上海嘉芯荟一街之隔同济附校！300万级轨交房，地铁站直距约800米

上海嘉芯荟

售楼处电话：400-886-1718

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约300万级想置业上海百平米的大3房真心很难。

原因有三点：

第一，据最新统计，目前上海能通勤传统中央商务区的地铁线，远郊终点站的新房单价几乎全部超过4万，大多数都逼近5万左右！

如果想置业一套百平米左右的3房，没有450万+的预算，几乎没有选择的余地！

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718第二，相对匮乏的配套和不够核心的地段，这样的房子能在未来的市场中穿越周期吗？能保证业主的所有的生活需求吗？

第三，在市场下行、房企大喊活下去的时代下，如今置业别说超越价格的高品质了，就连交付都面临着问题。

这些，让刚需购房者始终未能得到上车的机会。

但年末，上海迎来了两个超级重磅的好消息：

一则是上海新政的落地，大大降低了首付和房贷利率，让上车更加轻松。

二来是因为TA：嘉芯荟已经开启认购了！

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718项目位于嘉定11号线安亭站旁直线距离约800米，均价约3.96万/㎡，周边配套极其完善，能满足业主全维度的需求。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718同时，安亭板块内拥有成熟的上海国际汽车城规划，庞大汽车产业集群，五千亿规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718再加上国企汽车城集团的品牌保障，这真的是上海更完美的约300万级选择了。

Part.1

国企汽车城集团倾力打造

总价约300万级的精装3房火热认购中！

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718嘉芯荟由上海隽冈置业有限公司倾力打造的安亭新品质标杆！

上海隽冈置业有限公司是上海国际汽车城（集团）有限公司的全资子公司。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718这家国企秉承始终以“人、车、城市的完美融合”为核心理念，以“产城融合”为建设目标，承担着汽车城核心区内土地前期开发、基础配套设施建设，区域管理及宣传推广等职能。

是安亭国际汽车城的建造者，是与城市共成长区属国企！

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718项目整体的诚意十足，外立面方面局部采用铝板石材，凸显高端；中灰色铝板、金属格栅、芝麻白色石材，营造归家的仪式感与尊崇感。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718整个社区强调自然感与艺术气息，构筑一个多元共享的复合型自然活力社区。

秉承“大隐于市，内秀于心”的森居轻度假式景观沉浸理念，空间由喧嚣繁华转向灵动静谧。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718产品方面项目主推的建面约89-102㎡房源，均价约39600元/㎡。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718整体精装交付，不仅有新风、中央空调，还配置了地暖，可谓是诚意满满。

附全套官宣户型图：

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718建筑面积约101-102㎡，三开间朝南+3房4飘窗1阳台，整个室内的采光、视野以及通风表现出众。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718另外，3房2卫的设计，称得上是一步到位了，不管是一家三口还是二胎家庭，都能很从容的满足各家庭成员的居住需求，主卧套房设计也保证了主人的私密空间。

Part.2

11号线直线距离800米，

总价300万级难再有的真轨交盘！

上海刚需置业有着相当庞大的购买力，总价400万以内是目前上海购房的主力军。

仅是2023年，总价400万以内的新房就已成交近1.2万套，占比约22%。

而在二手房市场，这一数据要高上7.6倍，总价400万以内二手房成交9.16万套，占比约79%。

数据来自网上房地产，时间截止2023年8月25日

当下，新房的性价比明显要略高于二手房，为何还会相差如此悬殊？

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718诚然新房优点很多，但总价400万以内新房大多分布在远郊区，距离上海城心太过遥远，且少有真正的地铁盘，日常通勤成本太高了。

可以看到地铁房对于这个预算价位段的购房者来说，究竟有多重要。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718而嘉芯荟与11号线安亭站直线距离约800米，是整个片区目前与11号线进站口更近的项目。

这意味着，未来嘉芯荟有望引领区域内次新房的价值高度。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718通过11号线，项目4站即可直达嘉定新城，6站南翔印象城，之后一路直达真如副中心以及徐家汇等城市CBD！

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718同时，项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线 （在建中） ，换乘后4站即达虹桥火车站，出行非常方便！

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718另外，项目周边距离轨交稍远一些的次新房挂牌价也都已经来到4.5万+。

嘉亭荟的均价约3.96万/㎡，一二手房价已有不小的差距。

二手房数据截图来自链家网，时间2023.12月

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定安亭再次站在了时代发展的风口之上。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718仅是当下现有的交通配套，已是绝大多数300万级新盘无法企及的存在。

均价约3.96万/㎡的嘉芯荟，真的太香了！

Part.3

上海西枢纽 城市绿肺

“顶尖资源”打造“硬核实力”

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718我们都知道，评估一个楼盘的价值，区位价值很重要。而所谓的区位价值其实包含很多，从城市站位到板块细分，从产业人口到生活配套，可以说，区位价值决定了楼盘的下限。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718如果以这样一个综合性区域价值评估标准来看，你会发现它简直是个“宝藏楼盘”。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718上海·嘉芯荟所在的安亭板块，在上海2035的发展蓝图中担当着上海西枢纽的重要角色，不仅连接着嘉定与上海市区，更联通着长三角和江浙沪。而且，安亭作为“中国汽车第一镇”，拥有千亿级的汽车产值，未来更是嘉定百万人口的中心承载区。多重利好加持下，安亭的价值与日俱增。

示意图

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718而上海·嘉芯荟正好落位于安亭汽车城核心区，这里不仅汇集各大车企总部，更承接新镇、老镇的配套资源，可以说是整个安亭最适合居住的区域。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718真正的好盘，一定是有着“人无我有”的资源配套！上海·嘉芯荟的配套不止是有，更是“应有尽有”。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718先看教育，项目一街之隔就是同济大学附属嘉定实验中学、小学，还有艾斯坦幼儿园；周边更有华师大附属双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校！

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718不止如此，项目周边直距约3KM，还有着同济附中、东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学(嘉定校区) 等多所学校，为孩子未来教育提供极大便利。

(免责声明：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍,旨在协助提供地理位置等相关信息,并不视为本公司对就读学校作出承诺学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）

实景图

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718再看商业，项目周边商业也是足够丰盈，约40万方的嘉亭荟商圈——环轨交综合型商业群，由嘉葶荟城市广场、三德广场和安亭财富广场共同组建。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718约33万方的嘉亭荟二期目前也在建设中，预计2023年投入运营，未来将极大的满足生活便利度和幸福感。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718全维度的资源配套，无疑能够让业主打消关于未来生活便利性的顾虑。

实景图

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718项目周边还有约77万方开放式“天然氧吧”汽车博览公园！面积约120万方颖奕高尔夫球场。

这样的配套，纵观全上海同维度的刚需区域，找不出第二个。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718总的来说，约300万级的预算在上海能买到轨交盘真的已经非常不容易。

上海嘉芯荟售楼处电话：400-886-1718在这个基础上还叠加了已经成熟的约40万方商圈+完善教育、医疗资源+五千亿级产值的上海国际汽车城+三件套齐全的诚意精装，今年上车优选，无疑就是嘉芯荟！

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