深圳最新3387套安居房开始配售！南山山樾湾花园、龙华缙熙园、深房光明里、光明伟城贤德瑞府来了！

深圳又有3387套安居房开始配售

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房源概况

本批次配售住房共3387套，其中：两房户型2333套，三房户型1054套（含135套无障碍住房）。

南山区山樾湾花园2310套均价为42640元/㎡深圳市新建投资发展有限公司关于山樾湾花园项目（第一批次）安居型商品房配售有关事项的通知

经深圳市南山区住房和建设局批准，现决定启动山樾湾花园项目（第一批次）安居型商品房（以下简称“本批次住房”）的配售工作。现将本批次住房基本情况、配售价格、看房安排等有关事项通知如下：

一、基本情况及配售价格

山樾湾花园位于深圳市南山区前海路0005号，开发建设单位为深圳市新建投资发展有限公司。项目供应安居型商品房房源4900套，其中：两房户型房源3710套，建筑面积约70㎡；三房户型房源1190套，建筑面积约90㎡。

本批次配售房源为1栋A-F座，共2310套安居型商品房。其中，两房户型1540套、三房户型770套（包含98套无障碍户型）。

项目配售均价为42640元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房装修标准见样板房和售房说明书（附件1），预计交付使用时间为2026年9月30日。

二、看房

看房采取网上和现场两种方式。

（一）网上看房

有认购申请意向的家庭可扫描本通知附件2的二维码在线看房。

（二）预约现场看房

有认购申请意向的家庭需现场看房的，须通过网上预约。网上预约流程为：登录深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“预约看房”提交预约申请。

领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。

现场看房时间为2024年3月16日至2024年3月25日，网上提交预约看房的时间为2024年3月15日12:00至2024年3月24日18:00（提交预约申请后须打印回执）。

看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，每个看房家庭最多安排2人到场参加看房。具体看房交通指引和注意事项详见附件3。

三、认购及选房

关于本批次住房的配售对象、房源安排、选房方式、配售程序及其他提示，请查阅已发布的《深圳市南山区住房和建设局关于山樾湾花园项目（第一批次）安居型商品房配售的通告》。

四、销售咨询电话

山樾湾花园项目咨询电话：0755-86566666，接听时间：9:00-18:00。

（内容来源：深圳市南山区住房和建设局）

龙华区缙熙园496套均价28205元/㎡

项目位于龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处。住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2026年3月30日前。

本次项目供应安居型商品房房源496套，其中：两房户型房源372套，建筑面积约68㎡；三房户型房源124套，建筑面积约89㎡。

项目配售均价为28205元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。

扫描下方二维码可查看具体房源价格表

光明区深房光明里67套

均价为23199.80元/㎡

项目位于光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年6月30日前。

以实际建成为准（点击查看大图）

本次供应安居型商品房房源共67套，其中：两房户型房源54套，建筑面积约67-70平方米；三房户型房源13套，建筑面积约86平方米。

项目配售均价为23199.80元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。

光明区伟城贤德瑞府514套，均价为21950元/㎡

项目位于光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处西南侧。住宅塔楼为装配式建筑，室内为装配式装修交付，交房装修标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年11月30日前。

本次供应安居型商品房房源514套，其中：两房户型房源367套，建筑面积约70㎡；三房户型房源147套（含无障碍住房37套），建筑面积约90㎡。

项目配售均价为21950元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)。

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看房安排

看房采取网上和现场两种方式。

（一）网上看房

有认购申请意向的家庭可扫描下方二维码在线看房。

（二）预约现场看房

有认购申请意向的家庭需现场看房的，须通过网上预约。网上预约流程为：登录深圳市住房和建设局网站-“政务服务”-“服务主题”-“住房保障服务”-“预约看房”，提交预约申请。

领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。

现场看房分两阶段，具体如下：

第一阶段为3月14日至24日，网上提交预约看房的时间为3月13日18:00至23日18:00（提交预约申请后须打印回执）。

第二阶段为3月26日至4月1日，网上提交预约看房的时间为3月25日9:00至31日18:00（提交预约申请后须打印回执）。已提交网上认购申请且第一阶段未预约看房的家庭，可在此阶段预约看房。

看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房。每个看房家庭最多安排2人到场参加看房。

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配售对象

本批次住房的配售对象分为以下两类：

（一）深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可通过登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面查阅。

（二）符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；

2.符合安居型商品房申请条件；

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

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房源安排

本批次住房项目共3个，合计1077套，其中两房户型793套，三房户型284套（含37套无障碍住房）。

（一）单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。

（二）领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

本批次住房实行集中统一认购、选房。认购申请家庭可在线提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向；选房时，只能在其认购意向的一个项目中选择一套房源。

无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人（年满60周岁及以上，判定时点为认购截止日）的认购申请家庭配售。

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选房方式

（一）选房队列

根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭（包括在册轮候家庭及领军人才）认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列；B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。

（二）选房排位

第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。

上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

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配售程序

（一）网上申请认购

有意申购的认购申请家庭，应登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请。具体路径为登录深圳市住房和建设局官方网站-“政务服务”-“服务主题”-“住房保障服务”-“安居型商品房认购申请”。可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上申请认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

网上申请认购时间：3月14日9:00至3月24日18:00。3月24日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于3月24日18:00前，登录深圳市住房和建设局官方网站自行变更，逾期不予调整。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

其他流程

（二）认购资格审核结果公示

认购结束后，深圳市住房保障署将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将通过深圳市住房和建设局官方网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内，通过电脑登陆深圳市住房和建设局官方网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

（三）发布选房通告

审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-793位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名794-1586位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，1587位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭；B队列：排名1-284位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名284-568位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，569位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。

选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将通过深圳市住房和建设局官方网站发布。

（四）选房及签约

选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定的时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。

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重要提示

（一）认购申请家庭认购资格的审核时点为认购截止日。认购申请家庭如住房、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化，须在认购截止日前，登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面在线提交信息变更申请，或持相关证明材料到深圳市政务服务中心西厅（地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市政务服务中心西厅，咨询电话：0755-88631666）现场（节假日除外）提交信息变更申请。

（二）认购申请家庭在认购截止日后至签订安居型商品房买卖合同前，住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当如实申报。因信息发生变化导致不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将取消认购申请家庭的认购资格或轮候资格，且不予签订安居型商品房买卖合同。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合认购资格或住房面积标准或轮候条件的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

（三）所有安居型商品房集中配售后如有未被选定的房源或认购家庭选定住房后退出的房源（以下统称为“未售出房源”），将采用“常态化受理，批次审核”方式，按照本批次住房配售及选房通告规定的配售对象、配售户型面积标准、选房方式、选房规则等规定，以半年为周期开展常态化配售工作，房源全部选完后，常态化受理工作即止。具体程序如下：

1.在册轮候家庭及领军人才家庭可在每次集中选房结束后，分别在每年的1月和7月开展常态化配售工作，有认购意向的家庭可根据届时通告和通知登录深圳市住房和建设局官方网站提交未售出房源认购申请。有认购意向的家庭应在认购截止日前提交认购申请。所有安居型商品房首次配售后的未售出房源（包括以后新供应项目的未售出房源）等相关信息可登录深圳市住房和建设局官方网站查询。

2.认购受理截止后，深圳市住房保障署将对认购申请家庭进行资格审核、公示，并组织选房。认购资格审核结果公示和选房通告将通过深圳市住房和建设局官方网站公布，认购申请家庭须密切留意。

本批次住房选房结束后，未售出房源按照上述常态化受理程序配售。

常态化配售程序及规则如有调整，将另行通知。

可以查看详细房源信息

另外，关于大家关心的

安居房产权问题

深圳市住房和建设局

近日发布了相关征求意见稿

（内容来源：深圳市住房和建设局）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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