光明买家别慌，13号线进度条刷新，45分钟直达南山！

再刷进度条！

最近，壹地产发现在港铁深圳官网上出现了不少有关13号线一期的采购进度。

图源港铁深圳

从公告内容来看，不管是站内清洁、还是全线运营服装配置、亦是语音招商播报都预计将在2024年下半年开始实行。

图源港铁深圳

这或许就意味着，有望在2024年下半年试运营？ （最终试运营时间以官方公布为准！）

01.

屡刷新进展

13号线有望提前开通？

13号线算是深圳除15号线之外最让人关注期待的一条线。

一方面是该条线路极具价值。

众所周知，13号线是深圳的“科技轴线”，串联起南山、宝安、光明三个行政区，连接的是深圳湾－高新园－留仙洞－光明－科学城。

沿线汇聚的都是深圳重要的高新区和总部基地，堪称大湾区优质资源最聚集、业态最多元、价值虹吸力最强的线路之一。

图源深圳轨道交通

而另一方面则是建设周期太久了。

13号线是深圳市城市轨道交通第四期建设规划，一期工程于2018年1月10日正式开工建设，原本预计在2022年开通，但因为各种原因搁置。

从领导留言板上看，几乎每隔一段时间就有询问13号线开通的时间，可见大家的期待值有多高。

图源领导留言板

不过根据最新进展来看，或许真的快了。

13号线一期工程，目前首列车已完成交付，将陆续进入车辆调试系统联调阶段，且从招标公告来看，有望2024年下半年开通试运营。

图源深圳交通

深圳地铁13号线北延，全线提前实现洞通，南延车站主体结构完成31%。

在今年6月，有网友在留言板上询问13号线北延开通时间，得到的最新回复是计划将在2025年下半年开通运营。

图源领导留言板

也就是说13号线一期和北延线大概率将会在2025年接轨。

而这一整条线上最大的赢家要数光明，且目前性价比较高的也属光明段。

线路开通后也将彻底改变光明和南山的时间距离，实现从光明科学城45分钟通道深圳湾口岸，这样一来，光明便是南山年轻高知人群外溢居住需求的优质选择。

因此近些年来也有不少人选择在光明段沿线置业房。

02.

光明全面开花

产业、生活配套一个不落

当然，光明区的价值远远不止13号线，近年来光明自身的发展也不差。

自2018年独立成区一来，凭借着建设世界科学城为契机，紧跟世界科技与产业发展趋势，不断推进制造业数字化转型升级。

让2018年GDP只有 917亿元光明，经过5年时间就达到了1427亿元（2022年光明GDP），涨幅达55.6%。

最新数据显示，2023年前三季度光明区地区生产总值为1113.16亿元，同比增长8.4%，其规模以上工业增加值同比增长7.8%，较全市增速高3.6个百分点，战略性新兴产业增加值同比增长9.4%，较全区规模以上工业增加值增速高1.6个百分点，占GDP比重近六成。

图源深圳光明

新材料、高端医疗器械、生物医药、智能传感器等产业都是光明前进的“武器“，目前全区累计招引优质企业492家，其中世界及中国500强项目7个，央国企项目7个，上市企业项目14个，专精特新企业37家。

汇聚威立雅、国药集团、GE医疗、华星光电、日东光学等一批国内外行业龙头企业聚集，12月光明招商大会又与国药通用、海尔、西门子、莱茵、华润、广新控股集团等重点企业项目签约，共洽谈签约优质招商项目38个，意向投资额960亿元。

值得注意的是，光明设立100亿元专门针对金融科技企业的基金，也意味着光明将来吸引源源不断优秀企业进驻，未来可期。

图源深圳大件事

当然，经济增长少不了人才的聚集，截至到2022年，全区年末常住人口115.09万人，与2010年第六次全国人口普查的48.09万人相比， 增加67万人，增长接近140%，成为深圳全市人口增长最快的区。 （数据来源：《深圳市光明区2022年国民经济和社会发展统计公报》）

人一多，自然也就少不了城市配套的更新迭代。

近三年来，光明大仟里、蓝鲸世界、勤诚达K+广场、万达广场、光明N次方等商业综合体陆续开业，成为了不少光明人周末聚餐购物的聚集地；

公园绿地服务半径覆盖率高达95%，其中虹桥公园还成为了深圳年轻一代人的网红打卡地，预计年底开园的216公顷的科学公园也是深圳最大的市政公园；

文化艺术中心、美术馆、科学馆 等文化配套也相继建成，成为不少人的周末游玩、精神放松的去处。

当然，学校和医院同样也在更新迭代，光明预计到2025年新增义务阶段学位3.96万个，幼儿园学位0.83万个；

而医疗方面除了现有的4家公立医院外，未来将拥有3家三甲医院，其中即将投入使用的深圳市中医院光明院区是目前全市最大的中医院。

图源深圳光明

综上可见，随着光明经济的不断发展，光明的城市配套也在推陈出新，从商业休闲到学校医院都一应俱全，而这些也都同样吸引着许多置业者为光明投上一票。

03.

13号线光明段

你最中意哪个盘？

那么，话说回来，13号线光明段沿线还有哪些能选呢？

壹地产大致盘点了一下，目前在售和待售的楼盘共14个，其中待售的有3个，11个在售。

而这其中，算的上地铁上盖的只有深铁A617-0522和润宏城，深铁地块目前还在建设，而前不久润宏城一期刚刚入市，开盘认购金超10亿。

润宏城为何能如此受置业者的青睐？壹地产研究了一下，发现百万全业态大城、品质好配套齐、TOD上盖三点打到了人们心底。

一、产品品质给力。

从项目的用材用料和户型设计来看可圈可点。

无论酒店式落客+挑高超8米的归家礼堂，还是景观泳池和达尔文营地都体现了开发商的心思，想给住居者打造一个休闲度假式居所。

而建面约83-134平的3-4房的户型也看得出项目也充分为住房者考虑。

如建面约83平3个卧室做了4个凸窗，放大了卧室的空间，也方便后期利用； 建面约94平的3房，客厅开间开间达到了4.2米，使得整个活动空间更加宽敞明亮。

二、交通方便，13号线月亮路站地铁上盖物业。

从月亮路站出发，1站即达凤凰城站、3站即到光明城站，9站到南山；

该条线路以后还能与2、5、7、11号线换乘，能方便去到深圳各个中心，还能在光明城换乘高铁，1站到深圳北、2站福田。

以后，13号线全线开通后，还能直达深圳湾总部基地、留仙洞总部基地、科技园、后海等地，无论是上班，还是外出聚会游玩能有一线畅通。

示意图

三、超级大盘，生活配套一应俱全。

润宏城总建筑面积约320万平。

根据规划，润宏城的更新单元片区内将规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，别人需要计划出行游玩的地方，居住者下楼就能享受到。

同时项目也规划了学校、以及各种养老设施和服务，充分为居住者考虑，满足一家人的日常需求。 （具体以当年公示为准）

示意图

综合来看，润宏城是集轨道交通、城市公园、品质居住等于一体的都市生态标杆大城。

据悉，目前正火热销售中，感兴趣的朋友可以去看看。

预售证：深房许字（2023）光明028号

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