保利和光·尘樾：沉浸式垂直式森林全景社区、颠覆人居想象

在房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，客户对项目选择发生了较大转变，对房企品牌实力、产品品质、交付能力、物业服务等关注点明显提升，中指研究院在中国房地产指数系统理论体系和架构基础上，秉承公正、客观、全面的原则，发掘健康舒适、技术创新且在项目选址及场地设计上具备绿色发展理念的优秀标杆项目，树立长沙地产品牌和区域项目旗舰，引导购房者投资置业。保利和光·尘樾通过构建“层层有森林，户户有庭院”的沉浸式垂直森态住区，获评“2023长沙绿色健康住宅标杆项目”。

（荣誉证书图）

湘遇保利，与湖南城市共发展

保利发展入湘25年以来，在其深耕湖湘的历程中，在长沙、常德、湘潭、益阳、岳阳、衡阳、郴州等城市，已累计打造了40个精品项目，为30万余业主提供美好生活服务。湖南保利秉持着“进入一个区域，改变一个区域，提升一个区域”的发展理念，始终助力城市发展。

（保利国际广场实景图）

为实现“山、河、湖、园”自然资源价值交融，保利发展将最具人文气质的TOP级“和光系”产品引入长沙，并将“和光系”基因与保利住宅4.0理念相互融合，基于土地特征因地制宜地打造革新性产品，2022年8月正式构建全国第十座“和光系”人居作品。

（保利和光·尘樾效果图）

山河湖园相伴，全新垂直森态住区

保利和光·尘樾南临月湖公园，西边背靠500亩麓峰山，北靠捞刀河和苏托垸生态湿地，山河湖园环绕，依山傍水，生态低密宜居。在长沙主城区中，和光所拥有的山河湖园生态景观是其他项目所无法媲美的。

（项目周边生态景观示意图）

1、整体设计方面，充分考虑周边的生态环境与小区内部的结合，融合长沙山水文脉及地块周边自然风貌，处处体现着人、建筑、自然融合共生的理念，构建了“引山入园，引山入户，人、建筑、自然景观的高度融合，家家户户有私人庭院，实现“家在绿色中，绿色在家中”的生活场景。

（保利和光·尘樾外立面效果图）

2、产品打造方面，采用第四代创新型住宅建筑体系，保利和光·尘樾最大的亮点是“空中花园阳台”，花园增加乔木约5600棵，增加绿化面积约26000㎡，通过错位，结合阳台一体化设计，实现“层层有森林，户户有庭院”的沉浸式垂直式森林全景社区。

（保利和光·尘樾阳台效果图）

空中花园阳台一体化设计，户户朝南的奇偶错层，既保证了室内的通风和采光，也减少了建筑运行能耗。同时通过花园落位，植被分布、格栅等多维度规避了对视问题，保障了居家私密性。

（ 保利和光·尘樾阳台效果图 ）

3、阳台结构方面，经多轮结构计算与对视野采光的权衡比较，选择综合性较优的进阶版变截面悬挑梁与局部斜撑的结构体系，尽管增加成本，但是大大增加了花园后房间的通透性，整体立面美观性，满足日常的采光和通风，减少房间的能耗产出。

（ 保利和光·尘樾阳台效果图 ）

花园结构板上设置有防水卷材，防水卷材上设置有细石混凝土保护防水层，在其上还有一道疏水板，将沉箱内水引流至沉箱地漏，再接至排水立管。通过六层工艺的层层保护，将有效防止花木根系穿刺对主体结构造成破坏。

（ 保利和光·尘樾阳台效果图 ）

保利和光·尘樾项目的给排水系统，打造人体健康和环境的双重保护。首先通过地面找坡至排水沟内，暗沟内排水由沟底地漏收集后，经沉箱内排水支管接入排水立管，排水立管在首层出户后，接入污水检查并排出。其次经过地表植被渗透到土壤内，渗透到沉箱内积水由沉箱底部侧排地漏收集后，经排水支管接入排水立管，排水立管在首层出户后，接入污水检查并排出。

（ 保利和光·尘樾阳台效果图 ）

4、项目展示方面，打造了一个雅致、多维立体的绿洲“森”活馆，给购房客户带来全新的体验。绿洲“森”活馆、空中花园庭院、“一环、两轴、五园”的社区园林，与周边原生自然山体形成呼应。

（ 保利和光·尘樾营销中心实景图 ）

同时，为了实现“眼见即所得”体验，保利和光·尘樾新中式小区大门、水景迎宾、社区入户门、园林景观、单元入户大堂、电梯厅、实体样板间进行实景呈现展示。

坐拥核心便利，揽尽城市繁华

地理位置优越，板块价值潜力高，周边有“千亿级”马栏山视频文创产业园、湖南广电、长沙大学、国防科大等，片区内文化、传媒、科创类企业以及高校遍布。享三地铁环绕，3号线月湖公园北站、5号线白茅铺站仅约1公里，出门即是8号线长沙大学北站（规划中），且聚集福元路商圈、伍家岭商圈、广电商圈，包含河马公园购物中心、五矿长沙live、龙湖天街（建设中）、麦德龙等在内的多所购物中心。

（ 保利和光·尘樾区位图 ）

教育与品质同频，全新六边形战士

优秀教育资源与极致品质同频，九年制“湘一外国语”的教育配套资源，结合产品、环境、配套等元素，构建全新的“六边形战士”，2023年9月青竹湖湘一教育集团·青竹湖湘一外国语学校与湖南华源房地产开发有限公司（保利和光·尘樾项目公司）签署合作办学意向协议书。

（保利和光·尘樾与湘一签约图）

青竹湖湘一外国语学校是长沙老牌名校，开办十多年来已经成为湖南省知名教育品牌，学校连续十余年在长沙市初中毕业会考中稳居前列。保利和光·尘樾配建的九年制学校将隶属青竹湖湘一教育集团，将实行“统一队伍建设、统一管理团队、统一办学理念、统一管理制度、统一考核评价”的“五统一”原则。

作为央企保利产品革新之作，在长沙打造的创新第四代住宅——保利和光尘樾，将人与自然，建筑与自然，完美融合在一起。对于产品的打造充分注重绿色健康，节能环保，构建与自然无缝相处的健康、和谐、绿色的生活方式。

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➤年度盘点

中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望

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年度盘点丨2023年楼市十大关键词

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支持民营房企融资，三支箭最新进展

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2023年房地产行业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC与险资积极参与

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2023中国商业地产市场年报

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2023年城市更新发展总结与展望∣政策篇

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2023年城市更新发展总结与展望∣行业篇

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2023年1-11月全国房地产开发经营数据解读

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年12月）

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最新！2023年12月十大城市二手房房价地图

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➤物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

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