广东
2023年下半年及2024年开年以来，刺激楼市的措施不断出台，大招是一个接着一个，但如果你去了解一下春节期间主要城市的楼市成交数据，可能真的会感慨：
楼市，要破防了！
据一些机构监测的数据，春节期间，几十个重点城市的一手房的成交面积大幅下降。要知道，这个春节假期之前，各大城市都在陆续放大招，连北上广深这四个一线城市都纷纷放松了住房限购措施。
但似乎结构却有点不尽人意，大家一改往年春节喜欢买房的习惯，居然不再去买新房了。
虽然一手房表现确实不咋地，但是据一些机构数据，二手房市场成交量却有所回温。为何会出现这样的情况？大概率是一些二手房业主扛不住，主动降价买房了。
所以现在想看的楼市运行的情况，只要一些成交量的数据，房价数据的统计似乎少了很多，这就是目前楼市的奥妙之处。
为何楼市在实施“认房不认贷“、降低房贷首付比例和贷款利率，降低存量房贷利率，取消住房限购等一系列措施之后，成交量还是没有稳下来，房价也是处于下跌态势？
从过去的楼市支持措施来看，每次政策出台后的效果持续的时间都不太长，会有一波脉冲式的行情，但每次很快又回到原来的运行趋势上了。楼市与2019年及以前的时候完全不一样了，那个时候楼市的行情基本上就是一点就着。
现在真是今非昔比了，一切都不如从前了。
到了当前阶段，房地产为何会变成这样的，其实大家也都心知肚明。中长期来看，楼市逐渐走出下行的态势也是市场规律，尤其是目前一些住房市场严重供大于求的城市。
但现在的问题是下行的速度太快了，对很多方面都造成比较大的冲击，所以去年以来，一直在不断出台支持楼市的措施，希望让楼市尽快稳住，避免过快的下跌造成过大的伤害，尤其是不能出现硬着陆。
从目前楼市的表现来看，未来大概率还会有一些利好政策出台，但楼市何时才能稳，仍是一个大大的问号。市场的信心一旦被击垮，再要重新建立真不是一件容易得事情。
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