江苏
近日有网友跟我们爆料，位于S353与S345交汇出的春江明月楼盘竟然被两辆大货车堵门，据悉从新年以来，似乎这两辆车就一直堵在门口，看样子与讨薪有关！
位于扬州西郊的春江明月，定位中国有机颐养小镇，由中核兴业投资，绿城代建，占地约1300亩，规划建设医院、幼儿园、商业和住宅等项目。
文旅小镇，通常是“文旅搭台，房产唱戏”，所谓文旅，只是卖房的噱头。但是在楼市下行期，这些小镇项目往往一地鸡毛。
例如去年10月李亚鹏欠债4000万元”再成老赖，李亚鹏这笔4000万元的债务，始于云南丽江雪山艺术小镇项目。2012年，李亚鹏投资的丽江雪山投资有限公司在丽江束河古镇拿下一块地，建设“雪山文苑”艺术小镇。
文旅地产的模式很简单，就是靠文旅低价拿地，在通过地产开发赚钱，然后再将赚的钱投入到文旅项目的开发中，由此形成良性循环，但是这个前提是房子能够卖出去。
项目开盘两年多时间来，除了卖掉30多栋别墅之外，几乎无人问津，如今，企业资金链断裂，小镇也无以为继。最终，耗资35亿打造丽江雪山艺术小镇，最终以2亿元卖掉。
就像南方周末对李亚鹏文旅小镇项目的评价，经过市场教训之后，消费者精明许多，不再好忽悠，所以越来越多的文旅小镇暴雷。
回到此次被堵门的春江明月项目，曾经作为卖点之一的医院项目，目前也停工快一年左右时间了。
早在2022年仪征市人民政府发布的《关于“‘百亿级’项目地产先行，产业滞后”问题的整改》的文件里还特别强调位于新集镇的质子医院项目：要强化地产项目监管，根据产业项目实施序时，按比例办理地产销售许可证，已将部分楼销售许可与质子医院配置证申报挂钩。
但这一措施似乎未见成效。
春节期间，春江明月遭遇围堵。对此，春江明月开发商方解释称，公司与施工总包已完成结款，但是有小包工头未拿到钱款，所以包工头希望通过地产方向施工单位施加压力获取工钱。开发商表示，目前已协调此事。
在目前的楼市下行之下，小镇项目早已不吃香，即使有代建的绿城品牌支撑，也难以扭转局势，所以春江明月项目不排除存在资金压力大的情况。
对此，你怎么看？
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