意盎然的中式建筑、移步换景的九重景致， 将国风传承、书香门第，诗礼园林在示范区内展现，也体现了建发房产一直秉承的“儒门、道园、唐风、华纹”八字匠造理念。

▲ 建发泊月湾 实景图

除此之外，深谙家庭教育重要性的建发泊月湾，兼顾童趣与学习的儿童成长空间，为全龄儿童打造了专属活动场所“月芽会”，集绘本馆、月芽小剧场、乐高世界等功能区为一体，满足不同年龄段儿童的需求。

▲ 建发泊月湾月芽会实景图

▲ 建发泊月湾月芽会实景图

02

全实景、高品质、准现房

建发泊月湾的底气和实力

在消费者普遍担心房屋交付难题当下，交付是客户对房企的一次“考试”验收，更是房企兑现自身的品质承诺、呈现坚实口碑的实力展现。

以匠心专注品质修为，将精工基因镌刻于建筑血液之中，建发泊月湾，从不畏惧市场审视。

从设计图纸到准现房实景的呈现，建发泊月湾高品质承诺正在兑现，精工品质眼见为实。

准现房对建筑品质、房屋质量，有最直观的判断和保证。目前项目一期的外立面大部分已经完工，楼宇及设施轮廓大致呈现，外立面，房型、墙体品质，采光、楼间距等重要因素一目了然，房屋品质真实可考。相对期房，实景的准现房则更让人放心。

▲ 建发泊月湾 交付实景展示实景图

停车场示范区，同样是实体展示。精装地库大堂，大幅提升了业主归家的仪式感和尊崇感；车库地面采用了环氧树脂材料，使得整个地面光洁度更高，抗压强度更好，既能耐潮又能耐腐蚀。

▲ 建发泊月湾 地下车库展示实景图

从大盘营造上能看出，建发泊月湾不仅仅是造房子，而是在造生活。

整体采用一轴双园设计，东高西低，不仅采光面增大，而且能欣赏到核心中央景观；建筑外立面上处处体现新中式的风格，外立面以米黄色和深咖色作为主色调进行搭配，体现出简约、稳重。

▲ 建发泊月湾 交付实景展示实景图

承袭无锡坊巷文明和里仁为美的人居精神，打造出三庭八巷的空间肌理格局，门、庭、巷之间衔接有序，连贯畅通。巷道间，随处可见诗意园林营造，采用树、花、石等景观意象，于巷道中排布错落有致，自成一体。

▲ 建发泊月湾 交付实景展示实景图

见微知著，贴心的小细节同样打动人心。用来休憩的木凳、与景观融于一体的复古洗手池，入户大堂柔和壁灯，照亮业主归家之路。处处充满贴心呵护，都隐于匠造的雕琢中。所见即所得，生活无需剧透。

▲ 建发泊月湾 交付实景展示实景图

再来看户型，好的户型，不会离开利用率只谈面积；好的空间，不仅有匠心，还有灵气。

二期洋房推出建面约120㎡和建面约130㎡装修户型，均为高端改善型产品。

建面约120㎡“四叶草”户型，较大限度地减少室内过道面积的浪费，充分利用每一寸空间，分散式房间，私密性极强，双开间奢阔阳台，提升房屋采光度。

▲建发·泊月湾建面约120㎡装修示意图

▲建发·泊月湾建面约120㎡样板间实景图

▲建发·泊月湾建面约120㎡样板间实景图

▲建发·泊月湾建面约120㎡样板间实景图

洋房建面约130㎡户型更是做到四开间朝南，在寒冷的冬天，温暖的阳光照进全屋的每个角落显得格外温暖，同时入门玄关处可个性化打造，为家庭收纳再增一处可利用空间。

▲建发·泊月湾建面约130㎡装修示意图

▲建发·泊月湾建面约130㎡样板间实景图

▲建发·泊月湾建面约130㎡样板间实景图

▲建发·泊月湾建面约130㎡样板间实景图

除了带装修的低密洋房之外，还有毛坯高层可供选择。

其中建面约108㎡户型科学合理布局，多向采光，双阳台连通设计增加采光面，可沐浴阳光与清风，此外，空间灵活可变，北侧次卧空间可根据自身需求灵活更替，打造成书房、健身房、儿童房等。

▲建发·泊月湾建面约108㎡装修示意图

▲建发·泊月湾建面约108㎡样板间实景图

▲建发·泊月湾建面约108㎡样板间实景图

建面约89㎡户型也是市面上经典之作，是目前的热销户型之一，麻雀虽小，五脏俱全，三房两厅一卫，足以装下全家人的幸福时光，并能用较低的总价获得更好的生活享受。

▲建发·泊月湾建面约89㎡装修示意图

▲建发·泊月湾建面约89㎡样板间实景图

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