广东
就在刚刚（1月22日），央行公布了最新贷款市场报价利率（LPR）：
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，与上月保持不变。
｜中国人民银行
值得一提的是，自去年6月以来，5年期以上LPR已经连续8个月“按兵不动”了。
｜中国人民银行
佛山房贷利率最低3.5%
最快1-2天可以放款！
对此，楼市君也摸查了佛山15家主流银行的最新房贷利率。
目前，佛山大部分银行首套房贷利率为3.8%。但也有部分银行最低能做到3.5%，仅针对优质客户。
至于二套房贷利率，目前各大银行普遍报价为LPR+20BP，即4.4%。
房贷利率之外，放款速度也相当喜人！
目前，农行放款速度最快，约1-2天就可以放款。工行、建行、顺德农商银行也可以做到3天内放款。
与此同时，光大、广州银行等贷款经理表示，目前额度充足，约一周内可以放款。
房贷利率处于低位
专家预测：LPR仍有下调空间
不难看出，目前的房贷环境可谓非常友好。
据贝壳研究院监测显示，2023年12月百城首套主流房贷利率平均为3.86%，二套主流房贷利率平均为4.41%，分别较11月降低1BP、2BP。
2023年12月，首套房、二套房主流房贷利率较去年同期分别回落23BP和50BP。
银行平均放款周期为19天，与11月持平，维持2019年以来最快放款速度。
| 银行实景图
| 佛山楼市发布 摄
那么接下来，LPR还有继续下行的可能吗？
对此，有专家认为，2024LPR还是有下降空间的，可能会有2-3次的调整频率，预计最有可能的下降时间段在2024年上半年。（来源：新京报）
当然了 ，对于有实际购房需求的佛山买家来说，当前是房贷利率低点的窗口期，亦可算是置业良机。
不仅降首付、降利率，开发商的优惠政策也是相当友好。如果有看中的房子，可以考虑入手了！
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