384套，1.49万元/m²起！云起时、江语云庭项目入市！

12月29日，西安经开区两个项目（云起时和轨交绿城江语云庭），在今年最后一个工作日进行价格公示，两个楼盘合集公示房源384套。

PART 1/

云起时‍‍‍‍‍‍‍‍

云起时项目为首次价格公示，本次公示2栋楼（5#和6#），层高为15F的小高层，均价区间17166.21---17465.86元/平米，毛坯交付，户型面积120.15---143.12平米，公示房源112套。

云起时项目西安草滩云起项目开发有限公司开发建设。西安草滩云起项目开发有限公司成立2023年经营范围包括许可项目：房地产开发经营。

西安草滩云起项目开发有限公司是西安草滩建设发展有限公司全资控股子公司。西安草滩建设发展有限公司的运营主体是西安草滩集团有限公司。

滩集团是经开管委会直属国有企业，与西安经发控股集团有限公司、西安经开渭北城市发展集团有限公司同为经开区管委会下属的一级企业。草滩集团原为国营西安市草滩农场成立1952年，深耕草滩71年，秉持国企的匠心和责任使命，构筑城市美好生活蓝图。云起时项目是草滩集团在高铁新城板块落地首个项目，注入改善基因，精琢打磨的理想人居。‍

云起时项目地块是西安草滩建设发展有限公司，在今年1月份以底价5.41亿元，折合1109.95万元/亩，楼面地价5945元/平米，也就是云起时项目地块。也是草滩建设在高铁新城首次摘地。

云起时项目位于经开区草滩六路以东、尚稷路以北，项目占地48.741亩（含住宅48.425亩、商服0.316亩），容积率2.55，绿化率35%。

云起时项目处于合悦华府和绿城桂语兰庭，2个项目中间，项目体量不大。板块内还有西安交通大学城市学院和长安大学渭水校区，项目北侧500米是渭河城市运动公园。项目西南方向是西安儿童医院经开院区，西北方向是西安大兴医院渭水园院区（在建）。云起时项目东侧是经开一小西校区、西安经开一中、西安经开一小、项目西侧是西安高级中学博爱校区。

云起时项目周边的教育、医疗、生态等非常优质配套资源。

云起时项目规划7栋楼（高层、小高层、洋房），544户，户型面积118---188平米，停车位1088个。云起时项目是草滩集团深耕经开区高铁新城的开山之作，该项目也是西安经开首个第四代住宅项目。‍‍

云起时项目地理位置占据片区教育，医疗，生态等配套，国企开发品质保障，项目产品力卓越。这些都是凸显项目核心价值。

PART 2/

轨交绿城江语云庭‍‍‍‍‍‍‍

轨交绿城江语云庭本次公示3栋楼（7#、9#和11#），层高16---26F，7#均价16177.6元/平米，9#均价14939.67元/平米，11#均价14659.85元/平米。均为毛坯交付，7#户型面积区间114.54---174.7平米，9#户型面积108.43---128.41平米，113户型面积区间110.65--128.69平米。江语云庭项目本次公示公示房源272套。

轨交绿城江语云庭项目由西安邑徽轨道交通置业有限公司开发建设。西安邑徽轨道交通置业有限公司成立2022年经营范围包括一般项目：房地产咨询；土地使用权租赁；物业管理；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

西安邑徽轨道交通置业有限公司是西安轨道交通投资发展有限公司（占股51%）和西安轨道交通城市发展有限公司（占股41%），两家公司联合控股。

轨交绿城江语云庭项目是西安邑徽轨道交通置业有限公司在2022年11月11日以77900万元，土地单价575万元/亩，楼面单价4484元/平米，摘得经开区成功出让1宗135.451亩轨道交通混合用地（住宅、商服、公园绿地）。

轨交绿城江语云庭项目地位于西安市经开区明光路与尚稷路十字向北200米，地籍编号JK1-4-259-10，计容建筑面积173748平方米，建筑密度不大于17.4%，绿地率不小于35%，容积率不大于2.26。

西安邑徽轨道交通置业有限公司摘地后第三天也就是2022年11月14日，西安地铁官网《关于征集西安地铁4号线草滩停车场物业综合开发项目股权合作方的公告》。为提升开发品质，确保投资收益，特公开征集意向合作方，通过转让项目公司部分股权引入有实力的合作伙伴共同参与项目开发。寻找有实力的合作方加入联合开发。

最终，绿城（行业巨匠）和西安地铁（实力国企）联合开发，项目案名：轨交绿城江语云庭，构筑西安TOD范本。

轨交绿城江语云庭项目有东侧 地铁4号线 草滩停车场上盖物业，紧邻 地铁14号线 渭河南站。项目地铁14号线、地铁2号线和地铁4号线，无缝换乘。 西侧是 机场高速 ，南侧 绕城高速 ，以及地铁，交通非常方便。北侧可以眺望 渭河 ，南侧是 雨润农产品市场 。周边还有 西安经开第八小学 和 西安经开第三小学 。‍‍

同时，在项目东侧还有经发地产以总价款6.28亿元，折合楼面价7163元/平米，摘得52.602亩商住用地。

轨交绿城江语云庭项目占地约135亩， 项目总规划26栋楼项目产品有高层、小高层、洋房、叠拼、商业大平层及商墅等多类业态，规划户数1060户 。轨交绿城江语云庭项目是西安城北第一宗轨交通交通混合项目，拉开了西安TOD开发序幕。

轨交绿城江语云庭项目首开推出的3栋楼（ 7#高层、9#、11#的小高层），户型面积108--143平米。

轨交绿城江语云庭项目周边云集地铁，教育，生态等配套资源，同时项目是国企和行业巨擎联合开发，是项目品质和交付有保障。

本次经开区公示等2个项目，如果对这2个项目感兴趣，去项目现场了解。‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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