北京
近日，有网友在地方领导留言版留言，咨询拆迁腾退、老旧小区改造、房本问题，小编今日为大家带来最新相关部门回复！
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提问
什坊院
领导您好，想问下后期海淀区四季青镇什坊院城建集团家属院还有拆的可能性吗，如果不拆打算明年开春重新装修一下。这是之前您回复的：2023年6月28日，实施主体申请办理北京城建集团海淀区自有用地统筹规划综合实施方案“多规合一”协同平台初审意见。2023年8月3日，市规划和自然资源委员会海淀分局依法合规核发了《多规合一协同平台初审意见的函》（京规自（海）初审函〔2023〕0073号）。2023年9月6日实施主体对规划成果于进行公示，听取公众意见，为期30天，如果有新进展麻烦告知一下，谢谢
回答
@北京12345
您好，关于您反映的问题，海淀区回复：经四季青镇核实，经调查了解，宝山村什坊院附近的城建集团家属院权属在北京市第二城市建设工程公司，城建集团编制了全市范围内所有涉及其项目的零散地块综合实施方案，涉及海淀区的为《北京城建集团海淀区自有用地统筹规划综合实施方案》，方案包含城建集团厂区及居住区改造建设相关内容。
方案于2023年9月6日至10月11日进行了现场公示，经与相关单位及部门了解,目前新进展为：城建集团及规自分局正在对公示采信情况进行整理，并继续深化完善方案。规自委海淀分局：经核实，目前城建集团已初步编制完成综合实施方案，并进行了现场公示；规自委海淀分局就方案公示情况拟定了采信通告，并向区相关单位征求意见，后续规自分局拟将方案及采信情况上报海淀区政府。建议规自分局进行跟进督办。感谢您对我们工作的理解与支持！
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提问
恩济里小区
海淀区恩济里小区多为90年左右建成，目前还未进行过老旧改造，外墙保温差，部分管道线路也存在老化问题，小区内居民居住体验差。历来多有居民反映及咨询小区旧改问题，得到的回复均是小区涉及多栋央产以及央地混合产权，产权构成复杂，需要产权产位先出资等。实际情况该问题也一下没有得到解决。想咨询下，目前相关街道和社区，是否有人负责推动此类问题的解决？八里庄街道有多个小区是类似产权构成，其他小区是否有可借鉴经验？较差的情况，如果原产权单位经沟通拒绝出资，是否旧改问题就无法解决？作为小区居民，是否可以为此事的推进做些什么？
回答
@北京12345
您好，关于您反映的问题，海淀区回复：经八里庄街道核实，“十四五”时期，老旧小区改造根据产权性质不同，牵头组织实施单位不同。目前，海淀区政府负责牵头组织实施市区产权的老旧小区住宅楼改造。经核实，恩济里19号楼房屋产权性质为中央混合产权（中国纺织工业设计院、核科技咨询中心、核工业计算机研究所、中建技术装备）。
按照市区两级政府关于老旧小区改造申报要求，对于中央产权老旧住宅楼，需央产单位优先落实改造需求及出资意向，待明确后由央产单位向其上级单位申报老旧小区改造，与此同时街道将该楼市区产权面积纳入改造储备库，争取与央产单位同步实施。面对市民的迫切诉求，街道协同社区正在对接产权单位进一步核实央产单位改造需求及出资意向，同时就加速推动老旧小区改造工作进行了沟通（若央产权单位明确表示不出资，将暂时无法进行老旧小区改造）。下一步，街道将联合社区持续对接产权单位了解其改造意向，助推辖区内老旧小区改造顺利实施。感谢您对我们工作的理解与支持！
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提问
万树园小区
领导你是万树园小区的居民，搬过来已经20年了，房产证一直没下来，我想问问之前说一直在推进房产证办理，现在具体推进到哪一步了？
回答
海淀区海淀镇
您好，您所叙述的万树园房产证到底办到哪一步了问题经与海淀区海淀镇核实，现答复如下；经核实，万树园回迁小区项目建设为绿隔项目，是根据《北京市发展计划委员会北京市建设委员会》（京技投资字〔2001〕1453号）开发建设的，根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第三十五条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交不动产权属证书、房屋已经竣工的材料等。处理情况：目前该小区因缺乏办理房产证必需的不动产权属证书、房屋竣工材料等，暂时无法办理房产证。
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