2023年沈阳房地产的核心关键词是什么？

在跌宕起伏的2023，仁恒·公园世纪的表现被业内称为沈阳楼市的“惊喜”。这一年来，很多项目在为保交付而努力，因此对品质“降标”的疑虑是置业人群非常敏感的痛点之一。而纵观2023年仁恒的表现，业内外的观感是一致的：“仁恒守住了沈阳改善型住宅品质的标高。”

仁恒·公园世纪是沈阳高端住宅市场的标志性项目，通常高端也往往意味着很难“走量”和“快销”。但我们日前得到的消息是，仁恒·公园世纪目前已进入清盘阶段，仅剩少量珍藏产品。

回顾仁恒·公园世纪项目入市以来，2年多的时间里，每一次新品上市都会引起市场的热烈反响，创下热销实绩：首开7.5亿元、二开5亿元、6#楼单栋盛销1.86亿元……屡开屡罄，首开后2年多稳居沈阳“2万+”以上高端住宅备案套数、备案面积、备案金额前列。

沈阳房地产TOP级住宅项目能如此热销，强力验证了仁恒品牌力。据不完全统计，仁恒在全国各地项目，约有70%的客户来自于品牌“口碑”。入沈以来，很多购房者在面对仁恒这个楼市新面孔时毫不犹豫地“落定”，很大比例是源于对仁恒“品质”口碑的信任。

在近两年这样的市场波动期，置业高端住宅的人群对品牌和企业稳定“安全”的考量更多，这也是仁恒·公园世纪能够逆势热销的内因。

秉承仁恒一直以来“市中心稀缺土地，对资源独特占有”的择址观，仁恒入沈第一个项目就占位“金廊+浑河”双轴交会处，家门口是科学宫、市图书馆、沈阳市科普公园，1.5公里范围内有万象城、k11中心、嘉里城等城市商业综合体，以及七中南部校区、七中附属小学、沈阳二中等教育配套，盛京大剧院、科普公园、植物标本公园、五里河公园、沈水湾公园、浑河景观带等文娱自然资源，从土地资源的维度考量，难以再找到这样的项目。这种难以复制的中心价值，在当前市场环境下更具备让高端置业人群安心的价值。

此外，仁恒的“稳”也是吸引“高改”人群不可或缺的因素。仁恒作为新加坡上市的外资房企，深耕国内30年，布局6大主要经济区10余个重点高增长城市，实现了长三角、大湾区、中西部、环渤海、海南岛、东北等区域重点城市的拓展与深耕，专心打造高端住宅，连续多年占据高单价产品销售房企领先位置，二手房资产保值作用明显。

仁恒是在中国最早做精装修交付的开发企业，曾参与起草了《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》。秉承“善待土地，用心造好房”这一理念，仁恒从第一代到第六代国际社区，为城市留下历久弥新的经典之作，其精装国际社区已成为高品质的象征，持续引领国内高端住宅市场风尚。并且，因为始终坚持“不做高周转、不做高杠杆、不做低品质”，这种稳健的经营策略，也让仁恒稳步向前穿越市场周期、赢得置业人群信赖。

2023沈阳已经购房的准业主最关注的是什么？大部分人脱口而出的是

作为高端品质标杆，仁恒每一个户型都邀请国际大师主笔打造样板间，这在沈阳市前所未见的。2023年8月20日，仁恒·公园世纪景观示范区开放，1-5层现房呈现，配置酒店式迎宾楼、双重精装入户大堂；8月28日，园区景观实景呈现将近三分之二；2023年12月整个园区即将全面交付，现房看得见，品质不将就。

在沈阳，选择仁恒之前，他们动心是源于仁恒的口碑；而买了之后，他们日益深刻地切身感受到仁恒的好，随着项目建设的稳步推进，国际大师主笔的仁恒·公园世纪八大样板间先后呈现，Y·TIME运动中心、仁恒居、天幕空间源59、国际金钥匙服务等业态和服务不断聚集，承诺不断兑现，品质超越期望，仁恒·公园世纪作为国际生活社区在沈阳深入人心。

很多人从仁恒·公园世纪感受到“反差”，比如一些项目准业主忧心于交付的日期和质量，仁恒的业主则每日沉浸于亲眼看见新家的“成长”；又比如一些项目因为市场原因被动“降标”，仁恒的准业主则惊喜于项目在园林景观、装修设计等方面的焕新升级……正是这些反差，让人们看到了仁恒的诚意，“无论市场如何，品质从不将就”。

截至目前，仁恒·公园世纪8大样板间以及仁恒·源59样板间全部由意大利PULINA设计事务所、香港CCD设计事务所等世界大师主笔，为沈阳带来仁恒“高定”产品的生活美学；在家居品牌甄选上，严选劳芬、高仪、松下、林内、杜拉维特国际知名品牌；在施工工艺和建材选用上，仁恒也始终坚持自己的高标准，始终将精致工艺，良好的舒适度毫无保留地刻画进每一所房屋中。

除了人们津津乐道的国际大师精装室内空间，园林景观也是仁恒·公园世纪国际化生活方式的美好基底。尤其是在市场波动的背景下，仁恒的做法更显诚意，品质没有任何“折扣”，园林景观更是在之前的基础上再度提升。景观“硬景”从材料和施工细节等维度进一步雕琢打造，近人尺度围墙立面材料由真石漆提升为石材及冠晶石，围墙上铁艺格栅重新进行艺术化处理；园区北侧原沥青路面铺装提升为天然石材铺装；把“室内精细化细节处理”手法运用到景观上，重点区域景观立面干挂材料拼接处和景观廊架地面铺装材料留缝处全部打胶美缝处理；扩大下沉卡座室外茶几台面景观软装装饰范围，保证景观高品质呈现，提高业主体验感，对每一处细节的用心打磨，仁恒始终在践行。

此外，仁恒更尊重每一户业主的日常所得，为提升低楼层业主窗外景观更具赏性，在456#楼南侧靠近围墙处利用地被和大灌木组成流畅有律动感的植物曲线，在不影响采光情况下，丰富低楼层业主景观感受；同时对消防车道与园区景观的隔离绿化高度适度修剪并拆除部分景墙，让低楼层业主拥有更开阔的窗景视野，仁恒竭力确保每一户的自然观景面。

2023是沈阳楼市交付“大年”，如期交付以及交付的品质，是维系市场各方信心的关键。相比之下，仁恒的业主则收获更多安心和幸福，今年年底仁恒·公园世纪526户大平层住宅体交付，不仅如约兑现国际化美好生活图景，还在市场调整的周期中，大幅度提升园林景观，通过产品升级进一步夯实品牌根基，提振市场信心，让人们更加清晰地感受到仁恒作为中国房地产 “品质担当”，坚持以高品质为引领的“长期主义”战略，积极践行TOP级房企品牌责任，引领市场向上行业向前，为城市缔造面向未来的新名片，为业主带来国际化美好生活新场景。

30年时光淬炼，秉持“善待土地，用心造好房”初心，源自新加坡的仁恒第六代CAZ国际社区在沈阳实景呈现，仁恒·公园世纪于浑河+金廊双轴交会处集萃不可复制精华资源，建筑面积约187-237㎡ 准现瞰河大宅、建筑面积约238-812㎡天幕空间席位有限，或许当前正是入住城市核心区、开启“高定”国际生活方式、抢购城市中心高价值恒产难以再现的好时机。（沈房预售第210330、210562、210564号）