湖南
2024年开年，长沙楼市，市府北称王！
近日，据克而瑞湖南数据显示，2024年前两个月，长沙楼市单盘成交冠亚军，均诞生在市府北，分别为建发缦云、江山境（包括三期），且与第三名拉开了不小的差距。如图：
重点是，当下的市府北（观沙岭城市更新片区），其实仅有这2个在售楼盘，就直接占据了前两名。
为何市府北，从开始开发以来，就一直火爆并处于长沙楼市值巅峰？答案，也许可以从三个方面看出：
主城核心地段：市府北，地处二环内，东为金融中心，南为市府，与五一商圈为核心的河东中心区并为长沙主中心，地段优越。
高能教育：定位为“教城融合”，规划多所高能教育品牌学校，如麓山二小、市实验（规划小学）、南雅观沙岭（规划初中）、长郡双语高中部（在建中）。根据规定，城市更新范围内楼盘都统筹进入南雅观沙岭。买房教育为重，这里是高地！
高端楼盘聚集之城：片区预计将诞生大概8个高端楼盘，单价基本都在2万以上，紧靠在一起，没有任何断层，这种聚集度全长沙少有。（注：滨江、梅溪湖、开福中心都找不到超10个高端盘高度聚集区。）
没错，加上江山境（三期）、缦云，大概会有8个高端楼盘，因为片区还有至少6个地块将出让，即7/9/10/11/16/17地块。
而就在近日，长沙城发发布2024年土地招商，市府北再次成为焦点，一次推出3宗土地，即7#、9#、17#地块：
3宗地块，均为商住用地，其中7/9号地块，此前曾打包出让，限价19000。现在重新推出，却分开招商，大概率会分成两个地块出让，至于限价，大概率不会再有！
至于17#地块，接近规划中的8号线地铁站，西边为规划的市实验二小、南雅观沙岭，位置优越。而其东边，就是片区楼面价最高的缦云地块，该地块出让时间更靠后，或有望打破纪录！
至少3个豪宅地块，2024年将喷涌而出。市府北，已成为豪宅区！来源：李白楼语堂
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