21亿！大横琴拿下湖心新城2宗宅地！

　　2月1日上午，珠海湖心新城2宗宅地成功摘牌，揽金21.02亿！

　　两宗地块均被大横琴拿下！

　　其中，编号24002地块，成交总价5.94亿，成交楼面价约8472元/㎡；

　　编号24003地块，成交总价15.08亿，成交楼面价约7723元/㎡；

　　01

　　超低容积率

　　享一线河景资源

　　24002地块

　　24002地块位于斗门区白藤街道若泽路西侧、星湖路北侧，从位置来看，该用地邻近鸡啼门水道，拥有一线河景资源。

　　地块附近有白藤湖中心小学、白藤湖中心、幸福小学等教育配套，周边还有德昌盛景花园、时代香海彼岸、恒裕江山汇、华发又一城等住宅小区。

　　该宗地面积58427.26㎡，计容建面≤70112.71㎡（含居住配建的公共服务设施），1.0＜容积率≤1.2，是目前湖心新城内容积率最低的住宅用地。

　　24003地块

　　24003地块位于斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路南侧，与24002地块相近，周边资源、配套基本一致。

　　该宗地面积97632.6㎡，计容建面≤195265.2㎡（含居住配建的公共服务设施，1.0＜容积率≤2.0，也是比较稀缺的低密小区。

　　02

　　片区配套逐渐兑现

　　湖心新城潜力爆发

　　两宗用地周边在售楼盘有家和城·阅湖、中国铁建未来城、华德同裕·璞樾花园、湖心明悦、招商华发湖心明荟、复地星愉湾、湖心金茂悦、中国铁建湖心公馆、建发悦玺、华德同裕·璞樾等，均价约1.68-2.1万元/㎡不等。

　　商业配套方面，目前湖心路仅有家和城广场已经开业，随着金茂、复星等房企的入驻，后续片区商业将迎来大爆发。

　　其中复星的商业项目将引入复星旗下的豫园商城品牌和不少于10家中华老字号品牌商家，体量约为4万㎡，金茂地块则带来体量约5万㎡的商业配套。

　　在交通上，湖心新城五横四纵交通格局已展现出来。纵向俯瞰，跨越珠海东西的香海大桥已通车，斗门至香洲通勤时间从以前的1小时，将缩短为15至20分钟！同时，珠海大桥扩宽工程加速推进，香海路先行段建设已提上日程。

　　横向延展，机场东路、平华大道等9条城市干道正加快建设。对外还将依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目，直联粤港澳大湾区城市群。

　　在教育上，湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，如金茂中小学、湖心小学、金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等，教育资源十分丰富。

　　片区利好配套逐渐兑现，湖心新城潜力正在全面爆发。