实探怀集高铁站附近商铺，店主自爆：生意挺好，选对商铺很重要！

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有句老话说得好“一铺养三代”，历来投资一间商铺，就能躺着数钱，可是近两年，疫情加电商的冲击之下，不少商铺的经营情况一度遭遇重创，许多粉丝咨询小编，商铺到底还能不能买？

近日，小编实探走访位于高铁片区的方凯天悦城沿街商铺，看看这里的商铺经营状况到底怎么样？

• “跟着社区走”的药店老板丝毫不惧疫情影响，轻松经营；

• 做烟酒店的老板租一套买一套，一边做生意一边当房东；

• 看似冷清的建筑行业店，工程一直接个不停；

• 餐饮店的老板娘把生意做的红红火火，还推荐朋友来这买商铺......

在商场生存竞争力巨大的今天，方凯天悦城的社区店铺，无论是价格，还是商业活跃度，都很理想。

当然这一切离不开其4大优势：

PART1

高铁新城发展区域优势

方凯天悦城地处高铁新城，片区规划将打造为集行政、商业消费、居住、医疗、文化创意、教育等于一体的怀集城市副中心，是政府重点发展投资置业的热点区域。

而怀集站作为贵广高铁重要站点，2站到达佛山，3站到广州，实现珠三角1小时生活圈。在2024年春节期间，怀集高铁站预计到发旅客75000人次。

方凯天悦城的商铺有 高铁优势加持，妥妥占据流量入口，就好比处在了水龙头的位置，一打开，便会有源源不断的“自来水”涌入。

▲图源：怀集发布

当然，买商铺，除了近高铁，位置要临街！

方凯天悦城A商铺门口对着的，正是 车 来人往 的站前大道，妥妥的一线 临街 位置，直面客流。

此外，高铁站前片区还新增建设青云路、创业路、燕翔路等市政道路，项目周边路网四通八达，将给商铺带来人流与车流。

不仅如此，未来区域内还拥有多个城乡客运公交 (规划)， 就连城东、城南 等板块的客流，都有机会虹吸到。

▲图源：怀集发布

PART2

人口密度高度聚集

一个成功的商业离不开的就是人气。

高铁片区拍地热潮高涨，各大楼盘项目相继进驻，且周边1公里范围内多个已交付入住小区，未来或将聚集近10w+居住人口（仅供参考），也将催生出庞大的消费力。

加上怀集县人民医院新院即将完工，作为怀集县配置较高、规模大的医疗项目，是县内常驻约80万人口的重要医疗保障所在，并将产生衣食住行、医疗保健等多种巨大需求。

而方凯天悦城沿街旺铺与新院隔路相对，汇聚源源不断的医疗群体，形成了大量稳定的消费群体。

▲图源：建设中的怀集县人民医院新院

此外，现如今学生的消费逐渐多元化，不仅仅停留在餐饮、文具用品等方面，放学后的家教辅导、才艺培训等消费模式逐渐增多。因此，学校旁的商铺早已成为商家的必争之地。

方凯天悦城沿街商铺周边有文昌小学、肇庆市碧海湾学校，以及规划幼儿园、中学等多所学校，将带来大量的老师、学生、家长等消费人群，更是客流动线另一大支撑。

▲图源：怀集县教师发展中心附属文昌小学

PART3

社区商铺的本身优势

数据显示，城市居民30-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，这被称为“黄金1000米原则”。

社区商业 多以生活服务类为主，像蔬菜水果、餐饮食品、美发美发护肤、家电装修、药店等，每一样都与业主的生活息息相关。

▲方凯天悦城已进驻底商实拍

而方凯天悦城本身，就是一个拥有约1400户业主的 小区，按照每户3-5人来算，将 迎来超过4200人的稳定住户，保守估计每人每天消费20元，日均消费将达到约8.4万多元。

这对于楼下商铺来说，无疑就是一个十分稳定的消费群体。

PART4

产品力出众，门槛低

方凯天悦城为现铺发售，涵盖建面约42-120㎡，面积段丰富，直接看实景。关键是，省去了等待的时间，入手即可使用。

毫不夸张地说，从对面马路就能看到商铺的招牌，十分醒目，昭示性强，容易被看见，更容易被记住，起到良好的宣传效果，从而促成消费。

据了解，项目的商铺可经营的业态多元，可做百货、生鲜、餐饮、银行、医药、美容美发、月子中心、生活服务等。

更重要的是，商铺门前宽敞，可停车，这一点对于店家以及消费者而言有多方便，可想而知。

综合来看，方凯天悦城无论是地段、产品，还是人流量，都可圈可点。特别是性价比、现铺、临街以及门口可停车等方面，都是妥妥的加分项。

目前，方凯天悦城的商铺大概还有20套可选，业态灵活高发展，优惠有多个99折以及98折！

▲商铺平面示意图

所以，有想法的各位老板，不妨抓紧时间，去现场看看？

咨询电话：0758-5533666

项目地址：怀集县怀城镇站前大道K-10地块方凯天悦城

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