网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“今年想买房,要出手了,一二线城市大概率要涨”

0
分享至

近日,中银国际证券首席经济学家徐高接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时表示,2024年年初,房价依然面临一定下行压力,但是在未来1到2年,大城市房价上涨空间不可小觑。他建议,如果居民有刚需或者改善性需求,2024年就可以开始考虑出手了。

他指出,短期内,地产供需矛盾是供过于求,房价下行压力大。而导致供过于求的原因有两个方面:第一,需求端。地产开发商信用风险很大程度抑制了地产需求,老百姓不敢买房子,担心买完无法交付。期房一直是我国商品房销售的主流,期房销售面积占比一度超过80%。一旦老百姓不敢买期房,地产需求自然会萎靡。

第二,供给端。过去几年期房市场不振,开发商也倾向于尽快完工卖现房,所以过去几年地产各项指标里,房屋竣工面积这个指标表现最好,目前的房屋竣工面积和2021年的高点差不多。


不过,徐高强调,如果未来政策调控得当,让地产行业从现下危急状况中恢复正常,老百姓也恢复对开发商交房信心,供需矛盾会很快逆转。他认为,当前地产市场低迷需求不是常态,不会长期延续。

“与此同时,还需要注意一个重要指标,房屋新开工面积。”徐高说,“从2021年地产融资紧缩政策出台到现在,我国房屋新开工面积已经下降了超2/3。站在现在这个时间点上往后看,可以预期的是,我国即将迎来地产市场自90年代以来最严重的供给收缩,这是板上钉钉的事情。当地产行业供给显著收缩,又逢市场回稳、需求恢复,届时房价上涨就是大概率事件,尤其是一二线大城市。”

“经济学家建言2024中国经济”系列,是观察者网和复旦大学中国研究院联合推出的重磅访谈节目,邀请国内外著名经济学家,从房地产、地方债、乡村振兴、金融强国、高质量发展等诸多领域前瞻并建言2024年中国经济。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

我是娱有理
2024-04-15 07:20:08
前苏联的宣传画,藏着“矮化”的小心思

前苏联的宣传画,藏着“矮化”的小心思

一枚小吏
2024-04-17 18:22:40
儿童游乐场配色让“爱国群众”指责太像乌克兰国旗,立即被整改

儿童游乐场配色让“爱国群众”指责太像乌克兰国旗,立即被整改

探索星空
2024-04-18 23:33:03
51岁郑秀文正式澄清:没有秘密生娃,解释自称“高龄产妇”原因

51岁郑秀文正式澄清:没有秘密生娃,解释自称“高龄产妇”原因

山野下
2024-04-19 08:54:32
中央定调:2024年70岁及以上老人可享“3项优待”,包括农民在内

中央定调:2024年70岁及以上老人可享“3项优待”,包括农民在内

天下纵览
2024-04-13 12:39:22
有趣的一幕!比赛结束杜润旺狂奔五六米,挑逗王博,笑翻众人

有趣的一幕!比赛结束杜润旺狂奔五六米,挑逗王博,笑翻众人

弄月公子
2024-04-19 09:29:15
1-0,绝杀出线!亚洲杯首支8强队诞生:卡塔尔狂欢,澳大利亚垫底

1-0,绝杀出线!亚洲杯首支8强队诞生:卡塔尔狂欢,澳大利亚垫底

侃球熊弟
2024-04-19 01:46:30
4-2!张本智和怒吼庆祝,现场发飙不满中国观众:闪光灯太多了

4-2!张本智和怒吼庆祝,现场发飙不满中国观众:闪光灯太多了

体坛扒客
2024-04-19 12:09:42
死缓!上海一男子杀妻案一审宣判,曾检索“杀人犯后代有哪些害处”

死缓!上海一男子杀妻案一审宣判,曾检索“杀人犯后代有哪些害处”

潇湘晨报
2024-04-19 13:34:07
男子买4600台手机直播间刷好评,4个月赚300万,因非法经营罪被判刑

男子买4600台手机直播间刷好评,4个月赚300万,因非法经营罪被判刑

极目新闻
2024-04-19 10:43:32
爷爷觉得4岁孙子长得像女孩, 带去医院检查后, 爷爷奶奶相拥而泣

爷爷觉得4岁孙子长得像女孩, 带去医院检查后, 爷爷奶奶相拥而泣

再吃一口
2024-04-18 11:50:33
“水老虎”落马:家中搜出黄金37公斤,房产证68本,现金1.2亿元

“水老虎”落马:家中搜出黄金37公斤,房产证68本,现金1.2亿元

天闻地知
2024-04-18 16:43:18
北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚,高圆圆绝美,林志玲重回巅峰

北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚,高圆圆绝美,林志玲重回巅峰

肥罗大电影
2024-04-19 00:04:15
一旦爆发三战, 中国必死守的四座城, 这些是我们最后的国家堡垒

一旦爆发三战, 中国必死守的四座城, 这些是我们最后的国家堡垒

白茶之清欢
2024-04-18 23:08:18
江青拍的照片,你见过几张?

江青拍的照片,你见过几张?

国际艺术大观
2024-04-19 00:06:33
朱令父亲称已向最高检递申请:不原谅凶手,请求监督继续侦查

朱令父亲称已向最高检递申请:不原谅凶手,请求监督继续侦查

南方都市报
2024-04-18 20:40:16
阿根廷总统慷慨激昂地说:凡是享受特权的人,都是人民的敌人

阿根廷总统慷慨激昂地说:凡是享受特权的人,都是人民的敌人

小白兔趣闻
2024-04-11 20:07:55
集火围猎开始!这一次,日本死定了!

集火围猎开始!这一次,日本死定了!

一个坏土豆
2024-04-18 19:14:32
澳门世界杯:首个4强诞生!张本智和4-2逆转名将,对手才赢梁靖崑

澳门世界杯:首个4强诞生!张本智和4-2逆转名将,对手才赢梁靖崑

全言作品
2024-04-19 12:01:02
苏瑞·克鲁斯18岁,正式断绝与阿汤哥的联系,“父亲早已不存在”

苏瑞·克鲁斯18岁,正式断绝与阿汤哥的联系,“父亲早已不存在”

译言
2024-04-19 09:35:23
2024-04-19 14:40:49
观察者网
观察者网
智库与专业新闻的完美结合
91307文章数 1840179关注度
往期回顾 全部

房产要闻

国企下场,海口疯狂抢地!

头条要闻

为完成"市场主体倍增"要求 有村支书办理20张营业执照

头条要闻

为完成"市场主体倍增"要求 有村支书办理20张营业执照

体育要闻

安息吧勇士王朝,2013-2023

娱乐要闻

北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚

财经要闻

围猎三丰智能的神秘基金设骗局转移资产

科技要闻

Pura 70卖爆,华为要夺回苹果拿走的一切

汽车要闻

风神L7预售 东风汽车北京车展阵容公布

态度原创

本地
健康
教育
亲子
公开课

本地新闻

春色满城关不住|千阳春日限定美景上线了!

这2种水果可降低高血压死亡风险

教育要闻

24年 一消管理坑题 83

亲子要闻

一时大意给整个家庭带来的,都可能是一个永远无法弥补的后果

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版