光大银行已取得房地产融资“白名单” 批复超100亿元

21世纪经济报道记者张欣 北京报道

近日，光大银行召开全行落实城市房地产融资协调机制专题会议，就落实城市房地产融资协调机制相关工作进行再动员、再部署。据了解，截至2月7日，光大银行已有29家分行对接当地协调机制小组并取得房地产项目“白名单”，批复项目20个，授信金额107.5亿元。

光大银行称，将精准聚焦房地产企业合理融资需求，加快推进房地产融资协调机制落地见效。全面发挥“房地产融资协调机制工作专班”统一领导作用，持续完善机制流程，全面及时掌握各地区、各分行实际情况，切实解决存在的问题，打通业务堵点。各分行要立即行动，主动对接协调机制，及时评审协调机制推送的项目名单，提高授信审批时效，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，做到“应满尽满”，促进金融与房地产良性循环。

为了加强银行落实房地产融资协调机制，2月6日，国家金融监督管理总局召开进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作的专题会议。会议要求，各商业银行要主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到“应满尽满”。同时要求各商业银行内部要建立专门工作机制，优化贷款审批流程，细化尽职免责规定，指导督促各分支机构加强对辖区房地产项目的调研，全面掌握情况。

“白名单”的政策依据源于2024年1月5日，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（下称“《通知》”）。该通知提出，由城市人民政府建立房地产融资协调机制，由城市房地产融资协调机制提出可给予融资的房地产项目名单，提供给金融机构，金融机构评估后，分类给予融资支持。

1月26日，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，再次强调针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。

1月31日，21世纪经济报道记者从住建部方面确认，今年1月底前，第一批城市房地产融资协调机制项目“白名单”要落地。截至1月底，国内26个省170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出首批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，涉及房地产项目3218个。