北京昌平宸悦国际售楼处热线:400-8787-224【营销中心】(来电尊享优惠活动)如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
价格优势明显!宸悦国际突出性价比
宸悦国际的价格也非常适中,指导价格是5.4万/平,比周边同级别楼盘的售价低很多。
宸悦国际东侧1.6公里左右的万科卓越翡翠公园项目,是本区域的价格天花板,大部分挂牌6.5万左右,更有甚至挂8万。直线距离4公里的橡树湾,5.6万精装价格。其周边未来科学城西区新房售价在6万/㎡以上。
相比周边二手房竞品,价格低至2.6万高至6.9万不等,均价在4.7万左右,宸悦国际指导价5.4万,与周边二手房价格可以算是中等片上区间。
密度最低的项目,超高得房率引爆北部购房需求
宸悦国际是由中铁建+大悦城两家央企联手打造的5-6层纯洋房社区,容积率仅1.6,是昌平南密度最低的项目!这样低密的条件,使绝大部分户型拥有了80%以上的超高得房率。
26栋小楼,74-121㎡一梯二户,每个单元只有12-18户,小区单元居住户数少,人员流动密度小、日常出行等电梯的时间短。
宸悦国际没有套内7090的限制,户型产品设计有很大的发挥空间,可大可小,同环线小户型产品少!
宸悦国际选择亲民路线,以小户型为主,控制总价段,推出了57-138平的一居到四居全年龄户型产品,可以满足不同家庭的需求!精装交付,全部南北通透。而且有不少普宅,这是最近两年并不多见。
74平两居,南北通透,南向面宽6.4米,比较紧凑实用的小两居。相比其他的同面积段两居,宸悦国际的客厅做到了转角飘窗,厨房的通风采光也完全没问题,动线也很好。
89平三居即满足了购房者对居住功能区需求,又合理的控制了总价范围, 经济实用性强。
客厅约16平米,面宽做到了4.3米极致面宽,25公分高的飘窗台,利用率非常高;北侧两个卧室之间的墙体也具备改造条件,可以根据不同家庭结构需求进行功能设计。
更不简单的是,宸悦国际89平三居得房率约80%,这个得房率相当高了。
94㎡三室两厅两卫户型,客厅拥有4.3米的南向面宽,有良好的景观视野;南向主卧、北向次卧均套房设计;客餐厨一体化设计,U型厨房尺度宽敞。
101㎡三室两厅两卫户型,得房率82%,其拥有约9.4米的南向三面宽,通透性很不错,边户可以做到全明户型。南向空间均有飘窗赠送,且无横梁阻碍,可根据家庭需求自由改造升级。
121㎡四室两厅两卫户型,采用经典的四叶草户型设计,1:1的面宽进深比,约83%的超高得房率,超越市场同面积段四居产品;南向可变空间根据需求,可打造约7米奢阔宽厅或超大独立卧室
打造主题园林体系,营造宜居好环境
园林打造以“悦享十二宸时”为主题,规划了两轴六园十二宸悦空间园林体系。两轴包括悦色风情轴、归家礼序轴;六园包括原力健身、引力森林、童梦空间站、点彩乐园、莫奈花园、光点健身。
此外,周边的半塔郊野公园、秀水湖公园、翡翠公园·公园里等,为居民提供良好的休闲活动场所。
周边配套齐全,生活方便
教育配置来看,小区配备建面为6800平米的大型幼儿园,预计设立24个班。小学、中学等教育配套也很齐全教育配套。
小学方面较近的是西侧1.4公里左右的白庙小学(公办学校),还有东侧1.6公里的黄城根小学昌平学校。
中学方面有东北侧2.4公里的首师大附中。
社区内部西北侧配备有600平米的下沉式广场,准备做生鲜超市、便利店、菜店等,满足业主日常生活需求。
核心地带,便捷交通
宸悦国际位于北五环外,昌平北七家板块,北清路与立汤路交叉口西北方向约 400 米处,西侧近邻中关村生命科学园、东侧为未来科学城东区能源谷。
交通上看,项目距离5号线天通苑北站距离约2.7公里,项目并不是地铁盘,对于地铁出行客户来讲,没有什么优势。
乘地铁至望京约9站35min、至中关村软件园约7站40min、至国贸CBD约17站45min。
好消息的是17号线二期支线规划建设问题已有了确切的消息,即:纳入北京市第三期轨道交通规划范围。据悉会从在建的17号线北段天通苑东站引出,沿七星路向北设置三站,与宸悦国际的距离将缩短至2公里。但地铁规划好后,最有利的不是宸悦国际,而是距离500米左右的金辰府。
如果觉得地铁站的距离有些远,公交出行将会更加便捷。项目距离最近的公交车站平坊南站仅369米,可换乘871路、922路、 922路区间、昌22路、昌27路,多种出行方式全面满足京北互联网、科创产业客群的出行通勤需求。
公路交通还算方便,项目北侧为海白路,南侧距北清路约300米,东侧距立汤路约400米。北清路和立汤路(安立路)都正在进行快速化改造,因此开车前往海淀永丰等科技园区或者朝阳亚运村都非常便利。
北清路连接中关村科学城和未来科学城的城市快速路,聚集着这几十家的世界500强企业,1000余家的全球高科技企业,可以说周边的产业发展潜力巨大。一期工程预计2024年9月建成通车,改造后实现主路无红绿灯,借助交通,北七家板块能够形成东至未来科学城,西至海淀北最核心产业园区的贯通,穿越海淀、昌平两区通勤效率将提高1.2至1.8倍,有着很好的产业基础和未来发展前景。
连接未来科学城东区和西区的定泗路,已启动拓宽工程,未来将大大缩短“两区一心”的通行时间。
安立路将由双向8车道改为12车道,建成后到亚奥或北四环会更加便捷。
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