山西
二手商品房买卖合同
甲方：卖方（姓名、身份证号码、联系方式）
乙方：买方（姓名、身份证号码、联系方式）
为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就甲方拟向乙方出售其名下的二手商品房（具体地址、房产证号码）事宜，达成如下协议：
一、商品房基本情况
甲方同意向乙方出售其名下的（建筑面积、套内使用面积、房屋朝向等）的商品房。
二、房价和付款方式
1.房屋总价为（数字大写）人民币，具体分期付款方式如下：
（1）首付款：人民币（数字大写）元，于签订本合同后（具体日期）之前支付；
（2）尾款：人民币（数字大写）元，于房屋交付时一次性支付。
2.乙方在支付首付款后，甲方应将房产证和相关证明文件交付乙方。
三、房屋交付
1.乙方支付房屋总价的款项后，乙方应在（具体日期）内将房屋过户给乙方，并提供相关手续和材料。
2.房屋过户时，甲方应保证房产证、房屋所有权证等文件的真实有效，如有问题由甲方承担相应责任。
四、房屋状况和权益保障
1.甲方对所出售房屋的结构、质量、权属等方面提供十年质量保证。
2.乙方在购买房屋后，应及时办理相关产权登记手续，确保自己的合法权益。
五、其他约定
（其他双方协商的事项和条款）
六、违约责任
1.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应当向乙方支付违约金。
2.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应当向甲方支付违约金。
七、争议解决方式
本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
八、其他事项
（其他双方约定的事项）
九、合同变更和解释
本合同的更改和解释须经双方协商一致，并采用书面形式进行。
十、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效，有效期至房屋交付并过户完成之日。
甲方（签字盖章）：日期：
乙方（签字盖章）：日期：
注意：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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