北京亦庄北神树北京润府官方发布！北神树华润北京润府楼盘详情！

北京亦庄「北京润府」

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北京润府 亦庄新标杆

2024年亦庄新城全年计划供应土地60宗，总用地面积达到275.65公顷。同比去年，分别增长了33.33%和123.42%。这其中，有不少备受瞩目的地块，比如，华润置地在春节前斥资75.38亿拿下的北神树地块。

项目占地面积69914.097㎡，总建筑面积257285.05㎡，容积率2.5，控高60米。除了住宅用地之外，该项目还包含一块建筑面积约18.8万㎡的B25商业用地以及约3200㎡基础教育用地。能拿下这块地，也实实在在的证明了华润的实力。

华润置地推进项目的速度，也是杠杠的。拿地之后月余，项目案名“北京润府”正式出街。目前城市展厅已开放，预计3月底开放销售中心。别说慢，这中间还有一整个春节假期呐。

亦庄这个地方，5年前，来过的人会记得，这里挺荒，感觉啥都没有。但是5年后的今天，亦庄可以说已经实现了产业自由、商业自由、科技自由、教育自由……当然，房价必然水涨船高。

再来聊聊地铁17号线，现状17号线的南段早已开通运营，从十里河到亦庄新城嘉汇湖地铁站。北段也开通运营，虽然，开通后还不能完全贯通，但是假以时日，繁华降临，才更值得期待。未来中段通车以后，17号线的产业拉通将神威大显。从南到北，横跨亦庄新城、国贸CBD、工体三里屯、望京CBD、未来科学城等商圈。

受益于17号线，其沿线待入市的地块、新入市的楼盘都是备受关注。北京润府更是人气爆棚。

距离17号线北神树站仅200米的北京润府，自带配套堪称TOP级。要知道，华润置地最擅长的就是“造城”。

马老师帮选房团队了解到，北京润府自带绿地、公园、幼儿园、学校与商业配套。具体来说：绿地方面，北京润府社区外围有一个6600平社区公园，侧面还有一个12800平的体育公园，体育公园上方则是场馆；幼教方面，项目北侧的两个角，分别是幼儿园和拖育园，可以满足学龄前不同年龄段儿童入园的需求；学校方面，项目西侧有一个十二年一贯制教育用地，未来该学校将由亦庄政府推进，学籍也在亦庄，相信引入的学校应该是重点级别；商业方面，一路之隔就是华润自己拍下的商业配套用地，未来大概率会是一个万象汇。这种配套，在亦庄，可以说非常顶了。

除项目自带的配套此外，其周边还有惠多港购物中心、北京城乡世纪广场、马家湾湿地公园、东石公园、亦新公园等生活配套。

除生活配套以外，围绕北京润府还有李宁的工厂、京东英特尔电子竞技中心等。这个电子竞技中心，可以说是电子体育竞技项目在北京的主场。多年来，京东坚持“长期主义”深耕电竞产业，从多年前起就整合行业供应链资源，大力发展电竞产业。依托北京智慧电竞赛事中心，未来，京东希望为年轻人打造一个线上线下的电竞体验聚集地。

“润系”产品，是华润置地的高端产品线。在北京，海淀的幸福里、房山的京熙润府都是区域内的标杆项目。北神树的这个项目，更是冠以“北京”之名-北京润府，其目的不言而喻，必将打造亦庄标杆。未来，谈到亦庄，就能联想到北京润府，对于未来的业主而言，何尝不是一种骄傲呢。

产品力十足 惊喜不断

华润置地，作为知名的央企开发商，早已树立了卓越的品牌形象与良好的口碑，赢得了广大购房者的信赖和认同。

“润系”作为华润置地的高端产品线，代表着华润置地在产品品质和设计理念上的极致追求与匠心独运。无论是建筑的外立面、社区景观的打造，还是户型设计等，有目共睹的都是高品质。

北京润府售楼处电话：400-8844-804【官网】规划为8-18层洋房及小高层，容积率2.5，户型区间为建面约99-177平，主力户型为建面约109平三居和建面约129平四居。项目将分三期开发，预计第一期将推出8栋楼。

虽然目前尚未有明确的户型图流出，马老师帮选房团队了解到部分户型的情况，给粉丝分享一下：

一、建面约99平户型

可以参考西红门项目建面约99平户型，南向双面宽，边户。

二、建面约109平户型

可以参考北清橡树湾建面约106平户型，餐厅宽度与客厅一致，客厅面宽约3.5米；南侧双卧室；三面飘窗，高约30cm、宽约55cm，飘窗赠送。

三、建面约129平户型

这个户型可以参考北清橡树湾建面约126平的户型。同样都是四居室，三面宽，客厅4米宽，南侧双卧，北侧卧室紧邻书房，可以给孩子一个独立的学习空间。边户卧室拥有270°转角大飘窗，在亦庄这个位置来说，非常少见了。

另外，从建面129平户型开始，129平以上的户型，窗户均升级为落地窗。

四、建面约133平、157平和177平户型

这三个户型暂时没有可以拿出来给大家类比的户型图，除了升级的落地窗之外，这三个户型还有个黑科技，就是做个与房山京熙润府项目一样的通体飘窗。

通体飘窗是什么意思呢？以京熙润府举例，飘窗从主卧一直连通到客厅、餐厅、卫生间、次卧，每一间屋子都有飘窗。给到足够的空间黑科技。这就非常的nice了。

这三个户型，除了通体飘窗的黑科技外，其余中规中矩。177平为洋房所有户型，合计套数30+。有感兴趣的粉丝，可以联系您的选房师，实地了解下情况。

此外，北京润府此次的外立面设计仍是以玻璃幕墙和铝板为主，颜值非常高。

可以说，北神树这个区位，在价格上的优势是大家都能看得到的。距离北神树一站地的十八里店价格在7.8万/平。王四营和亦庄河西较北神树也要高出6000-1万/平。北京润府的价格确实给力。其周边的二手房虽然价格在4.8万左右，但房龄都要10年+，性价比并不是很高。

在亦庄买房，主要逻辑还是在于产业的布局。亦庄是国家级的经济开发区、北京自贸区、北京的三城一区，在这个层面上，亦庄绝对值得期待。

按照华润置地的规划，北京润府及万象汇等周边配套完成后，未来必将成为北神树乃至整个亦庄的核心商圈。商业、教育、交通、公园等配套资源，都是北京润府送给业主的不可复制的资源。此外，项目附近还有一块住宅用地，如果这块地入市之后，华润还能拿下，那估计真要“造城”了。

北京亦庄「北京润府」

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