本周加推项目寡淡、期待下周年底之夜

2023年12月18日-12月24日济南市场监测周报

12月18日-12月24日，本周济南商品房市场成交20.64万㎡，环比减少2.64%，主力成交项目为汉峪金谷、CBD中央广场等；成交均价16491元/㎡，环比下降6.15%，较2022年周均上涨15.62%。

商品住宅供求

12月18日-12月24日，本周济南商品住宅市场无新增供应；成交面积9.53万㎡，环比增加45.27%，成交均价18455元/㎡，环比下降2.69%；本周主力成交项目为中海华山珑城、雪山万科城，成交主力的原因为主要为大盘，流量大，刚需项目回暖。

12月18日-12月24日，共有2个项目获得新批预售住宅房源。取证项目较上周减少。

住宅成交排行

12月18日-12月24日，本周商品住宅签约面积TOP10，中海华山珑城、雪山万科城分别位于榜单的第一、第二名。本周中海天赋嶺交付。

开盘监测

12月18日-12月24日， 济南共1个项目开盘， 推9套房源，去化8套，总体去化率约89%。本周只有鑫都森林山加推，加推别墅板块去化较好。原因为蓄客时间较长。

去化数据为调研所得，供参考

土地供求

土地供应：

12月18日-12月24日，济南主城区无新增土地。

土地成交：

1 2月18日-12月24日，济南主城区新增成交4块土地，共计26.94万㎡。

政策及市场

济南：2024年因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡。

12月21日，住建部召开全国住房和城乡建设工作会议，强调明年做好四大板块、18个方面工作:@因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡;@进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度:O保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革：一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

倪虹指出:房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，好房子只有想不到，没有做不到。明年选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。“今年很多工作是开创性的，难也要干。”“政策生命力在于落实。”倪虹表示，在狠抓

落实上下更大功夫，“动则必快，动则必成”。

文章来源：克而瑞济南

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