1千涨到1.4万/晚！烟花秀一来，白天鹅房间全订满...

　　跨别12年，白鹅潭烟花秀，终于回归了！！！

　　激动的心颤抖的手，楼市君当即决定，今年得订个白天鹅宾馆江景房，安抚曾被挤成沙丁鱼的受伤心灵。

　　谁知...一打开app就傻眼，当天要14306元/晚！

　　平时才1017元/晚，居然直接翻了13倍，老铁们这合理吗...

　　｜图源：飞猪APP

　　壹

　　年初一有烟花秀？

　　白天鹅即曝“万元房源”！

　　最近，一份关于白鹅潭烟火秀的文件截图，几乎刷爆广州人的朋友圈。

　　据其显示，广州今年将重启春节烟花汇演，2月10日 （大年初一） 晚8点，时长约30分钟。

　　重点是，主会场在荔湾区白鹅潭。

　　最激动的莫过于一众老广，很多人记忆里对“年味”的初印象，便是与家人在江边看烟火开始。

　　｜图源：社群

　　或自备板凳，或席地而坐，大家都自发集聚江边，唠家常、赏烟花。

　　有条件的街坊，还会选择在视野最佳的白天鹅宾馆，订间房，静立窗边欣赏，避开拥挤人潮。

　　｜白天鹅宾馆视野实拍

　　｜图源：广州楼市发布摄

　　而这，也是楼市君今年的想法，但没想到...

　　先是携程app，白天鹅宾馆2月10日的房源，已显示灰色，即全数订满。

　　转战飞猪app，楼市君看到更震惊的一幕...

　　2月10日，当天仅剩行政尊贵套房可订，价格高达14302元/晚，令人咂舌。

　　要知道，年廿九订（2月8日） 最低房价也才1017元/晚，哪怕是同类房源也才 2847元/晚，属于平日正常价格。

　　｜图源：飞猪APP

　　过年期间会涨价，咱能理解，烟花秀最佳视角会涨价，也能理解。

　　但两天时间，疯涨近1.2万/晚，免不得让人吃惊。

　　为此，楼市君特意致电白天鹅宾馆的订房部，了解最新消息。

　　据工作人员透露，目前大年初一的房间已全数订满，最早的房客，一个月前就已致电预定。

　　“一个月前，已有想来广州过年的外地客人致电订房，烟花秀通知出来前，我们房源本身就剩不多了。”

　　“当天的房间，最低价为5000多一晚，楼层高视野好的房间，也会去到一万多。 ”

　　｜白天鹅宾馆实拍

　　｜图源：广州楼市发布 摄

　　目前，有需订房的街坊，仅能通过致电白天鹅宾馆，留下联系方式。

　　待1月15日之后，宾馆方会统一向出行房客再次确定出行计划。

　　如因行程变动而空出来的房间，自会优先通知该批预约客户，各位不妨碰碰运气。

　　｜白鹅潭江面航拍

　　｜图源：广州楼市发布摄

　　犹记得，广州开始在白鹅潭举办春节烟火晚会，已是1995年的事情。

　　整整18年， 是青春记忆，亦是集体情怀 。

　　直至2012年，市区实行烟花燃放禁令，广州主城再难见大型烟火活动，也成了不少老广的遗憾。

　　此番重启，他们自然难掩激动心情，但更多的，还是骄傲。

　　毕竟，今时今日的白鹅潭，已然不可同日而语。

　　贰

　　为什么是白鹅潭？

　　实力与地位的认可

　　烟花主场重回白鹅潭，不仅是传统的回归，也是对白鹅潭实力与地位的再次彰显。

　　白鹅潭，广州市区独有的三江口，有足够宽的江面进行大型烟花汇演。

　　｜白鹅潭航拍

　　｜广州楼市发布摄

　　先天条件优越，加上8年沉淀，现在的白鹅潭的实力和地位已经是公认的。

　　从城市功能角度，白鹅潭汇聚CBD（中央商务区）、RBD（休闲商务区）、CLD（中央居住区）模式，本身站位高。

　　|“三合一”模式示意图

　　| 技术生成

　　尤其世界级商圈的落定，白鹅潭直接上升到足以和天河路平起平坐的地步。

　　广州中心区首座COCO Park已经开业，万象城、太古商业加速建设中。

　　未来，白鹅潭商业力量对人口的虹吸，将是广州数一数二的。

　　| 技术生成

　　如果说商业自古是荔湾的强项，那产业地标的建设也是肉眼可见的。

　　白鹅潭大湾区艺术中心（即“三馆合一”项目）已进入馆内展陈施工，预计年底竣工开放。

　　｜“三馆合一”航拍

　　｜广州楼市发布摄

　　除了文化地标，白鹅潭还有多座写字楼正加快建设。

　　沿着后航道，多个综合体项目涵盖文化艺术、滨水景观、商务消费等逐步兑现， 未来白鹅潭的样子大概如下图。

　　｜白鹅潭规划效果图

　　值得一提的是，白鹅潭也是广州楼市主战场。

　　2023年首宗摇号地就来自白鹅潭片区，年内白鹅潭还有不少全新盘入市，且首开的热度都不低，后市也被看好。

　　广州日前公布的《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》荔湾有8宗地，无论商地还是宅地，白鹅潭都是主阵地。

　　｜图源：广州市规自局

　　尤其陆居路AF020208地块（商地）、AF020244地块（宅地），就位于荔湾白鹅潭核心区。

　　宅地占地超1.4万平，建面约11.2万平，不仅拥有江景、毗邻芳村地铁站，10万+/平的华润置地白鹅潭悦府就在对面。

　　白鹅潭的热度，叠加这样的地块素质，陆居路地块大概率会被房企集中围猎。

　　｜地块位置示意图

　　| 广州楼市发布 摄