80亿元拖两年多不给？深圳两大国企为一项恒大股权尾款对簿仲裁庭

本报（chinatimes.net.cn）记者梁宝欣 李贝贝 深圳报道

因拖欠恒大股权转款，深圳市人才安居集团有限公司（下称“深圳人才安居集团”）被山东高速集团旗下子公司申请了仲裁，历时2年多，如今有重大进展。

3月17日，山东高速股份有限公司（简称“山东高速”，600350.SH）公告称，深圳人才安居集团被中国国际经济贸易仲裁委员会裁决向山东高速投资的企业济南畅赢金程股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“畅赢金程”）支付20亿元股权转让金及利息、逾期付款违约金等相关费用。

3月18日，山东高速的控股股东山东高速集团也发布公告称，旗下子公司山东高速资源开发管理集团有限公司（简称“资源开发集团”）、山东高速投资控股有限公司（简称“投资控股公司”）及畅赢金程近日收到《裁决书》，裁决被申请人人才安居向各申请人支付股权转让款本金合计80亿元及其利息、逾期付款违约金，并承担案件仲裁费及各申请人因案件发生的其他相关费用。

不过，山东高速在公告中强调，本案已裁决，但被申请人尚未履行，暂无法确定本次仲裁事项对公司本期或期后利润的影响金额。

而山东高速证券部相关工作人员向《华夏时报》记者表示，目前仲裁结果刚刚公布，之后跟进这件事。目前还没对上述20亿元计提减值，是因为考虑到深圳人才安居是深圳市国资委全资控股的企业，是有履约能力。

3月19日，《华夏时报》记者就“是否会履行上述的仲裁结果”“估计什么时候履行”等问题向深圳市人才安居集团发送采访提纲，对方表示目前不方便接受采访。

涉及恒大地产股权转让

此次山东高速集团与深圳人才安居集团的财务纠纷，源于恒大地产股权转让。而这一切需要从2017年的恒大战投开始说起。

2016年，恒大与深深房签署重组上市协议，拟借壳深深房进行A股上市。为此，恒大地产于2016年12月底、2017年5月底、2017年11月引入三批战略投资者，共计增资1300亿元，而恒大控股股东广东凯隆置业的股权摊薄至63.46%。其中，山东高速集团出资230亿元，持股比例约为5.6652%。

截图自中国恒大2017年11月公告

值得注意的是，山东高速集团通过三家子公司来战投恒大地产，分别是山东高速资源开发集团、山东高速投资控股，以及畅赢金程。

其中，在畅赢金程组建流程上。2017年10月31日，山东高速与山东高速畅赢股权投资管理有限公司（简称“畅赢公司”）发起设立产业投资基金济南畅赢金程股权投资合伙企业（有限合伙）（即“畅赢金程”）。山东高速作为LP出资不超过币50.10亿元，畅赢公司作为GP出资1万元。

2017 年11月，畅赢金程与广州市凯隆置业有限公司、恒大地产集团有限公司（简称“恒大地产”）、许家印签署《关于恒大地产集团有限公司的增资协议书》及《补充协议》，畅赢金程投资50亿元认缴恒大地产新增资本。该次增资完成后，畅赢金程持有恒大地产1.1759%股权。

需要注意的是，山东高速对恒大地产的这笔战略投资，本质上是一种对赌。根据协议约定，如果恒大地产没有完成重组并在A股上市，那么，山东高速集团等战略投资者将有权利选择有条件退出。

2020年9月，借壳深深房回A失败后，恒大地产与持有恒大地产总额1300亿人民币的战略投资者进行商谈,，与持有1257亿战略投资者签订补充协议转回普通股，其余43亿战略投资者的本金由中国恒大现金支付后回购。

而彼时山东高速选择退出恒大地产，并与深圳人才安居集团签订相关的股权转让协定，将恒大股权全部转手。

2020年11月，畅赢金程与深圳人才安居集团就转让所持恒大地产集团有限公司1.1759%的股权（以下简称“标的股权”）事宜签订了《股权转让协议》和《股权质押合同》，人才安居集团以50亿元对价受让畅赢金程持有的标的股权。

值得一提的是，这一受让价格与济南畅赢金程与当初认缴恒大股权时的资金相等。

除了畅赢金程之外，2020年11月，山东高速集团子公司资源开发集团、投资控股公司也分别将持有2.1167%、1.4111%恒大地产股权转让给深圳人才安居集团。加上济南畅赢金程持有的股权，共计4.7038%，该次股权转让金额合计200亿元。

根据资源开发集团、投资控股公司及畅赢金程前期分别与深圳人才安居集团、恒大地产签署的股权转让协议安排，深圳人才安居集团应在相关协议签订12个月内，分3次向资源开发集团、投资控股公司及畅赢金程分别支付股权转让款。

需要探究的是，为何深圳人才安居集团当初要接手恒大的股份？对此，3月19日，《华夏时报》记者向深圳安居人才集团方面发去采访函，对于此事件对方表示不方便回应。

资料显示，深圳市人才安居集团有限公司于2016年6月30日注册成立，10月9日挂牌运作，注册资本1000亿元，是深圳市属国有独资企业和保障性住房专营机构。截至2023年底，深圳人才安居集团总资产2085亿元，净资产1164亿元，实现总投资1691亿元；累计筹建保障性住房28.2万套，供应12.25万套，约占深圳全市同期总量的1/3。

拖欠80亿元转让款项

根据相关协议，深圳市人才安居集团应当在2021年11月20日之前付清全部股权转让款。

不过，2021年12月8日，山东高速集团发布公告指出，截至公告日，山东高速资源开发集团、山东高速投资控股及畅赢金程已收到人才安居支付的第一期、第二期股权转让款合计120亿元及应付利息，尚未收到第三期股权转让款合计80亿元及应付利息。山东高速资源开发集团、山东高速投资控股及畅赢金程已向人才安居发送支付通知函。

截图自山东高速集团2021年12月8日公告

山东高速的相关公告也指出，《股权转让协议》生效后，畅赢金程已依约将标的股权过户至人才安居集团名下；人才安居集团已按约定将标的股权出质予畅赢金程，并支付了前两期股权转让款30亿元及利息。在支付上述款项后，人才安居集团未按照合同约定履行后续付款义务。

需要注意的是，从2021年8月份开始，恒大地产就陷入了严重的流动性困难。彼时，深圳人才安居集团选择暂停支付第三期款项。

对此，2022年1月，山东高速集团子公司资源开发集团、投资控股公司及畅赢金程分别作为申请人向中国国际经济贸易仲裁委员会提交了仲裁申请，要求深圳市人才安居集团支付应付未付股权转让款合计本金80亿元及利息、逾期付款违约金等相关费用。

今年3月18日，山东高速集团发布公告称，投资控股公司、资源开发集团及畅赢金程近日收到中国国际经济贸易仲裁委员会2024年3月15日作出的〔2024〕中国贸仲京裁字第0781号、第0782号、第0783号《裁决书》，裁决被申请人人才安居向各申请人支付股权转让款本金合计80亿元及其利息、逾期付款违约金，并承担案件仲裁费及各申请人因案件发生的其他相关费用。

“本裁决为终局裁决，自作出之日起生效。”山东高速集团及山东高速在相关公告中强调。同时，他们也在公告中指出，目前上述案件已裁决，但被申请人人才安居尚未履行，公司及相关单位将积极维护公司合法权益，并及时披露后续进展情况，敬请广大投资者注意投资风险。

3月18日，深圳人才安居集团也发布公告称，“近日，本公司收到三份裁决书:裁决公司支付股权转让款本金80亿元及利息、逾期付款违约金等相关费用。目前，公司的经营情况正常。公司一直以来保持稳定经营上述事件不会影响公司的正常生产经营。”

不过，记者留意到，深圳人才安居集团并未提到是否会履行上述的仲裁结果，也未提及拖欠款项的原因。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁