淄川将军路街道：重塑“鲁中商城”金字招牌

□淄博日报/淄博晚报/博览新闻

记者侯林

作为淄川区经济发展的产业名片，淄川服装城及其周边商业体，经历了40载风雨，经受过辉煌、落寞与低谷。

如何让老商城焕发新生机？

面对时代大潮的不断翻涌，这个背负着地区形象使命的老商城，自2022年起，从“小”处着手，从外部环境治理出发，积跬步，稳前行，并于2023年8月构建起“3+3+3”市场商圈治理发展矩阵，成立了市场商圈大党委，为驻地商户提供精细化服务，提升市场整体管理经营水平，推动老商城的转型发展。

从“各自为战”到“深度融合”

淄川服装城，这座矗立在孝妇河畔的商业巨头，始建于20世纪80年代末。它拥有6个营业大厅、8座营业楼，9家产权单位。紧邻其旁的是大型商超——新星商厦，及利用亚洲啤酒厂旧址打造的淄博教娱城。这三大市场主体几乎覆盖了人们日常生活的各个方面，成为淄川区的商业中心。

多年来，三大市场主体一直相互依存，却又各自为战，缺乏深度融合。面对淄川服装城整体设施老旧，电商、物流及国内服装市场的冲击，整个商城的竞争优势日渐减弱。如何实现产业与业态的互补，推动消费扩容升级以振兴商城，成为管理者亟待解决的难题。

“一双筷子易折断，十双筷子抱成团。”去年8月，为了重塑“鲁中商城”的金字招牌，将军路街道办事处牵头，联合“1+9”服装城市场党委、淄川服装城、淄博教娱城、新星商厦，以及西关一村、将军头村、二里村三个城中村，和南苑社区、西关社区、西苑社区三个服务型城市社区，共同成立了“3+3+3”市场商圈大党委，旨在汇聚各方力量、整合资源、深化服务。

“市场商圈大党委成立后，市场主体、社区和村庄将拥有更多深度融合的机会。”将军路街道工委副书记白欣灵介绍，市场商圈大党委以淄川服装城为核心，覆盖了周边所有村庄和社区。其中，西关一村是服装城的产权单位拥有市场管理优势，将军头村拥有服装加工产业，二里村聚集着近200家电商企业。市场商圈大党委所覆盖的范围内，多数居民和租户都在淄川服装城市场商圈内谋生。“市场商圈大党委促进了市场主体、社区、村庄之间的互通互融合相互依托，有效完善了淄川区商城产业发展的链条，为重振鲁中商城打下坚实的发展基础。”

既“促发展”又激“内生动力”

春节假期，二里村的老把式生态蔬菜种植园迎来了大批前来采摘的游客，他们对园中宛如小灯笼的西红柿、鲜美红嫩的草莓及水润晶莹的芹菜等果蔬赞不绝口。

二里村位于淄川服装城西南侧，紧靠淄川中心城区，不仅拥有良好的电商产业生态，还具备住房和稀缺的土地资源。今年，二里村充分利用其区位优势，规划设计了田园综合体项目，通过发展休闲观光农业，为淄川城区提供集生态农业种植、休闲观光、康养研学等多功能于一体的配套服务。二里村党支部书记、村委会主任韩天佑说，老把式生态蔬菜种植园的采摘热，为田园综合体项目的进一步推进奠定了基础，也是市场商圈大党委策划商城配套服务中的关键一环。

此外，为满足市场商圈业主需求，二里村今年推出了一批优质的优惠房源。同时，村庄还积极解决村内居住的外籍住户和租住户子女的入学问题，推动商城的招商引智工作。

淄博教娱城南侧，南苑社区的工作人员在春节假期腾空了一处闲置食堂。南苑社区党总支书记、居委会主任刘兵说，食堂在升级改造后，将为市场商圈大党委内的市场主体提供快餐配送服务，收入直接用在社区基础设施提升上。

造血功能不足一直是城市社区发展的阻碍，在市场商圈大党委的助力下，去年10月底南苑社区成立了党组织领办南苑社区服务公司，围绕淄川服装城提供配套的基础服务，极大地激发了社区发展的“内生动力”。同时，让“党建引领”覆盖到商圈网格的神经末梢，形成了商城流动党员、流动人员的“纳管”“服管”，提升市场整体管理经营水平，推动市场转型发展。

截至目前，“3+3+3”市场商圈大党委通过“借水行舟”，在淄川服装城管委会二楼打造了商圈党建服务中心，并在各产权单位设置“红色商‘家’”党员驿站5处，6个共同体村居对各自党群服务中心进行提升改造，融入商城元素，使租住和落户于此的商城人找到“落地生根”的归属感。

重塑空间活力 焕发商城魅力

接待顾客2.5万人次，营业额150万元，上海商厦春节假期的消费收入成绩单十分亮眼。

“大年初一到初八，仅影城收入就高达90万元。”上海商厦运营负责人孙彪说，春节期间他们推出畅玩礼包，大厦内留仙湖影城、台球俱乐部、轮滑俱乐部等场所每天都客流如织。

“目前，服装城有120多家省市级以上的品牌代理。”淄川服装城管委会主任邱立虎说，虽然近年来受到外部多重因素冲击，但淄川服装城市场年总交易额却一直稳定保持在100亿元以上，有良好的发展基础。

经历了市场的洗牌，淄川服装城亟需转型。随着市场商圈大党委成立，将军路街道着眼于推动商圈业态融合发展，借助淄博教娱城亚洲啤酒厂的一、二期改造工程，合理规划功能区域，延展商城空间布局。通过引进餐饮、啤酒精酿、婚纱摄影等休闲娱乐业态，聚力打造服装销售、休闲娱乐、商务洽谈、文化交流等创新融合的多业态商圈运营模式，推动城市发展焕新提质。

自2019年起，上海商厦由服装批发零售模式，逐步向电商和文体产业进军，填补淄川服装城周边文化娱乐项目的空白，成为早期转型的产权单位之一。

此外，淄川服装城还积极打造了汉服体验馆，商城时尚街、涂鸦墙等一批时尚打卡点，创设服装城青年人才创业基地，并设置不同形式的流动摊位推动夜市经济，为服装城发展不断注入新生力量。

“市场商圈大党委的成立有效整合了商城资源，并推动解决了商城片区老旧小区众多、流动人口庞大以及基层治理困难的问题。”将军路街道工委书记段为荣表示，今年街道将持续撬动“3+3+3”商圈治理发展矩阵作用，启动服装城升级改造，坚持政府引导、市场化运作模式，建设集纺织服装交易、互联网运营、文化休闲等功能为一体的综合服装市场，重塑“鲁中商城”金字招牌。