2024德州买房必看！省里释放信号，这样才能不踩雷！

年岁流转，城市向新。龙年登场之际，如何在德州选一套理想人居，为自己忙碌的一年，画上一个圆满的句号呢？

一套完美的房子，方能犒赏自己，兑现全家人的美好生活。优质的地段、成熟的配套、优质的学区、高级的审美、极佳的品质、稳健的交付，缺一不可。

而在德州众多项目中，符合以上条件的优等生，有且仅仅是少数，年关上车即是时机。

01

1月18日，山东省住房和城乡建设厅在济南召开全省住房城乡建设工作会议。会上释放出与买房人相关的重要信号。

其中，探索商品房预售制度改革，总结现房销售试点经验，有力有序推行现房销售。

因此，当下各地“存量现房”，将成为备受推崇的香饽饽！这也是继省出台高品质住宅开发建设指导意见后，又一重要改革探索。总结一句话，接下来的楼市风向标，开发商不仅要建好房子，更要积极践行“保交楼、稳民生”。

这无疑考验着开发商的实力与社会责任担当！

事实上，从近期德州交付现状来看，即便是德州部分头部房企开发项目，五花八门的“交付问题”依然避免不了。虽然项目宣称做到了交付品质感与幸福感，但依然掩饰不了“宣传与实际有出入”的瑕疵、“退房维权”的囧相。

甚至有的项目，只能“回炉再造”，不得不再延长交付工期……

消费者购房难，买到期房的消费者更是难上加难。

然而，优秀的企业和产品总是能够扛得住风险。无论市场风云如何变幻，强者自强。

基于此，越来越多的购房者钟意好口碑房企的现房产品。只有告别交付焦虑，亲眼所见的品质，才能选着安心、住着放心。

那么，新春买房，究竟德州哪一项目，才算得上三好生，能够让你彻底避开风险，品质保障，同时还能保值呢？

也许，只有它——崇德园！

02

说崇德园是一名楼市中的三好优等生，一点也不为过！其一直恪守“品质为王”，让它雄踞主城，成为现房里的“一枝独秀”。

承担起焕新主城、焕新生活使命的它，不负这片文脉厚土，多年前便带着前瞻性的国际视野，高定巨制。将一线城市才有的奢尚美感与质感引入德州，呈现顶峰之境。

项目无论是外秀气质，内修功力，还是质感拉满的细节，都曾引领行业标杆，好评无数。

即便是品质内卷的当下，崇德园的产品力，综合实力，仍然是其引以为豪的“杀手锏”！

实景现房：

媲美一线城市的品质社区

一线城市的高端楼盘，往往有几大特定属性——

地段好，周边配套设施和生活服务齐全。小区内更注重高品质、宁静的生活环境和舒适的居住体验，细节美感极尽悦目，内部配套也有星级酒店式的尊崇。当然，私密性与安全性也做的到位。

而对标这些属性，崇德园确确实实做到了媲美一线，甚至呈现得细节美感，超乎想象，令人惊喜。

1、奢尚的外立面：

一个城市住宅的外立面，作为城市界面的组成部分，对城市面貌有着重要影响。

不仅仅是脸面，也体现在实力。需要经得起时间的考验，历久弥新，发挥更好的居住体验。

特别是一线城市，外立面的标准要求更高，随着审美化不断更迭。当下，大气简约的“公建化立面”，去风格化、装饰化，已成为高端豪宅的主流形式。它更具现代感、艺术感，超具识别度。

受限于时代的审美，过去德州市区住宅建筑多以黄色系为主。但自从崇德园的出现，引领外立面革新，将一线城市高端住宅主流美学，率先带到德州。

外立面焕新德州城市风貌，也提升了片区的城市品位。

铝板搭配石材干挂到顶，与全幕墙材料相互映衬，纯现代风格，“高级灰”轻奢雅尚，将建筑质感与美学彰显得淋漓尽致。

很多人不知，这石材便是造价不菲的伊朗进口全天然“蓝眼睛”。

白天在阳光映衬下，高级灰与蓝色两大经典色系交相辉映，带来高贵优雅而不失浪漫的绝美享受。经典不过时，完美符合百年建筑理念和未来趋势。

与一线城市主流的公建化外立面接轨，高质感与高精度同步呈现。因此，单就外立面来看，崇德园的建筑美学，在四线城市的德州来说，上升到了地标和领先时代的级别标准。

2、达88米楼间距：

崇德园整体南低北高，合理搭配，让每栋建筑都保证充足光照。高达88米的超大楼间距，即便置身于北区高层，也丝毫不觉压抑。

超宽楼距，这在寸土寸金的主城之上极为难得。“一切只为居者提供舒适的居住空间”。它不只延伸了建筑距离，更放大了景观视野，增强了采光通风，为业主提供了尊贵私密生活的最高享受。

3、270°开敞式阳台：

提到采光，那就不得不提崇德园“户户望景”的独特之处了！

独有的南北双阳台设计，即便品质内卷的当下，仍没有一个开发商敢如此效仿。

崇德园尊重业主居住体验，生活与诗意同时兼得。270°全开敞式，保证最大限度采光、通风，还能多一处观景平台，放慢生活，记录更多美好。

4、纯人车分流：

崇德园每一幢楼的电梯均可直接抵达地下车库。出入社区私密、便捷、高效。

即便是多年前的设计，也从车库精装开始。视野开阔不压抑，顶部管线优化处理、环氧地坪行车道、高端LED灯箱设计、仪式感十足的“形象墙”……

此外，高标准高配置打造的地下停车系统，让车位之间也拥有宽敞的尺度，从容停车不费劲。

地下地库入口、地下车库大堂也都做了精装设计，宽敞明亮的现代简约风格，赋予生活看得见的高级感，成为欢迎业主归家的暖心礼序。

5、高绿化园林景观

要知道，崇德园园林景观的设计不只体现在“园”内，其匠心是从围墙开始凸显的。

通过“蓝眼睛”石材与铝格栅的和谐搭配，与社区主门、景观绿植共建成相谐统一的人文之美。

唯有极致的园林景观，才能匹配一处真正的品质住区。高达58%的绿化率，告别底商的喧嚣，让回家都有一种“隐隐于市”的宁静。

小区内名贵树种可见，丛生元宝枫、银杏、樱花、海棠、紫薇……据悉，为了各地寻找这些珍贵树种，没少煞费苦心。

除了树种，顶级酒店才有的设施也是高端住区必备的。崇德园打造了多组叠水景观，让归家犹如度假般洗涤心境。

崇德园真正地做到了“入则宁静”，南北双公园的紧邻配置，为项目加分不少。

6、对标一线城市智能化

此外，崇德园对接一线城市智能化，综合运用智能感应道闸、智能楼宇系统、人脸识别、周界防范系统等先进设施，全力为业主的生活保驾护航。

正是得益于5年前的“接轨一线城市”高起点规划，才让崇德园在当下站稳脚跟，成就主城高端进阶的“王者风范”。

03

产品要卷，细节就要精。在一些看不见的地方，也藏着很多匠心打造的小细节，无可挑剔，真正地读懂了业主的需求，将生活所需考虑得明明白白。

精装交付：

超水平线装修标准

现房销售已经彰显底气，但是再加上精装交付，完全看得见的高品质，接受买家的360°检验。不怕挑剔，也是实力的另一种体现方式。

崇德园在精装用料上，超水平线提升标准，增配交付。甚至将一线城市的高端用材，也搬到了这里。

领先的电梯巨头——德国蒂森克虏伯高端电梯、正典系统门窗、三层LOW-E防辐射中空镀膜玻璃、德国格屋五金配件……

项目在售两个精装户型，分别是：113平、169平，均位于北区高层。墅质平层，多维度尽享舒适度。层高达3米，南向三开间（均带观景阳台）

超宽客厅最大做到了近7.5米，餐客一体设计，大宽度彰显大格局。

>>样板间

>>精装交付实景

在售房源全部标配美的中央空调。

厨房和卫生间，墙面瓷砖铺到顶。客厅做了吊顶，就连卧室都铺上了木地板，极尽用心。

精装交付省去了业主的大量装修时间，崇德园的精装级别程度之高，实现了交付即拎包入住的愿望。省时更省心，全部品牌用料，更是贴心护家，不应付，不踩雷，不返工。

04

德州主城区一直有着动人心魄的魅力！教育高地，各类城市配套资源尽数囊括，一刻钟生活圈尽享便利。

比起其它片区，崇德园的“教育”片区，可以说是全面优质的存在！

这里囊括了从小学到高中的12年优质学区。教育区位的优越性，可以说全面不偏科。 建设街小学，德州五中和“德州一中”，三校环绕的高标准配套，家长可放心一站式陪读。放眼整个德州，也找不出第二个区域。

用脚步可丈量的距离，免去为孩子租房陪读麻烦，直接一步到位，告别“孟母三迁”，陪伴孩子长大成人。

这也是很多人选择崇德园的原因。然而地段的保值，也有不少人看中。

房产是家庭资产的重中之重，买房置业，不仅是为了居住生活，更是为了家庭资产的保值和传承。不仅要考虑当下生活便利，更要看其在城市规划中的价值潜力。

伴随2023年底疯狂土拍的加持，主城区新房也有望接近“2万元时代”。片区更新，土地增值，读懂它的人会意识到，只有先上车，才能尽享城市更新的红利。

基于眼前的形势，不得不承认的是，买入主城区的门槛，一年更比一年高。相比其它地块，崇德园仍保留着价格倒挂的空间，机会难得。

去年12月，德州市（中心城区）城市更新专项规划获批实施。而崇德园所在的苏禄王御园周边区域，正是在十大重点更新区域内，以特色文旅为目标，全力改造景点建设，不断提升人居生活品位。

种种迹象表明，城市更新的发展机遇，再次垂青主城，主城区价值全面回归。而随着老城焕新的同时，利好配套落地，不断加码升值空间。

而坐标于德州老文庙的历史厚土，文脉之上，崇德园也当受到城市更新的影响，在解放大道这一老城的中轴线上，焕发无限潜力光彩。

崇德园，所有的美好都成为了现实。说得再好，都不如亲自来现场，来得实在。 买一处稳健品质好房，年关将至，才是真正犒赏自己！

崇德园

建面约110-170㎡墅境平层

现房火爆销售！

地址：德城区解放路与天衢路交汇处

（德房预售字第2020-033号）

本文同步推送至：网易新闻、腾讯新闻等客户端。

本站专注德州大城小事、为民办事。（联系本站可添加主编微信号：1292906698）。注：本文系广告