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重庆江北观音桥【建发缦云】

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重庆建发缦云示范区已开放，已取得预售许可证：渝住建委（2023）预字第（642）号，渝住建委（2023）预字第（643）号，规划打造310席90-128㎡臻装华宅。

项目位于城市核芯观音桥板块，总占地约18亩，整体规划容积率为2.8，是新中式匠造专家建发房产在重庆打造的禅境中式代表作，极简留白立面、东方飞檐，尽显中式气韵。

重庆除了8D魔幻的道路外，各大板块也相对割裂，被山地切分成了碎片。不同板块有不同粉丝，但大家基本都能在观音桥达成购买共识，因为它是无可取代的城市中心。

老编辑到建发·缦云项目部时，是从更远的重庆西站出发。“黄色法拉利”的师傅甚至不需要开导航，二十来分钟就刹拢缦云。如果是从重庆北站出发，时间还将控制在十五分钟内。

一个地点一旦成为超级符号时，是不需要导航的，就像以后的缦云那样：

丨重庆建发·缦云区位示意

第一，它拥有能级拉满的城市资源。

即便你没去过重庆，也一定听说过观音桥，这就是城市名片的魅力。目前这张名片，还在持续提升它的资源竞争力。

老牌商圈茂业百货、星光68、观音桥大融城等正在进行升级改造，重庆首个百亿级重奢综合体中環万象城顺利开建，大陆首座远东城购物中心预计年底就会开业。

与此同时，依托建发·缦云周边的长安国际文化商业街等重磅项目，观音桥商圈将从当前的1.5平方公里扩展至3.6平方公里，仅长安文化国际商业街就坐拥1950亩的土地留白。

它既是重庆打造世界级商圈的载体，也是城市经过不断扩容后开始回归主城中心的必然逻辑。

丨观音桥商圈实景

第二，它拥有承上启下的枢纽定位。

建发·缦云位于观音桥东，也是片区内核心土储所在的方向，由此实现城市的开发重心还会持续向缦云的方向倾斜。

更重要的是，观音桥向东还可以链接江北嘴CBD，这又是重庆另一张城市名片。处在两大名片中的枢纽接口，未来会有更多房企入驻，与建发房产合力形成重庆全新的高端矩阵。

丨重庆建发·缦云枢纽位置示意

世界顶级商圈从来不缺高端产品，但大多数房子都相差无几、并非每个产品都能形成唯一的IP效应，未来难以拥有定价权。

但在观音桥，缦云的禅境中式是唯一的。接下来，老编辑将重点解读它的产品竞争力。

产品规划

极具视野感，嘉陵江畔的中式美学地标

建发·缦云占地约18亩，容积率仅2.8、强制限高70m，是观音桥难得的低密地块。同时引入成熟的缦云系IP，由此形成更加独树一帜的竞争力。

这也会是接下来高端买家的置业逻辑，买房子、要买自带IP的产品。

丨建发·缦云示范区实景

见识过王府中式之后，这是建发房产的禅境中式首秀重庆。

在设计上，建发·缦云遵循传统儒家礼制“一轴三进”的归家礼序，既强化新中式产品的仪式感，也提供实用的场景功能。

一进门庭，让社区与外围的城市形成天然边界。

青黛色的歇山顶、月白色的马头墙，相比传统中式产品的厚重，建发·缦云身上，多了几重轻盈、留白的氛围，有种入画江南的既视感。

在越来越国际化的观音桥，它用适用性更广泛的审美风格，对全国买家敞开怀抱。

丨建发·缦云示范区实景

二进入院，让你一回家就感受到新中式生活的魅力。

它提供的不是现代豪宅常用的酒店式园林，而是穿过开阔前场后，迎面而来中式水景与古朴的罗汉松。

亲身在走廊与庭院游览一遍，你才能感受到什么是真正的廊腰缦回

丨建发·缦云示范区实景

三进会客，打造九大主题功能空间。

已呈现的中式私宴厅，未来能为业主提供会客、宴请等功能，看房期间就已经有不少客户拍照发到小红书。

户外茶室保留了一棵重庆特质的百年黄桷树，见证了周边土地与城市的变迁。不仅营造户外场景，还能让你感受到文化的传承。

丨建发·缦云示范区实景

此外还有超千平的书吧、水吧、会议室、健身房、儿童娱乐区、酒廊雪茄区等活动空间，琳琅满目的功能设置，满足全龄段业主在自家楼下的场景需求。

江北观音桥【建发缦云】售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。

丨建发·缦云主题功能空间意境图（左右滑动查看更多）

中式气场独一无二，建发·缦云在小地块上的建筑规划，也堪称教科书级的操作。

地块上仅规划三栋住宅，均为点式独栋，由此拉开建筑之间的距离，三栋楼彼此交错，提升建筑之间的开阔感。

丨建发·缦云总图模型示意，制图：好房档案

楼栋交错后，三栋楼之间形成三角关系，北侧楼栋与南侧的两栋楼错开，在小区内部，三栋楼之间互不遮挡，实现每栋楼都有视野面。

丨建发·缦云楼栋视野示意，制图：好房档案

同时建发·缦云整个地块南低北高，存在最大约10m的地形落差，建筑流线从南到北层层向上。并将景观结合地形布局，未来从人行视角远观项目时：

建筑被地形托起，景观挡墙与自然融合，更具美学昭示性。

丨建发·缦云挡墙效果图

对于小区围墙都考虑得细致入微，美学色彩更重要的建筑立面，显然也会是建发·缦云浓墨重彩的地方。

立面创新：打造嘉陵江畔的美学地标

延续缦云系列更注重轻奢感与留白的特质，项目采用0.35超高窗地比，并增加工艺成本，以窗户隐框设计减少玻璃面上的线条，让外立面极具钻石般的“晶莹感”。

丨建发·缦云效果图

当然，建筑顶部还少不了建发房产拿手的坡顶飞檐，在大屏美感之上、增添中式缦云的辨识度，让它形成嘉陵江畔的美学地标。

重庆江北观音桥【建发缦云】
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