上海,这个繁荣的大都市,一直以来都是房地产市场的热点。
近日,据某网友爆料:李嘉诚的“7折盘”将在上海复制。
这个项目就是长江实业打造的真如TOD综合体项目——高尚领域
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普陀真如三轨交神盘,117万方超大综合体
推售建面约81-85m²2房&95-113-160m²3-4房
以及部分103-124m²底复
草率了,原来说的还是5年前的价格没有了,万恶的资本家现在均价竟然要9.8万/m²
3月15日-3月17日开始认购登记
认购登记需300万验资,3月24日上午摇号,下午2点开始选房
选中当日交10万定金,7日内付齐首付,不接受置换客户
认购客户奖励2-4万购物卡,认购车位另再奖购物卡
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约81-86m²2房,总价约773-901万
约96-97m²3房,总价约898-940万
约98-113m²3房,总价约904-1011万
约158-161m²4房,总价约1525-1664万
约103-124m²底复,总价约1453-1492
精装交付标准
项目2006年拿地,开发时间较长,住宅部分首开于2019年5月、第二次入市2020年4月,当时取证均价为90724元/m²
首期推售房源为A4地块的1108套,共6栋建筑,其中,19#总高23层,层高3.45米、20#总高23层,层高3.45米;21A/B-22A/B总高37层,层高2.97米;23A/B-24A/B总高38层,层高2.97米。
二期为A6地块的348套,共4栋建筑,其中,2栋总高37层,约81-101m²2-3房,两梯四户,另外2栋总高31层,约158-160m²4房,层高3.45米,两梯两户。
一期楼栋分布(A4地块)
二期楼栋分布(A6地块)
感兴趣的朋友赶紧来看吧
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户型图赏鉴
约81-85m²2房户型
客厅感觉很亮好舒服!客厅很大,南北通风!双面落地窗。
主卧室双面采光,飘窗很大!
厨房大小刚刚好,北面有阳台,设计非常合理!
约96㎡3房2厅2卫(2+1)
约101m²3房2厅2卫
三房两厅格局方正,以卧室、玄关为两点,按照家庭生活习惯分为左右两条起居路线“泾渭分明”。充分合理的动线,让上下班不同需求的空间使用都简单高效、舒适舒心。
标准户三房(主卧)装修体验区(非交付标准)
标准户三房(主卧卫生间)装修体验区(非交付标准)
起居室、卫生间与客餐厅自然隔断,实现真正的“动静分离”,极大缩短了卧床、衣柜和卫生间之间的距离。
约160m²4房2厅3卫↓
家务动线
家务动线无疑是全屋最为“繁琐”的环节,主要包含了洗衣、打扫和做饭。在家务劳动中,线如果动线循环重复,就会让原本就枯燥的家务过程变得更辛苦。
因此合理的动线可以轻松节省大量的时间和精力!
以「领寓」三房标准户示范间为例 ⬆️
厨房操作台与水槽相对,轻松转身无需走动即可完成洗净、切菜、烹饪、上桌的全部流程。
标准户三房(厨房)装修体验区(非交付标准)
而与厨房连接的工作阳台空间可灵活多变,使厨房区域面积变大、采光通风更佳,还可利用阳台打造多功能收纳间,生活琐物、晾衣和杂物皆可存放,营造更加整洁敞亮的起居环境。
访客动线
当家中有人来访,不仅要确保客人休憩闲聊时的舒适度,更要注意公共区域与私密空间的区分。
以「领寓」四房两厅示范间为例
玄关、餐厅、客厅形成空间主轴线,做到客餐厅一体化宽厅,活动空间更加宽阔敞亮,彰显有容乃大的居家风范。
全屋两间独立套房分布双翼,与餐厅、客厅之间的公共空间划分泾渭分明。在保证主人生活隐私的前提下,为客人提供了舒适亲密的会客空间。
标准户四房装修体验区(非交付标准)
而南北通透的大面积住宅,为宾客带来开阔的活动空间;每室的大面积飘窗,将室外自然融入室内,进一步提升空间通透感。窗外大片绿林环绕既是阳台一景,也俨然成为室内的背景,为整个空间带来更鲜活的流动性,即使在灰蒙蒙的雨天也不显阴沉。
标准户四房(客厅)装修体验区(非交付标准)
亲子动线
对于有二孩的四口之家,或是三代同堂的大家庭,空间的布局显得尤为关键:既要避免拥挤杂乱,又要满足家庭成员的多元需求。
标准户四房装修体验区(非交付标准)
优雅的动线设计,让家居布置和空间利用更具灵活性。双套房设计提供更多私密空间,父母区、亲子区分隔鲜明。
约48.5m²超大面积客餐厅让每一刻的欢聚时光惬意自由。既融合又独立的空间动线,极大提升多口之家的生活品质。
标准户四房(主卧)装修体验区(非交付标准)
标准户四房(书房)装修体验区(非交付标准
社区规划
拥有全球视野的长实,大胆地提出打造大都会生活范本,配合真如TOD开发模式,集合轨交、公交等交通,与轨交站点形成多点接驳,以住宅、商业、办公、酒店等多元业态,来呈现多彩的都会生活,总建面约117万㎡的“时尚生活国度”。
「高·尚领域」效果图
项目住宅部分分两期入市,首期推售房源为A4地块的1108套,共6栋建筑,二期为A6地块的348套,共4栋建筑,其中,2栋总高32层,约81-101m²2-3房,两梯四户,另外2栋约158-160m²4房,两梯两户。
破茧化蝶,超越想象。历经多年的城市更新,坐落于真如副中心核心地带的「高·尚领域」,已经呈现约15万方的高尚住宅、约22万方的旗舰商场、2座商务酒店、约26万方的写字楼,特别是约280米的地标建筑,更将刷新真如副中心的天际高度。
项目目前已经实景呈现,不论是外立面还是园林生态景观都已经完成交付,小区内随处可见成片的草坪、花卉、绿植,漫步于内,一步一景,美轮美奂,给业主带来时刻好心情!
直冲云霄的天际线,勾勒着勃勃向上的力量,双层玻璃润饰,折射着时代耀眼的光芒……大面积玻璃飘窗不仅赋予建筑现代感的外观,更为室内空间带来华丽视野,部分房间甚至拥有双面采光,将璀璨城景多角度纳入视野。
人性化设计风雨连廊,连接入户大堂,采光挡雨两不误,细雨绵绵也可随心出行!
社区实拍
整个高尚领域划分成五大多元化生活主题:
以住宅为主的中央公园生活区
提供娱乐设施的好莱坞广场区、
设特色餐饮的赛斯广场区、
设甲级商厦和星级酒店的西上海中心广场区
及适宜摆放现代艺术品的生活艺术广场区。
高·尚领域有几大特色产品,包括
一是顶层特色房源,它的景观非常不错,加上生活空间更大一点,还配有天际泳池,放眼全上海都是非常特别的产品了。
顶层特色房源实景图
二是首层复式房源,它使用面积同样很大,我觉得居住感觉很优雅和舒服。总之,「领寓」是市区不可多得的高品质住宅。
首层复式房源实景图
三是以大都会生活精致范本,匠心打造80-160m²2-4房。
另外,就是沿街商业,可以作为特色商铺使用,灵活打造个性化商业空间,满足那些真正有需求的客户。
沿街商业实景图
在高・尚领域综合体组成部分中,约22万平方米旗舰商场“Love@大都会”无疑是其中最吸睛的所在。其坐拥轨交11号线及14号线组成的双线交汇优势,实现了5站到达静安寺,6站到达徐家汇,7站到达人民广场的城市核心商圈通达性,加上区域内还有7号线、15号线和规划中的20号线,形成罕见的五条轨交紧密环绕。
同时,“Love@大都会”地下商业主入口与轨交站点实现无缝连接,将地下客流引流至地上商业,无形中盘活了去往各个消费点的客群,从而带动整个大商圈的商业人流。决定了其在与同区域的中海环宇城MAX、山姆会员商店、绿地缤纷城、星光耀广场等商业体的竞争中占据先机,“Love@大都会”业态丰富,规划打造集购物、休闲、美食及娱乐一站式全新生活体验,将成为人们看到真如消费中心的第一印象。
生活配套
交通方面:项目周边五轨环绕,距离11号线、14号线真如站约50米,距离7号线岚皋路约1.5公里,距离15号线铜川路约800米、还有20号(一期西段建设中:金昌路站~上海马戏城站区段7.2公里,途经普陀真如、万里、甘泉,静安大宁等区域)。
2022年12月9日通车的武宁路快速化工程地道主线:地道西起中环真北路立交,沿现状武宁路向东,经大渡河路、兰溪路、曹杨路、中山北路等,穿越内环高架路后至东新路,缓解地面交通压力,大大提升区域内的交通出行环境。
商业方面:周边有星光耀商业广场、巴黎春天、家乐福、卜蜂莲花、大华虎城、环球港、我格广场等,满足日常生活购物所需。
教育方面:区域内教育资源丰富,有真如文英中心小学、上师大附属学校(小学/初中),真如中学、曹杨第二中学、曹杨第九中学等多所优质学校。
医疗方面:项目周边有普陀区中心医院,宏康医院,同济医院,普陀区中医医院等医疗资源。
生态休闲:长达6公里的真如绿廊与中海地块衔接,占地超20万方。如此巨大的工程,在未来这将是贯穿整个真如的“中央公园”,也将成为上海最大的绿地生态景观之一。
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