北京
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近日仲量联行发布《土地剩余使用年限对于房地产价格的影响》。报告指出，经过我们的调研发现，目前市场上陆续出现土地续期的案例，其中包括深圳市罗湖区的国际商业大厦、浙江省海宁市龙祥大厦 、深圳市福田区长城大厦、深圳市罗湖区寰宇大酒店、萧山城市酒店等。
结合各个典型试点城市的政策分析，对于续期以及补缴地价的总结如下：
目前，多数地区会采用评估的方式作为确定土地续期费用的参考依据，一般情况下，基数的选取通常有两种方式：一是续期时的市场价格，二是续期时的基准地价。当然在评估续期时， 也会综合考虑规划、区位、用途、土地市场、补偿费用对应的续期时间以及成交情况、地价水平以及变化等综合因素计算得出。
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