新建大社区！跨两镇街的三地块开发获批！“拆迁大村”又开始征地！

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近期，市规自委发布了两项涉及到昌平的内容——

1，“拆迁大村”海鶄落，又有征地了，这次涉及到道路工程。

2，关于北四村和国际信息产业基地相关地块，市规自委发布相关许可，涉及到史各庄街道和沙河。

1，海鶄落征地项目——

近日，市规自委发布了

昌平区北七家镇海鶄落中心路

（七星路_蓬莱苑西路）道路工程项目的

征收土地预公告

为实现《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，经昌平区人民政府研究决定，现发布征收土地预公告：

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

位置：昌平区北七家镇

范围： 西起七星路，东至蓬莱苑西路

权属：北七家镇海鶄落村

用途：S13次干路用地

七星路街景图

二、拟征收土地的目的

依据北京市昌平区发展和改革委员会出具的《关于昌平区北七家镇海鶄落中心路(七星路-蓬莱苑西路)道路工程项目核准的批复》[京昌平发改(核)〔2024〕19号],本次拟征收土地用于海鶄落中心路项目建设，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的征收农民集体土地情形。

三、土地现状调查

由北京未来科学城置地有限公司对拟征地范围内进行土地现状调查工作。

四、其他事项

本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

本公告自2024年2月26日至2024年3月11日在拟征收土地涉及的北七家镇政府、海鶄落村予以张贴。

特此公告。

2，关于北四村和回龙观国际信息产业基地地块的许可——

近期，市规自委还核发了

北京市昌平区

回龙观国际信息产业基地二期（一）

CP01-0801-0022、0027地块、

中关村生命科学园三期及

“北四村”棚户区改造土地开发

CP02-0101-6003地块用地项目

（1-1#住宅楼等41项）

相关的建设工程规划许可证，

为加快项目建设奠定了基础。

发文号：2024规自（昌）建字0004号

建设单位(个人)：北京中海未来置业有限公司

建设项目名称：北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）CP01-0801-0022、0027地块、中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发CP02-0101-6003地块用地项目（1-1#住宅楼等41项）

建设位置：昌平区 史各庄街道、沙河镇

建设规模：154797.72平方米，1389.25米

宗地中CP01-0801-0022、0027地块位于昌平区史各庄街道、沙河镇，CP02-0101-6003地块位于昌平区回龙观街道。

四至范围：CP01-0801-0022、0027地块位于昌平区史各庄街道、沙河镇，东至回昌东路，南至回龙观工业区南路，西至回龙观工业区七街，北至回龙观工业区汇泽街，CP02-0101-6003地块位于昌平区回龙观街道，东至二拨子纵一路，南至二拨子横一路，西至二拨子纵二路东侧防护绿地，北至龙城北路。

信息园二期项目总用地面积约6.57公顷，总建筑规模约18.61万平方米。其中住宅（回龙观国际信息产业基地CP01-0801-0022、0027地块）建筑规模约10.89万平方米；公建（生命科学园三期A地块CP02-0101-6003地块）建筑规模约7.72万平方米。

信息园二期项目住宅及公建用地所在位置示意图

围绕“进一步搞活未来科学城”工作要求，深化“科学+城”理念，完善配套服务功能，真正把未来科学城打造成高层次人才聚集地，信息园二期项目依托优越区位优势和项目组合优势，吸引优质房地产企业进驻，为未来科学城带来更多品质人居产品的同时，进一步补足区域配套服务短板，促进区域创新创业和品质生活相互融合。

信息园二期项目住宅用地所在位置示意图

作为“两谷一园”开发建设主力军，未来科学城集团综合能力过硬；实力央企品质匠心，中海地产“产品力”过硬。此次双方共同联合深耕未来科学城“生命谷”，品牌与品质兼具，将通过优质人居产品打造，满足区域刚需及改善型居住需求，进一步优化区域住房供应结构，为城市更新发展，区域能级提升添能赋力。

信息园二期项目生命园三期A地块公建用地所在位置示意图

此外，项目公建部分将围绕“生命谷”配套设施完善，补足区域高端商务配套，进一步升级项目周边区域价值和公共服务品质，助力区域打造高科技乐活目的地，促进城市显示度持续提升。

看看邻居们都在团什么？

■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■部分图文信息整理自：市规自委、昌平圈、邻友圈

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