云南
滇池会展板块，要被万科“承包”了！
今日（12月22日）下午，万科以约6.78亿元的价格，拿下滇池会展中心西侧约77.8亩宅地。
这是万科近1个月内，在会展板块第二次拿地，至此，万科在会展片区已布局7个楼盘。
作为昆明今年的预定“销冠”，万科2次出手购地，也为昆明楼市打响了信心战。
昆明今日出让的2个打包地块，编号为KCGD2023-4-A1、A2号，均为住宅用地，总建面约18.53万平。
其中，A1地块面积约31.3亩，容积率为4，楼面价为3645元/平。A2地块面积约41.5亩，容积率为3.2，楼面价为3661元/平。
这2块地最终被云南万科以6.78亿元的底价斩获，万科也在第一时间发布了拿地喜报。
｜昆明楼市一线制图
虽然楼面价不高，但万科今日拿地后，需在官渡文化生态新城内（会展片区），建设约6.4万平回迁房，合同签订后30个月内完成竣工验收。
其他无过多要求，且地块素质比较优秀。
从位置来看，这2个地块紧靠万科500里和滇池会展中心，南侧就是在建的官渡区康复医院。
周边滇池会展西路（巫家坝路）、环湖东路、昌宏西路、福保路汇聚，自驾出行便捷。
并且，地块周边还拥有双地铁线，距在建的2号线二期龚家村站约300米，距已通车的5号线福保站约800米。
同时，生态资源也非常优秀，周边2公里内，覆盖五甲塘、海洪、星海宝岛等多个湿地公园。
地块实景｜昆明楼市一线摄
值得一提的是，上个月（11月23日），万科才以约4.67亿元的价格，拿下滇池会展板块约70亩宅地。
如今，连续2次拿地补仓，一方面说明万科继续看好昆明，也提升了昆明楼市信心。
最近几年，万科在昆明的布局重心，明显往滇池会展板块倾斜。
在这里，万科先后开发了万科银海泊岸、万科翡翠滨江、万科大都会、万科500里、万科公园城市5盘，成为昆明万科的重仓区域。
对此，万科还提出了“七彩国际社区”的宏大蓝图，将这些项目都纳入社区范围，规模约17平方公里，基本覆盖了会展板块。
其中，在售的万科500里、万科公园城市2盘，是昆明热销红盘，为万科贡献了大量业绩。
这2盘虽还有库存，但开发已经接近尾声。现在，万科继续重仓会展，值得期待。
万科七彩国际社区规划图｜
另一方面，今年11月前后，万科遭遇了境外债风波，一度陷入舆论风波。
当时，深圳国资委、深铁集团高层出席力挺，表态万科足够安全，没有财务风险。
如今，万科接连拿地，不仅证明了自身财务，也是对“唱空”万科势力的有利回击。
作为全国TOP3的房企，万科在昆明的表现一直比较亮眼。
今年前三季度，万科就交出了昆明市房企销售榜TOP1的好成绩。
10月以来，旗下楼盘都保持较快流速，长期霸屏热销榜。
从当前情况来看，已蝉联3个季度冠军的万科，基本已预定昆明2023年度房企销冠。
｜昆明楼市一线制图
明年或有多个新盘入市
滇池会展板块，拥有宝丰、福保、星海三个半岛，是昆明唯一深入滇池的区域。
凭借地段与资源优势，片区一直是高端、改善楼盘集中地。
早在几年前，这里就已建成一批高品质小区，比如山海荟、中海半岛华府、招商雍景湾等，市场认可度较高。
｜昆明楼市一线摄
当前，板块内有山海湾8号、万科500里、万科公园城市、颐和1898、绿星智慧滇池湾畔、绿星智慧玖珑湾6个项目在售。
上述楼盘覆盖大平层、改善及刚改产品，选择多样，单价约10000-35000元/平。
克而瑞数据显示，今年来，滇池会展板块房价在1.5-1.7万/平左右，在各大板块中处于前列。
｜昆明楼市一线制图
接下来，颐和1898还将新推洋房产品，预计下个月面市。
加上万科刚拿下的2个新盘，明年滇池会展可能有多个新项目亮相，会展板块将越来越热闹。
想在片区置业的买家，也将有更多选择。
｜昆明楼市一线制图
万科新盘落地，你期待吗？
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