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北京朝阳区「青云上府」
售楼处电话TEL：400-002-9578转1111【售楼中心】
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项目基本情况

占地面积：57008.47㎡

建筑面积：74111㎡

容积率：1.3

绿化率：30%

楼间距：22-30米

总户数：482

梯户比：1:2一梯两户

得房率：81.5%

限高：18米，全社区5-6层

产品：130/163㎡平层 251-382㎡

叠墅层高：3米

物业：卓越物业 5.95元/㎡

装修：产业化装修

交房时间：2023年底

均价：66000-68000元/㎡

总价：平层约900-1100万，叠墅约1500-1700万

项目优势

【区域交通】

8公里速达望京商圈两横：机场高速、京平高速；三纵：京密快速路、机场二高速、东五环；六轨：15号线、32号线（规划中）、12号线（规划中）等六条轨道交通；与首都机场、望京商圈、国贸

【配套环境】

生态：低密优越的自然环境92.8%绿化覆盖率，温榆河+老河湾双河在侧，400亩原生密林，3300亩蟹岛生态度假村
娱乐：高端国际配套丰富，毗邻798艺术区，天安假日高尔夫、翡翠湖高

【区域——朝阳墅区】

朝阳最后低密城市墅区

政府主导先规划后建设——金盏别墅区

容积率仅1.5，珍稀土地不复再生

本案1.3容积率 纯粹低密改善社区

限墅令下，低密土地一席难求。青云上府，全部5-6层

在售户型

【洋房】

【约130㎡三室两厅两卫平层】

总价890万起

全明空间，南北通透，独立玄关入户

约13米南向三面宽，揽阳光入怀

约6.5米MAX级宽厅，无界阔境视野

餐客厅一体化空间，动静分区

尊崇主卧，独立卫浴空间，犒赏进阶人生

【约163㎡四室两厅两卫平层】

总价1075万起，分布于1号楼 ，1梯2户，总楼层6F

全明空间，南北通透，大面宽短进深

约13米南向三面宽，双卧+客厅朝南

约6.5米MAX级宽厅，约50㎡餐客厅一体空间

约40㎡主卧套房，独立卫浴，墅级奢享空间

【叠拼户型】

【建面约251-382㎡河湾叠墅】

北京朝阳区「青云上府」售楼处电话TEL：400-002-9578转1111【售楼中心】

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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢