恒大拿49套房抵欠款房子又被转卖 三棵树钱房两空

据三棵树公告，其子公司所持有的恒大体系内公司出具的商业承兑汇票遭到了拒付。经过协商，恒大称可以49套商品房抵偿相关货款。然而，三棵树方面缴纳了购房定金和差价后，迟迟未能与相关方办理签订《商品房买卖合同》及房产网签备案手续，并且上述49套房子自2022年6月起被陆续另行出售。三棵树直接“钱房两空”，向法院发起诉讼。

3月12日，三棵树发布关于累计涉及诉讼、仲裁情况的公告，该公司于近日向深圳市中级人民法院提交诉讼申请，案由为买卖合同纠纷，涉案金额高达1.9亿元。

三棵树全资子公司福建三棵树建筑材料有限公司为案件原告，“恒大系”4家公司深圳市永恒置业有限公司、深圳市建丰房地产开发有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司和恒大地产集团有限公司为案件被告。

三棵树表示，2021年6月26日，因案外人出具的商业承兑汇票被提示拒付，深圳永恒公司、恒大地产公司经与三棵树材料协商，以深圳永恒公司名下位于深圳恒大都会广场项目共计 49 套商品房抵偿因商业承兑汇票拒付而结欠三棵树材料的货款。当日，三棵树材料以转账的方式向深圳永恒公司、恒大地产公司支付“工抵房意向保证金”20万元。

2021年6月28日，三棵树材料认购上述案涉 49 套商品房，双方签订《深圳市房地产认购书》《补充协议》各 49 份，约定自签订该认购书之日起 5 日内，签订正式的买卖合同。三棵树材料按约支付购房定金 288万元和购房差价款77.7万元。上述房地产认购书、补充协议等签订后，三棵树材料多次要求深圳永恒公司、恒大地产公司办理签订《商品房买卖合同》及房产网签备案手续，并退还“工抵房意向保证金”20万元。但深圳永恒公司、恒大地产公司拒不配合签订《商品房买卖合同》和办理房产网签备案手续，也一直未退还“工抵房意向保证金”，并自 2022 年 6 月起将三棵树材料认购的上述商品房陆续另行出售。

对此，三棵树请求判令被告深圳市永恒置业有限公司偿还原告货款、购房定金和购房差价款合计1.86亿元，并自起诉之日起至付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算的利息；请求判令被告深圳市永恒置业有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司向原告双倍返还定金576万元；请求判令被告深圳市永恒置业有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司向原告退还“工抵房意向保证金”20万元等。

公开资料显示，三棵树创立于2003年，是一家致力于家装涂料、建筑涂料、家具漆、胶黏剂等的研发、生产和销售的大型涂料企业，2016年登陆上海证券交易所。