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直连地铁换乘站,规模巨大!济南将新建TOD商业综合体项目

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近日,济南市公布一项规划,将在历城区华山北片区建设济南黄河数字经济综合商务中心(华山北片区安置一安置二区保障房),紧邻地铁站,属于TOD综合体项目。该项目共分为三个地块,总用地面积约6.64公顷,总建筑面积约34.17万平方米。具体建设规划如下:

地块一:



位于大桥路以东、道元街以南、胜利街以北,紧邻在建的济南地铁7号线。



该地块用地面积约2.21公顷,总建筑面积约11.08万平方米,其中地上建筑面积约7.72万平方米,地下建筑面积约3.35万平方米。将建设2座地上18层、地下2层的高层建筑及裙房,其中地上1~4层为商业,地上5~18层为商务办公。



地块二:



位于大桥路以东、胜利街以南、太白大街以北、蒋家西路以西,紧邻济南地铁7号线与9号线的换乘站——黄河南岸站(工程名)。





该地块用地面积约2.79公顷,总建筑面积约13.93万平方米,其中地上建筑面积约9.76万平方米,地下建筑面积约4.17万平方米。将建设3座地上18~19层、地下2层的高层建筑、裙房及连廊。整体1~4层为商业;4#楼5~19层为商务办公;5#楼5~18层为商务酒店,有连廊与4#楼相连;6#楼5~18层为商务办公。商业裙房有连廊连接进入地铁7号线的高架车站。



地块三:



位于蒋家西路以东、胜利街以南、太白大街以北、后张路以西,紧邻在建的济南地铁9号线。



该地块用地面积约1.64公顷,总建筑面积约9.16万平方米,其中地上建筑面积约6.56万平方米,地下建筑面积约2.60万平方米。将建设2座地上20层、地下2层的高层建筑及裙房,其中地上1~4层为商业,地上5~20层为商务办公。



总的来说,整个项目体量巨大,并拥有较大规模的商业,特别是部分商业可以与地铁站直接相连,或将成为济南TOD项目的又一典范。

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