2023年REITs市场收官之作，保租房REITs版块规模最大产品——国泰君安城...

12月28日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）发布生效公告，国泰君安城投宽庭保租房REIT完成基金设立。该项目由国泰君安资管担任基金管理人及专项计划管理人，国泰君安证券担任财务顾问。

该项目的成功设立，对加快上海市保障性住房建设、树立上海金融创新标杆、推动长三角企业存量资产盘活和打造保租房REITs版块等具有积极意义。

长三角企业首单保租房REITs助力加快保障性住房建设

近年来，上海市努力加快保障性租赁住房建设工作，为许多来沪新市民、青年人和一线务工人员提供了住房保障。国泰君安城投宽庭保租房REIT在项目区位、运营品质和社会影响等方面的标杆效应显著，该项目成功发行将帮助建设企业解决重资产行业的低周转率问题，打通保租房“募投建管”闭环，通过吸纳各类社会资金共同加快项目建设进度、扩大房源供给、及时解决人才住房困难问题。

国泰君安城投宽庭保租房REIT是目前市场规模最大的保租房REITs产品、长三角企业首单保租房REITs产品和上海市国企首单保租房REITs产品，也是今年唯一一单获批的保租房REITs项目。在年底资金面整体相对紧张、REITs市场整体不活跃的情况下，国泰君安城投宽庭保租房REIT实现逆市销售，成为2023年基础设施公募REITs发行市场的收官之作，提振了市场信心，是国泰君安以实际行动争做金融强国建设排头兵，助力保障性住房等“三大工程”建设，服务实体经济高质量发展的又一重要举措。

国泰君安依托综合金融服务能力优势 持续打造公募REITs精品项目

自基础设施REITs试点启动以来，国泰君安高度重视基础设施REITs业务，坚持协同合作，聚合公司整体资源，为企业提供REITs发行、投资、做市及Pre-REITs等全产业链条的综合金融服务。截至目前，公司已牵头完成4单公募REITs发行，处于行业领先地位。

国泰君安旗下国泰君安资管公司拥有公募基金+ABS双牌照，专注于打造公募REITs精品项目，除国泰君安城投宽庭保租房REIT外，公司在管的项目还包括全国首单厂房园区公募REITs——临港创新产业园REIT、全国首单民营企业公募REITs——东久新经济REIT。

作为市场领先的公募REITs基金管理人，国泰君安资管积极拓展公募REITs资产管理能力边界，通过科学、规范的运营管理和信息披露，稳定底层资产的经营业绩和基金的二级市场表现。截至目前，国泰君安资管作为公募基金管理人的临港创新产业园REIT和东久新经济REIT均取得了良好的经营业绩和位于全市场前列的二级市场表现，受到监管层和市场投资者的广泛认可。

(国泰君安)