精耕细作，让城市生活更美好

□苏报驻吴江区记者 王 英 周悦磊

坚守“让城市生活更美好”的初心，在铺展“创新湖区、乐居之城”新画卷中展现城投担当。

刚刚过去的2023年，吴江城投集团以“创新、务实、担当”的奋斗姿态，深入推进城市运营、城市服务、城市发展三大主业融合发展，全力推动重大项目建设，不断提升市场化运营质效，为吴江成为宜居、宜业、宜游的幸福城市不懈努力，取得了大公国际AAA主体信用评级、新世纪评级公司AAA评级，成为吴江区首家获得AAA及双AAA评级的国有企业。

“老街新景”

唤起沉淀的吴江文化

1月26日，2024“寻味苏州”美食市集暨盛家厍年货大街开街，近80个展位组成的“美食天地”引爆了苏城一波年货消费热潮。

盛家厍年货大街从1月26日延续到1月28日，集合苏州老字号、传统民俗美食、苏州知名餐饮企业等，共同打造具有年味风格的美食集市。

市集上，不仅有天南海北各地美食的大汇聚，还有丰富多彩的互动节目、优惠多多的福利大派送，市民在大饱口福的同时，还能参与民俗游戏互动，感受热热闹闹过大年的氛围。

盛家厍老街，位于吴江太湖新城核心区域。这里，有着近千年的历史积淀，承载着吴江记忆，见证了吴江的兴衰变化。

岁月流逝，时代变迁，但盛家厍老街的韵味并没有消失，仍然保持了粉墙黛瓦、河街相邻的典型江南水乡风貌：吴江港和新桥河分别从东和北两侧流过，街上数十家店铺依次排列。

盛家厍老街是吴江城投集团重点打造的项目。该项目主要结合“园、巷、广场、桥”等吴江元素，对老建筑进行合理保留和利用，探索一体化战略下商业老街的创新模式，在新旧融合中唤起沉淀的吴江文化。

两年来，盛家厍结合垂虹文化、老街历史，开展灯光设计、塑造打卡点，打造了“璀璨盛家厍”夜经济品牌，举办了盛家厍两届花朝节暨汉服文化节、首届风筝艺术节等主题及市集活动，成为颇具“江南韵、小镇味、现代风”、既有江南记忆又有城市记忆、既有乡愁又能乐居的“新鱼米之乡”和“新江南空间”。

去年，盛家厍先后获得苏州市“十大数字人民币使用示范商圈”“苏州市品牌夜市”“美美江南·公共文化特色空间”打造对象等称号。

从记忆深处走入寻常生活，再到如今的打卡胜地，盛家厍成为吴江投城集团助力吴江提升城市品质，又添厚重文化生活气息的一个范本，也是推动城投集团在新征程上贯彻新发展理念，不断推动自身改革创新，不断站上新台阶的一大动力。记者了解到，2023年，依托盛家厍等商业项目，城投集团共完成商业经营收入11000多万元。

旅游方面，吴江城投集团基于对客群、季节、在地文化的研究，先后上新了东太湖生态园植物小屋围炉煮茶、顾家荡码头游艇下午茶、胜地生态公园诗意烹酒等项目，组织“吴江城投杯”苏州湾红帆赛、“镜花皓月 古韵中秋”古风游园会、特色市集等活动，将传统文化和现代生活深度融合，为大众开启沉浸式文化消费体验，打造休闲生活新场景。2023年，吴江城投集团管理的旅游项目全年共接待游客量340多万人次，旅游条线收入1100多万元，共签约苏州湾艺术馆、趣野营地、剑鱼皮划艇俱乐部等项目55家，在城市运营上交出一份亮眼成绩单。

两个“一体化”

提升城市精细化管理水平

提升一个城市的品位需要从很多方面入手。其中，创新城市管理方式，提升城市的精细化管理水平是一个重要的方面。

去年8月31日，由吴江城投集团、长三角公司、深圳天健集团合作推进的“物业城市”一体化项目进驻松陵街道南部拓展区。该项目将道路保洁、垃圾清运、公厕保洁等服务内容进行整合，通过物业产业的强链、补链、延链，着力提升城市的精细化管理水平。

这个“物业城市”一体化项目，在构建四方共治机制的同时，让城市的细胞——小区管理融入城市管理全域治理。当前，“物业城市”一体化项目正相继在松陵街道、江陵街道、盛泽镇等地稳步推进。随着项目落地带来的公共服务水平的不断提高，小区居民群众的幸福感、满意度也将不断得到提升。

除了“物业城市”一体化项目，去年，吴江城投集团还推出了另一个“一体化”系统——“吴江区建筑垃圾收运处一体化管理系统”，持续探索城市精细化管理水平的提升。

城市建设、家庭装修等产生的建筑垃圾，不仅占用大量土地，处置不当还会污染地下水、土壤和空气。去年投用的吴江建筑再生资源处置项目，利用“吴江区建筑垃圾收运处一体化管理系统”，通过建筑垃圾收运处一体化管理，从源头、运输到终端全过程“把关”，让建筑垃圾实现循环再利用，促进人居环境持续改善。

芦荡路东侧定销房项目是由吴江城投集团建设的吴江惠民工程，建成后可满足吴江城区城市更新项目涉及的动迁户的公寓房安置需求。自2021年8月项目开工以来，按照时序进度稳步推进。目前项目已完成外墙涂料及内墙粉刷、电梯安装、公共区域装修、地下室地坪等，预埋完成了水、电、气管道，基本完成了供电施工及部分景观，基本具备了验收条件。

作为重要的市政基础设施，综合管廊即地下城市管道综合走廊，在有效节省土地资源、提高道路地下空间使用效率等方面有着重要的作用，也是实现城市可持续发展的重要手段。由吴江城投集团投建的吴江区太湖新城北片区综合管廊工程是吴江区内第一条综合管廊项目，含管廊4.53千米及附属设施、监控中心、高压电力入廊等内容。去年，该项目完成了主体施工和监控中心主体。

聚焦“以人为本”，着力补齐民生短板；聚焦多元参与机制，强化社会动员能力。今年，吴江城投集团将积极探索城市管理长效机制，着力构建多元共治、协同共管的格局，提升城市运营实效，强化城市服务质效，确保城市发展成效。

用“城市更新”

推动城市更高质量发展

盘活存量、培育增量、提升质量，推动国有资本和国有企业做强做优。

去年，吴江城投集团通过改造、优化的方式提升白龙路厂房、水秀天地15号楼人才公寓、西塘河地下停车场等闲置资产使用价值，实现资产盘活。

通过城市更新，实现存量发展和质量提升，是近年来各地发展的大势所趋。面对有限的发展空间，优化存量、提升品质、完善结构，走内涵集约、绿色低碳发展是今后的必由之路。

近年来，吴江城投集团持续推进云梨桥畔、盛家厍城市更新等项目，全力将“规划图”变成“施工图”，再化为“实景图”。

当前，云梨桥畔城市更新项目沿运河35米景观带设计方案已在深化中；交通路西侧地块完成土地招拍挂工作；启动区规划及交通方案、商业定位及布局方案、住宅产品定位方案等初步完成。

盛家厍城市更新项目启动区已完工，润樾江南商住项目已完成住宅部分主体结构施工，装修部分完成50%，目前预售中，商业部分主体完成；修旧区域已完成全过程代建及招商运营、扩初设计定标工作，其中迎春茶楼修缮改造及周边配套工程基本完成。

新的一年，云梨桥畔城市更新项目将持续推进沿运河景观北段开工建设，完成项目售楼处和样板区建设，争取项目首期开盘。盛家厍城市更新项目将相继完成相关地块的施工图，并按时序进度推进建设。

“今年，城投集团将进一步在常态化、长效化提升城市品质、强化精细管理上下功夫，以‘勇挑重担、勇争一流’的国企担当，在全面推进中国式现代化吴江新实践中谱写新篇章。”吴江城投集团相关负责人表示。

（本版图片由吴江城投集团供图）