政经谭 | 央行“降息”日 住建部再推房地产“白名单”精准落地

央行：5年期以上LPR降息25个基点 创历史最大降幅

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。这是自去年9月以来的首次调整，也是历史上单次最大降幅。此前连续5个月，贷款市场报价利率(LPR)一直保持不变。

此次降息超出市场预期，但总体来看，本次下调在预期内。分析人士认为，此举旨在进一步降低企业融资成本，支持实体经济发展。同时，这也是应对当前经济下行压力的一种手段。

新华社：LPR时隔6个月“降息”释放稳开局积极信号

2月20日，新华社发表文章指出，时隔6个月，20日出炉的贷款市场报价利率（LPR）再次迎来调整，5年期以上LPR下降25个基点至3.95%。

春节后迎来“降息”，有助于带动社会综合融资成本继续下行，激发实体经济有效需求，释放出金融发力稳开局的积极信号。

住建部：各地要精准提出房地产项目“白名单”

2月20日下午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，部党组成员、副部长董建国主持调度会并作出工作部署。各省、自治区和50个重点城市住房城乡建设部门负责同志参加。

自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。

会议强调，城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段，也是完善房地产项目管理的重大创新。各地要高度重视城市房地产融资协调机制有关工作，精准提出房地产项目“白名单”，推动协调机制持续取得实效。

会议要求，各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送——反馈”的工作闭环。城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决，形成“白名单”项目从推送到反馈的工作闭环。二是要形成“发放——使用——偿还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。

全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制

2月20日，住房和城乡建设部表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。

截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。

另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。

四大行审批贷款金额已超千亿元 城市房地产融资协调机制加速落地

2月20日，据媒体统计，自城市房地产融资协调机制推送首批项目“白名单”以来，银行金融机构加快了项目的对接和审批。其中，仅国有四大行就已审批了两百多个项目，涉及的贷款金额超过千亿元。

分析人士指出，此次协调机制以项目为载体，区分集团风险与项目风险，能更精准地支持房企优质项目的合理融资需求。目前，各地在推送首批“白名单”的基础上，进一步明确了下一步工作的“时间表”。已有省市明确表示，要在2月底前完成第二批融资项目“白名单”的推送，并完成信贷资金的审批和投放。

沪深交易所量化交易报告制度平稳落地

2月20日消息，上交所量化交易报告制度平稳落地。

据悉，上交所将加强量化交易行情授权管理，健全差异化收费机制；完善异常交易监测监控标准，加强异常交易和异常报撤单行为监管；加强对杠杆类量化产品的监测与规制，强化期现货联动监管。

另据深交所发布，2023年9月1日，本所发布了《关于股票程序化交易报告工作有关事项的通知》和《关于加强程序化交易管理有关事项的通知》，建立起针对量化交易的专门报告制度和相应监管安排，于2023年10月9日正式实施。

在市场参与各方的共同努力下，目前上述制度已平稳落地，存量投资者已按要求如期完成报告工作。

广州住建局：全年计划筹建保障性租赁住房10万套

2月20日，广州市住房城乡建设局党组书记、局长王宏伟在广州市高质量发展大会上表示，该局将加快转变超大城市发展方式，实施“三大工程”等重点任务。其中，规划建设保障性住房是重要一环，全年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套。

王宏伟强调，全市住建系统将保持坚定信心，积极作为，为广州现代化建设和城市发展作出应有贡献。同时，该局还将推动房地产业转型发展，构建新模式，为稳定全市经济大盘和实现高质量发展提供支撑。