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北京石景山「元玺」

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元玺，建面约120-195㎡超感艺术大宅，火爆启幕！

媲美12万+的豪宅产品，指导价却只有7.8万！

这是来自北京一个特殊“豪改”项目的惊喜，它的出现吊足了很多人的胃口。

而关于北京“豪改”的一切，也就此翻篇。

“富豪们”的钱，永远去向更好的地方

元玺售楼处电话：400-168-3161，在70%改善客群结构中，旺盛的改善需求、持续的政策发力，把北京楼市推向“豪改”新区间。

但对于“豪改”产品而言，要想真正虏获豪改客群的芳心并不简单。面对豪改客群不断迭代的价值观念、投资逻辑，以及更加挑剔的居住体验和审美需求，过去靠复制、叠加、堆砌的传统操盘逻辑通通失灵。

现在的豪改客群不仅关注地段、配套、产品本身的奢华感，而且要将产品至于放大镜下，去发掘产品的细节和内涵。所以，这是一种颗粒度很细的诉求，要想让豪改人群投票，就得在这些维度上花点真功夫，做出点好文章。

在这种背景下，由首钢建投、香港置地、招商蛇口联袂打造的元玺项目在京城楼市激烈的红海竞争中脱颖而出，让不少豪改客群跃跃欲试。

与传统豪宅产品的打造逻辑不同的是，元玺是一个真正把钱花在客户体验感上的一个产品。

元玺售楼处电话：400-168-3161，所有的体验感都可以用两个字总结：

超感

“元玺”位于石景山的首钢园内，地处地铁11号线北辛安站与新首钢站之间，TOD连接社区。首钢园随着这几年的发展建设，包括冬奥契机的助力，已成为京西超级地标，可以说是集合了奥林匹克森林公园+朝阳公园+三里屯+亦庄的所有要素。总之，产业、生态、配套几乎各个层面没有短板。

元玺售楼处电话：400-168-3161，而且这里既是自然的高地，也是艺术、时尚的地标，还是创新科技与科幻未来的剧场，“元玺”最厉害的地方就是实现了产品与地块禀赋的融合碰撞，并以此实现了包括超感人文、超感自然、超感艺术、超感科技、超感科幻、超感秀场、超感运动、超感时尚、超感街区在内的9大不同场景、不同体验的超感生活体验。而元玺所打造的超感人居，成为了首钢园超感生活场最后一块拼图。

元玺售楼处电话：400-168-3161，在元玺，艺术不是标签，而是幻化为融入日常的每一个具象场景，全民畅读艺术书店、RE睿·国际创忆馆等，以“潮·酷·科技·时尚”的理念，成为汇集展览、体验于一体的京西艺术地标。值得一提的是，元玺还坐拥总建面约22万六工汇购物广场，汇集诸多高端品牌店、时尚潮玩店、必吃榜餐饮店，足以引领当代人丰盛的购物体验与消费习惯。除此之外，首钢园不仅云集了创先的科创产业，还呈现了一个与科创文明相辅相成的生态宜居高地，家门口就可以坐享石景山公园、秀池、群明湖等稀缺生态资源。

在空间维度上，元玺则将这种超感体验放大到了高点

从很多颗粒度很小的细节和繁冗工艺上就可见一斑，比如——270°弧形转角飘窗。

元玺售楼处电话：400-168-3161，这个设计可以说是将空间通透感和延伸感推向了极致，将传统豪宅空间视野的“大景”直接进阶到了“全景”模式，约11米的IMAX环幕视角，将沉浸式的将外部空间与室内空间结合，270°的广角瞰景室外每一个角度，都是一幅流动的艺术画卷。

从外部看，元玺的立面也是精致的弧线，以香槟金色铝板+灰色铝板+背板玻璃为主材，舒展的水平线条与局部曲线的运用，赋予建筑柔和的姿态，而270°弧形转角窗突破了高层住宅边缘锐利的传统形态，气质柔美而浪漫。

元玺售楼处电话：400-168-3161，屋顶则是金属挑檐，香槟色金属线条框架，提升精致感，端部的小圆弧倒角处理，也是动感十足。

通常而言，弧形工艺更费工费力费成本，而且如果设计上没有统一性，很难看到效果，这也是为什么当下很多豪宅看起来有点“吝啬”使用弧形工艺。

但在元玺，不止是飘窗，弧形工艺的表现力贯穿整个空间。

去看这个项目样板你会发现，进门的第一瞬间你就会看到一道美妙的弧线。

在玄关收纳的转角处理上，元玺依旧采用更费工的弧线工艺，这使得玄关柜与连着餐边柜完全融为一体，看上去精致、很有氛围感和高级感。

客厅的圆弧吊顶也打破了向上空间的沉寂感。

甚至，很多家居的木饰面也被打磨成弧面，主卧立柱的木饰面是弧面工艺，电视背景墙一侧也打磨出弧形，还有卫生间台盆柜、淋浴间的门把手、沙发后的灯带、主卧的吊顶等等。

所有细节，乃至于每一道弧线都清晰指向了两个字——

体验

这是一个乐忠于为体验买单的时代

关于体验，苹果创始人乔布斯有一句话非常形象：

他说——“你必须从客户体验开始，然后向后思考技术应用。你不能从技术开始，然后试图寻找销售它的地方。”

无论你如何吐槽苹果的ID设计万年不变，但不可否认苹果对用户体验的重视，无论是机身工艺，还是系统的流畅性，包括人机交互的体验，都被放大到了高点。

元玺售楼处电话：400-168-3161，元玺的出发点也是如此——用与时俱进的创新设计呈现更懂高端客群的产品，用一个又一个超感场景和细节去升级新生代人群的豪宅体验。

元玺从居者情感维度出发，元玺首创超感生活空间理念，设计四叶草户型，四房双/三卫、阔绰双厅、大开间尺度、LDK大通厅，实现了空间洄游。从居者精神维度出发，元玺融入文化+艺术高定的奢侈品理念，设计超豪华边厅户型，以大转角观景落地窗，打造超大面宽的多功能会客厅。

元玺售楼处电话：400-168-3161，可以看到，在户型上，元玺打造了建筑面积120-195m²超感艺术大宅，不论是195m²的海派奢华风格，还是170m²的南洋复古风格，亦或是145m²的都会中古风格和120m²的大地轻奢风格，元玺都通过很多创新的、重视体验的户型设计来强化这种超感体验感。

例如，建面约145㎡四居，在保持南向三面宽+南北通透+全明的格局的优势下，内部变为LDK+X的格局。整个户功能性、可变性很强，北侧书房可作为X空间，既可以作为第二会客厅、书房，还可与厨房合并，做成超大的独立中西厨空间。主卧套间设计，有独立的衣帽区+梳妆台，约3.6米主卧面宽配合转角飘窗，将主卧的体验感进一步提升。

再比如，建面约196平米四房三卫双套房户型，真正意义上的塔尖户型，面宽达到约14.8米，270°弧形转角飘窗，单主卧的南向面宽就有约6.5米，配合超长步入衣帽间，留足了男女主鞋服、包包的储物空间，同时还有主卧观景浴缸。

好的体验是会出发联想的。

元玺售楼处电话：400-168-3161，元玺空间所营造出来的场景和体验感，很容易让人眼前闪过电影里的一幕幕豪宅景象。

电影「了不起的盖茨比」中，一整面落地窗，配上白色窗帘加以红色图案，圆形地毯，梦幻美好。偏现代主义风格的室内设计和奶油色的新装饰风格彼此碰撞，女主黛西站在地板中央，就像站在舞池里，灯光倒映在地板上，妩媚奢华。

去过元玺的人，可能都有一种置身奢石美术馆的感受

这是因为，元玺对于石材的选择是北京天花板级别的存在，在北京12万＋豪宅都少见的奢石，元玺却处处可见。

奢石跟普通石材最大区别是它不能量产，奢石来自天然石材，每一块奢石都是来自自然天然形成，出石率仅有10%。但在元玺，巴西(新冷翡翠，香格里拉翡翠，碧福临，雪山银狐)、意大利 (秋山云烟，新祖母绿)、缅甸 (绿野仙踪)、纳米比亚 (新芬迪白)等世界多地顶尖奢石经过数十道国际超前工序，巧妙的应用到玄关、客厅、台面、墙面等多维居住空间，在满足视觉艺术的同时，也渲染了空间的情绪艺术。

从进门的一刹那，你就会有一种——

奢石的包裹感。

元玺售楼处电话：400-168-3161，建面约145m²户型中，上述提到的电视背景墙带弧度的墙面，居然是整面奢石。由产自意大利的奢石「秋山云烟」打造的电视背景墙尤为吸睛，初秋的浅黄与妙笔勾勒的纹理交织，细细品味，犹如置身于大宋山水之境般儒雅。

主卧套房作为承载主人起居的重要场所，建面约145m²户型其主卫空间所采用的是选自巴西的「香格里拉翡翠」斑斓的色彩犹如热带雨林中，郁郁葱葱的藤萝花草勾勒出绝妙的起居场景。

建面约196m²户型由简入奢，在细节中定制将奢石美学灵感注入高定空间，客厅的背景墙选自纳米比亚的「新芬迪白」水晶的璀璨与白共舞，空间色彩多元合一。据说球王梅西的家中也用的是同款奢石。

而岛台的打造则采用意大利的「新祖母绿」，双主卧的套房主次卫生间选材巴西的「福碧临、新冷翡翠」，轻奢时尚的美感，如艺术画般以自然野性的张力创造出独特的视觉焦点。

再比如建面约170㎡户型，艺术墙的奢石源于巴西，名叫“雪山银狐”，灰、白、金、黑4种颜色，勾勒出绝妙的艺术审美风格，营造飞雪满天的独特意境。

甚至，卫生间台盆也是采用「新祖母绿」奢石，而且墙面跟台盆通铺。

奢石文化与居住空间完美融合，成为流淌的艺术，氤氲出奢华且富有格调的生活氛围。

总而言之，透过一个个细节，能够感受到元玺通过跳出豪宅的常规性打法，给市场传递出一种北京豪宅的新气质。

重要的是，这还是一个你以为很贵，其实性价比超高的豪改产品。

元玺，这样稀缺的地段、完善的配套、优质的产品，媲美12万+豪宅的品质，指导价却只有7.8万/㎡，据说开盘还有惊喜价格。

无论从产品力还是价格上看，这都是极具诱惑力的。

某种程度上，北京的“豪改”人居时代真的来了。

北京石景山「元玺」

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