凯谛思Arcadis季度建造成本汇编2023第三季度

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中国大陆

GDP增长有所改善

2023年第三季度，中国国内生产总值同比增长5.2%。虽然国内生产总值增长有所改善，但也要考虑到，这一数据是基于为应对疫情而实施管控措施的去年同期。因此，总体经济增长并不算乐观。

房地产市场持续降温，房地产投资和新开工面积均呈现下降趋势。截至2023年第三季度末，房地产投资资金来源同比减少13.5%，新开工项目面积同比减少23.4%。

2023年第三季度，建筑工资保持稳定。但是，与上一季度相比，基本建筑材料的价格持续下降。钢筋和钢材价格下降4%，铝和铜价格小幅上涨2%。此外，混凝土价格下降5%，水泥价格下降12%。

截至2023年第三季度末，建造投资大幅增长20.1%。然而，房地产投资下降了7.8%，而基础设施投资增长了6.2%。值得注意的是，包括铁路运输和水运在内的交通运输投资增长明显，均超过20%。其余增长主要来自工业项目。

2023年第三季度，投标价格继续下降，主要是受房地产项目投标人激烈竞争和基础建筑材料价格下降的影响。由于竞争激烈，预计下一季度建筑市场价格水平将进一步下降。

建筑&屋宇设备价格指数趋势图

建筑工程产值

2

香港特别行政区

经济增长

2023年第三季度，实际本地生产总值（GDP）增长4.1%，上一季度增长为1.5%。这一积极趋势表明经济正在走强，预示着经济活动的回升。此外，截至2023年第三季度末，居民消费价格指数（CPI）稳定在1.9%。2023年前9个月的CPI在1.7% - 2.4%之间。这种稳定表明，通胀得到了很好的管理和控制。

2023年第三季度的数据揭示了一些值得注意的趋势。已获批的私人建造工程的总楼面面积较上季大幅增加97%。此外，与上一个周期相比，过去12个月有55.9%的显著增长。另一方面，已开工的私人建造工程明显减少，较上季减少49.4%。过去12个月，已动工的私人建造工程数量略微下降4.6%。相比之下，已完成的私人建造工程环比大幅增加304%，较过去12个月轻微下跌6.4%。

2023年第二季度，刚完成的新建私人工程总值环比上升15.8%，而公共工程则环比下降5.2%。刚完成的改建工程产值亦环比增长5.6%。与去年第二季度相比较，新建私人工程总值上升了27.6%，而公共工程总值则下降8.9%。已进行的改建工程产值亦录得10.7%的增长。整体而言，2023年第二季度刚完成的建筑工程较上年增加7.5%。

2023年第三季度，投标价格指数（TPI）同比增长4.62%。钢材价格环比小幅下降7.5%，较2022年初的峰值下降25%。同质地砖价格与上一季度相比保持稳定，同比上涨11%。燃油价格方面，柴油环比小幅上涨0.9%，同比下降6%，与2022年中期的峰值相比，也下降了6.1%。建造业劳动力工资指数与上一季度和去年同期相比保持稳定。普通工人、一般焊工、电气装配工及机械装配工的工资同比分别上升3.2%、2.5%、4.6%及3.2%。然而，细木工和抹灰工的工资分别下降了1.5%和5.5%。

建筑工程产值