官方最新!「杭州华夏溪揽星院」售楼处发布！价值何在？能买吗？

杭州华夏溪揽星院售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

当前状态：在售

参考均价：29500元/㎡

建筑类型：叠拼

面积区间：143-187平米

容积率：1.2

绿化率：30%

总户数：492户

装修情况：精装

产权年限：70年

占地面积：68645㎡

建筑面积：147871㎡

车位价格：21万

物业公司：华夏物业

物业费：4.5元

交付时间：2025年9月

溪揽星院全部是4层的叠拼，主要面积段分为：

148平米的上下叠

163平米的上下叠

186平米的上下叠
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就从去年说起，整个杭州成交的137宗地块中，容积率1.2及以下且在主城区的地块仅有4宗；而今年公布的首批73宗地块中，也只有3宗匹配，低密土地的供应可谓屈指可数。在这样的情况下，同时满足亲和友好的价格门槛、出类拔萃的产品力以及优越的区域这三个条件的叠墅，在传统改善板块可以说是很难寻到。

说回到溪揽星院，约1.2低容积率以及36幢四层叠墅规划，不仅还原了纯粹叠墅社区的样子，更让居住舒适度相应提高了不少。

项目的外立面作为亮点之一，斜切45°香槟色木纹铝板和银色金属线条的搭配，以及大面积透明玻璃的高级运用，使得建筑更加轻盈，且富有韵律感。

同时，沿袭了华夏阳光尊崇归家设计理念，打造而成的「四水归堂」格局会客厅，藏风聚气，仪式感十足。

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在楼栋舒朗布局的优势下，溪揽星院园区内的江南园林气息亦油然而生。

融入良渚文化元素，一条约170多米景观中轴线将中心花园与各处院落串联，叠加植物认知花园、交流互动场地等功能空间，在满足全龄段需求之余，亦让生活充满逸趣。

与项目直线距离不到1KM，就是与西湖、大运河同为世界级文化遗产IP的良渚古城遗址公园，散个步的功夫，就能享受到五千年文化底蕴的熏陶。

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项目东侧就是美丽的苕溪，茶余饭后和家人漫步至此，何等惬意！

苕溪实景图，图片来源于网络

向北约730米处，则是全市首个非遗街区——瓶窑老街，不远处还有瓶窑广场、嘉凯城·城市客厅等商业综合体，余杭三院、南山幼儿园、瓶窑一小等配套亦遍布周边。

瓶窑老街实景图，图片来源于网络

值得一提的是，下半年就要启动招生的中法航空大学，就在项目附近。

得益于区域的极速前进，交通方面亦在日臻成熟。

华夏·溪揽星院附近的瓶仓大道，规划连接运溪高架，未来驱车直抵杭州西站与未来科技城；旁边还有一条良睦路，它一路贯穿未科、云城、良渚、瓶窑，对于上班族来说，未来出行是相当便利的。

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