超20家房企与会！政企交流，共论蚌埠城市房地产行业发展！

1月12日，“淮畔明珠·幸福蚌埠”2024年蚌埠市新春土地推介大会市长恳谈会在合肥隆重举行。

2024年蚌埠市新春土地推介大会市长恳谈会

No.1 | 壹

政企交流，关注蚌埠城市发展

参加本次新春土地推介会的领导和嘉宾，分别是：

蚌埠市委副书记、市长 马 军

蚌埠市政府副市长 张 铭

蚌埠市自然资源和规划局局长 李坤圣

蚌埠市财政局党组书记、局长 林国立

蚌埠市住房和城乡建设局四级调研员 卢春华

蚌山区政府区长 关于

保利发展安徽区域公司总经理 邱宏刚

高速地产集团党委书记、董事长 胡为民

中海地产安徽区域公司总经理 么智

中国铁建合肥公司总经理 王哲

皖投置业集团副总经理 谢东至

中国金茂合肥公司总经理 史福涛

锦天集团董事长李正山

龙湖地产投资总监 王超

以及其他房企的代表们。

2024年蚌埠市新春土地推介大会市长恳谈会

来自蚌埠市委市政府、住建局和自规局等相关部门领导，保利发展、中海地产、高速地产、龙湖地产等廿余家国内知名房企代表齐聚一堂，共同探讨蚌埠房地产的发展趋势以及城市营商环境。

NO.2丨贰

房企代表发言，畅谈蚌埠地产

在主持人介绍完参与领导和嘉宾之后，首先进行的是知名企业家对蚌埠的投资意向环节。

保利发展安徽区域公司总经理邱宏刚率先发言，他表示蚌埠地处淮河中游，连接南北，承接东西，具有突出的区位优势。蚌埠是京沪铁路与淮南铁路的交汇点，亦为京沪和京福两条高铁的交汇点，是我国南北交通的核心枢纽之一，被誉为“火车拉来的城市”。在保利业绩拓展期时，特别关注高铁沿线的城市，曾多次参加蚌埠的土地拍卖。不过自行业整体遇冷以及经济大环境下行的压力，保利的战略偏向保守，如今在安徽省境内主要以合肥、芜湖和阜阳三个城市为基点，重点保持市场份额。而且当前蚌埠市场仍处于盘旋筑底的修复期，不过在政府宏观调控以及在中央到地方层层政府出台的利好政策刺激，明年市场或将迎来破冰后的回暖。所以保持将会对蚌埠保持时刻关注并着机进驻。

保利发展安徽区域公司总经理 邱宏刚

接着，高速地产集团党委书记、董事长胡为民表示当前，房地产行业正进入转型升级高质量发展的新阶段，呈现出由“峰值时代”向“品质时代”过渡的新趋势。蚌埠政府对于土地市场的调控是十分得宜的，既保留了房企的利润空间，也对蚌埠的城市建设有了刺激促使作用，提高了住房品质。同时在蚌埠市政府的治理下，营商环境对房企都十分有益，企业支持度非常高，不论是自己亲身经历还是同行口口相传，在蚌埠市政府相关部门的协助下，问题得解决的非常迅速，公司运营效率得到大大的提高。

高速地产集团党委书记、董事长 胡为民

最后，锦天集团董事长李正山作为民营房企的代表，先是总结了当前民营房企的现状，从整体上来说，随着疫情和经济下行的双重打击，民营房企的销售业绩普遍下滑，且比例较国央企更大；融资环境相对来说也更严峻，资金压力很大，所以在钱不好融、房不好卖，库存高企、回款停滞的情况下，民营房企很容易陷入流动性危机。所以在资金压力较大的前提下，建议蚌埠政府出让地块面积小型化，减小土地面积、减轻资金压力，加强政府监管，这样也能减轻民营房企的资金压力。同时根据锦天的监测，蚌埠市场在省内相对健康，热度也较高，所以锦天集团一直关注着蚌埠，努力寻求进驻蚌埠的良好时机，为蚌埠的建设添砖加瓦。

锦天集团董事长 李正山

NO.3丨叁

领导总结，尽言蚌埠发展

在房企代表发言完之后，蚌埠市人民政府副市长张铭对发言中提到的问题以及比较关注的方向进行了回应。2023年蚌埠市房地产市场整体平稳，呈现房地产投资下滑趋势放缓，土地供应量明显提升，新增入库投资额和新开工面积呈现双增长。数据显示，2023年，全市房地产开发用地供应共计42宗，面积2832.7亩，成交价款662052万元，供应量同比增加51.7%，成交价款同比增加87.4%。2023年蚌埠市房地产用地供应总量位居全省第6，出让价款位居全省第5，且民营企业成为最大特色，全年拿地总金额超过央国企成为拿地第一梯队，占比全市总拿地金额的55.1%，所以蚌埠的整体环境对于民营企业还是很友善的。在2023年蚌埠曾出台相关条例来优化营商环境，设立营商环境专线，健全受理、交办、监督、反馈、评价、公示等制度，全过程跟踪，及时解决市场主体困难和问题，打造“珠事好办”一流营商环境品牌。这一系列的举措受到多家企业的认同，均表示有专门的服务窗口以及快速的办事速度，使得企业在蚌埠的运营效率都得到的提升。

蚌埠市人民政府副市长 张铭

最后，蚌埠市委副书记、市长马军做了总结发言，他向各位房企介绍到2023年以来，

蚌埠市经济持续回升向好，高质量发展稳步推进，为实现全年发展目标打下了坚实基础。蚌埠市前三季度实现生产总值1646.7亿元，按不变价格计算，同比增长5.7%，较去年同期提升4.7个百分点，较上半年提升0.3个百分点。全市固定资产投资同比增长2.2%，比上半年加快1.7个百分点。当前蚌埠以其独特的区位条件和产业基础，享有长三角一体化发展、淮河生态经济带、中部地区崛起等多重国家战略叠加机遇，同时，与宁波市签订了长三角一体化合作帮扶框架协议，为抢抓国家战略政策机遇，加速融入长三角一体化，推动实现经济社会高质量发展奠定了坚实基础。当前正是蚌埠发展的好时机。

蚌埠市委副书记、市长 马 军

NO.4丨肆

结语

近年来全国楼市的低迷并未让蚌埠地产商失去信心，2023年以来蚌埠市政府在稳楼市、促发展方面做了很多积极尝试，不断加大招商引资力度，加强沟通效率，通过及时开展座谈会、精简流程等方式为企业提供良好的营商环境。自2021年下半年以来，房地产市场已经深度调整两年多时间，下行空间逐步压缩，整体处于筑底待回升的态势。而蚌埠基本面良好，市场形势总体稳定，优于省内周边地市，是省内除了合肥市、黄山市之外，为数不多的在新开工面积方面实现正增长的地市。而且政府调控供地节奏，新房市场库存状况健康，为更多拿地企业提振信心。2024年蚌埠市房地产行业必将迎来美好春天。

地块明细：29宗，近3000亩！蚌埠一市三县2024年供地计划曝光！