浦城小区官网_浦城小区首页_浦城小区欢迎你 【官方网站】

上海陆家嘴浦城小区

售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

2021年10月，浦城小区93套房源，被排成长龙的购房者3个小时抢购一空，该批房源后因种种原因被房管局暂停网签，最终，经买卖双方协商，卖方如数退还买方的购房款以及数十万元的补偿后，交易解除。

如今，事隔两年多后，该批房源的持有者，世茂集团，在处理完一切不利因素，能合理合规合法的情况下，该批房源再次出售。浦城小区其实是世茂地产捂盘至今的老破小。虽然是二手房，但属于“老房新卖”。

建面约41-72㎡1-2房，全明朝南户型

均价6.5万/㎡，总价251-450万！

倒挂2万每平，同小区挂牌价皆8万+，可链家网自行查看

付款要求：正常首付已确认！

一手交易、二手流程，税费各付（首套1%、二手3%)

41平1房租金9000元/月、两房14000/月

陆家嘴核心地段，世纪大道板块、八佰伴对面，2、4、6、9号线四轨交汇

在上海，售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！很多老旧小区基本都位于城市中心。

当前，上海正在加快城市更新的步伐，城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外，还有一个很重要的命题——

给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。

杨浦区政通路118弄成功加装电梯

也就是说，这些老房子拆迁的可能性基本为0了，但是它的品质一定会比以前好，也更宜居。

加上是上海核心区域的老房子，学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套，在几分钟内就能搞定。

随着租赁市场呈现多元化的发展态势，售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！不管是租还是买，至少就目前来看，地段、配套、品质等综合条件优质的老破小，在市场上仍是块“香饽饽”。

浦城小区位于内环内，世纪大道板块，所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅。

项目于1993年竣工，70年产权住宅，由陆家嘴房产开发有限公司开发，物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责，物业费0.80元/㎡/月，停车费300/月，居住成本大大降低。

自采暖+民水民电，售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！小区由总高6楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。层高6楼，在售建面户型为41-72㎡1-2房，在售楼栋为7/8/9/17/18栋。

在售楼栋示意图如下：

小区物业费0.8元/㎡/月，车位地上200个，包月300元，20元/天，绿化率30%。

项目面积段小，总价可控，不管是自住还是投资，都是不错的选择。

目前曝出5个户型，以及样板间实拍，大家先睹为快

户型图赏鉴

样板间实拍

1.项目周边

浦城小区位于浦城路580弄，距离4轨交汇的世纪大道地铁站步行距离仅约1.3km，距离黄浦江直线距离也仅约500m，区位条件非常优越！

陆家嘴潍坊板块历史悠久且生活氛围浓郁：购物、餐饮、交通、教育、医疗等资源丰富。

商业方面，第一八佰伴、九六广场等均在1km左右！教育方面：仅几百米便是明珠小学AB区、潍坊小学、浦师附小；医疗方面：3km内便有东方医院、长航医院等…

第一八佰伴商场

周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。

还有值得一提的就是，目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)；中学：东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下

2.关于价格：

作为紧邻陆家嘴的潍坊板块，二手房总价一直在10w+！（ps：而且房龄大多20+岁）而且项目几百米有两个非常著名的滨江沿线项目：世茂滨江花园、滨江凯旋门，后者去年入市新房13.8w+的均价！

目前同区域板块30多平左右的精装一房，租金大约在6000左右，这里放一下该项目近期二手成交记录做个参考~

如果你也预算有限、分数不够，在能接受这样房龄较老的房源的前提下，考虑【浦城小区】也不错～目前房源看中即买，无需等待，数量有限，大家务必抓紧！

「浦城小区」新出住宅

面积：40-50.4-68.9-69.9-72.7平米

总价235-445万 预计均价6.2-6.5万/㎡

市价7折左右笋盘！

核心住宅产品速看

直接下单直接买！

付款方式要求：首套3成，二套5成!

浦城小区内部实景

生活配套

交通配套：四轨交汇2/4/6/9号线，小区距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，近内环高架，交通出行便捷。（数据来源百度地图）

自驾，售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。

商业方面：周边商圈聚集，第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货，新梅联合广场，1088广场，上海湾集商业、办公、休闲与一体。

老佛爷百货

第一八佰伴

教育方面：目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)；中学：东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下。

医疗配套：项目售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

其他配套：直线600米黄浦江滨江大道，300公顷滨江公园，3公里内东方明珠，金茂大厦，环球金融中心，上海中心，国金中心，五星级丽思卡尔顿酒店。

上海陆家嘴浦城小区

售楼处电话：400-9678-224欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)